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Main information

MunicipalityNendaz
Living space161 m²
Plot area411 m²
AvailabilityOn request

Description

En exclusivité, villa contigüe 4.5 pièces de 161 m2 avec une terrasse et un jardin de 230 m2 sis dans un quartier résidentiel calme à Aproz-Sion proche de toutes les commodités (école, transports publics, commerces, sortie d'autoroute...)
De conception architecturale moderne et aérée, cette jolie villa conçue en duplex a été construite en 2014 à l'extrémité d'un ensemble de cinq villas contigües. Réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette villa permet une faible consommation énergétique grâce à son système de chauffage combinant gaz et panneau solaire thermique.

Elle est composé comme suit :****Rez-de-jardin :

  • Hall d'entrée avec dégagement

  • Buanderie avec espace pour la colonne de lavage et local technique

  • Salle d'eau avec WC visiteur

  • Economat

  • Grande cuisine ouverte sur le séjour

  • Spacieux séjour-salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privatif

Etage :

  • Suite parentale avec salle d'eau privative composée d'une douche, WC et lavabo (21 m2)

  • Deux chambres (12 m2 et 15 m2)

  • Salle d'eau avec douche, baignoire d'angle, WC et lavabo

Complète cette offre :

  • Jardin privatif entièrement clôturé avec arrosage automatique de 208 m2

  • Terrasse dallée de 22 m2

  • Remise de 7.5 m2

  • 1 Place de parc extérieure couverte

  • 3 Places de parc extérieures

Caractéristiques :

  • Villa très bien entretenue, à l'état de neuf

  • Nombreuses plus-values réalisées (environ 50'000 CHF)

  • Finition de qualité

  • Situation idéale pour une famille

  • Charges faibles

La surface habitable pondérée brute est de 161 m2 (y compris 1/3 terrasse) et une surface utile brute de 174 m2 (y compris le local technique, remise et garage).****Situation :

Aproz est un village faisant partie de la commune de Sion niché sur la rive gauche de la plaine du Rhône, idéalement situé entre Sion (5 minutes) et Conthey et sa zone commerciale (3 minutes). Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centre commercial, équipements sportifs...) font de ce village un lieu de vie attractif.

Je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et / ou vous organiser une visite de ce bien!


Exterior

Child friendly
Parking space
Garage

Characteristics

Last renovation2016
Construction year2014
End-of-terrace / corner house

Surroundings

ShopsApprox. 320 m
Primary schoolApprox. 360 m

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