5.5 rooms, 156 m²

«freistehendes Einfamilienhaus in gepflegtem, sonnigem Quartier»

CHF 1,150,000.—


Main information

MunicipalityArbon
Living space156 m²
Plot area750 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier in Arbon liegt dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
mit einem grossen, sehr gepflegten Garten. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmög-
lichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Sie betreten die Liegenschaft im Erdgeschoss. Auf ca. 156m² Netto-Wohnfläche und zwei
Etagen verteilen sich 5.5 Zimmer. Ein geräumiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur
Garage bietet Platz für eine Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste. Von hier aus gelan-
gen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.

Das Herz des Hauses bildet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Im Eingangs-
bereich, in der Küche und im Flur sind pflegeleichte Plattenböden verlegt. Vom Essbereich
aus sind Garten und Sitzplatz direkt zugänglich, so dass Sie in der warmen Jahreszeit die
Mahlzeiten ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können. An den kühleren Tagen
des Jahres sorgt ein Warmluft-Cheminée (nebst der Bodenheizung) für Wärme und Behag-
lichkeit.

Die moderne Wohnküche (2010) liegt direkt neben dem Wohnzimmer und ist vom Flur aus
zugänglich. Sie bietet Platz für einen Esstisch und begeistert mit viel Stauraum, grosszü-
gigen Ablageflächen aus poliertem Naturstein und modernen Geräten. Auch von hier aus
sind Sitzplatz und Garten direkt zugänglich. Am Ende des Flurs befindet sich ein Zimmer
mit praktischen Einbauschränken, ideal als Gästezimmer oder Büro geeignet. Ebenfalls im
Erdgeschoss liegt das erste Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier laden drei geräumige Schlafzimmer
mit gemütlichen Täferdecken zum Verweilen ein. Das zweite Badezimmer wurde im Jahr
2014 modernisiert und ist mit WC, Doppellavabo und einer verglasten Dusche ausgestattet.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist der Estrich.

Im Untergeschoss liegen die Kellerräume: Ein grosser Luftschutzkeller bietet sehr viel Stau-
raum, zwei kleinere Kellerräume werden momentan als Vorratskeller und Werkstatt (über
einen Radiator beheizt) genutzt. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Technikraum
mit der Öl-Heizung und einem 4000 Liter Stahltank, sowie ein grosser Durchgangsraum
wo auch Waschmaschine und Tumbler (Miele) zu finden sind. Der Garten ist vom Unterge-
schoss aus über eine Aussentreppe zugänglich. Ebenfalls zur Liegenschaft gehören eine
Einzelgarage und ein Aussenabstellplatz.

Das Haus wurde 1981 gebaut und befindet sich in einem gut unterhaltenen, gepflegten
Zustand. So wurden die Fenster, Türen und Storen sowie die Küche und DU/WC in den
letzten Jahren erneuert.

Garten
Zum Haus gehört ein weitläufiger Garten (614m²). Eine grosse Rasenfläche bietet viel Platz
zum Spielen oder Sonnenbaden, ein Sitzplatz mit Sonnenstore lädt zum geselligen Bei-
sammensein mit Familie und Freunden ein.


Interior

Fireplace

Exterior

Child friendly
Garage

Characteristics

Construction year1981

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freistehendes Einfamilienhaus in gepflegtem, sonnigem Quartier

5.5 rooms, 156 m²
9320 Arbon, TG
CHF 1,150,000.—


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ReferenceTG1635.TG1635.TG1635
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