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Main information

MunicipalityAnières
Plot area1,291 m²
Floor space426 m²
AvailabilityOn request

Description

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans un quartier très résidentiel, cette propriété offre une vue panoramique sur le lac Léman.

Non loin du centre du village, elle bénéficie d'une agréable situation proche des commodités, au calme absolu.

Orientée sud-ouest, la maison profite d'une très belle luminosité et d'un ensoleillement optimal.

Sa surface utile de plus de 420 m2 est distribuée sur 2 niveaux + sous-sol.

Le rez-de-chaussée bénéficie de grandes baies vitrées. Il comprend un spacieux et lumineux salon avec cheminée. Celui-ci offre une splendide vue et permet l'accès à une belle terrasse dominant le lac. une salle à manger et une cuisine donnant accès à une terrasse orientée Sud. Sur ce même niveau, une grande suite parentale de près de 35 m2 incluant un dressing et une salle de bains/douche attenants. Des toilettes visiteurs complètent l'étage.

L'étage est légèrement mansardé et est aménagé par la partie nuit. Celle-ci comprend une chambre de 21 m2 donnant accès à une terrasse avec vue imprenable sur le lac. Deux chambres de respectivement 19 et 18 m2, avec un petit espace bureau pour l'une et un petit espace dressing pour l'autre. Une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Le sous-sol est entièrement chauffé et aménagé. Accessible par le garage ou par l'escalier principal, il offre de nombreuses possibilités de rangement, notamment grâce aux armoires encastrées. Cette dernière profite de 4 sauts-de-loup. Ce niveau compte également des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un abri PC.

Le jardin, parfaitement entretenu et très bien arborisé, profite d'une belle piscine.

Au bout d'un chemin privé, le portail donne accès à une vaste cour menant à la maison. Celle-ci offre plusieurs possibilités de parkings et donne également accès au garage double.


Interior

View
Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Last renovation2015
Construction year1996

Surroundings

SituationAnières

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