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8 rooms, 195 m²

«Vente propriété - aoste (38490) france»

Price on request


Main information

CountryFrance
Living space195 m²
Availability30.09.2020

Price

Selling priceOn request

Description

Découvrez cette belle propriété de 190m² au coeur d'un parc de 2,6ha.

Cette ancienne gare de 1875 rénovée avec goût dispose de nombreuses dépendances.

Vous accèderez à la maison par une terrasse et la veranda. La cuisine pleine de charme est d'une seule pièce avec la salle à manger (25m²) ouverte sur le salon (22m²).

Vous disposerez en plus au rdc d'une chambre, d'un grand bureau et d'une salle d'eau rénovée récemment avec wc.

Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain également rénovés avec goût. un wc complète l'étage. Une grande terrasse est accessible depuis l'une des chambres.

Au 2ème étage, c'est un grenier isolé de 45m² (56m² au sol) que vous pourrez aménager à votre goût : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, pièce d'eau possible, etc...

La cave de vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles.

Le parc de 2,6Ha est totalement clos et arboré, et les 2 étangs sont un havre de paix. Au coeur de zones protégées, sans voisinage direct.

Côté technique : chaudière fuel et le poële à granules (possibilité de pompe à chaleur ou chaudière à granule pour remplacer le fuel), double vitrage, volets roulants électriques et bois, assainissement individuel, toiture récente (7 ans). Portail électrique solaire.

DPE : E GES : D

C'est également un pension canine renommée dans la région dont l'activité peut être reprise facilement avec une clientèle nombreuse et fidèle. Dossier complet sur l'activité sur demande.

Les dépendances :

  • 1 Bâtiment (bureau et box) dédié à la pension canine (autorisation d'accueil de 49 chiens)

  • 1 Bâtiment de 60m², actuellement dédié à l'élevage canin.

  • 3 box pour chevaux

  • 1 bergerie

Prix de vente : 529.000 euros, honoraires à charge vendeur.


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