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10 rooms, 247 m²

«Belle villa contemporaine proche du lac à Allaman»

CHF 2,495,000.—


Main information

MunicipalityAllaman
Living space247 m²
Plot area1,000 m²
Floor space400 m²
AvailabilityOn request

Description

A quelques minutes à pied du lac, dans un environnement résidentiel , cette magnifique villa très fonctionnelle et confortable avec des finitions et des prestations haut de gamme offre un cadre de vie agréable.
Lumineuse et très bien agencée, elle s'organise comme suit :

le rez de chaussée, accessible par la terrasse et le jardin comprend :

  • Une entrée spacieuse.

  • Un vaste salon agrémenté de 2 belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse.

  • Une salle à manger ouvrant sur une véranda orientée plein Ouest.

  • Une grande cuisine avec des équipements et des finitions haut de gamme.

  • Un WC visiteurs.
    L'agencement du rez de chaussée permet une circulation très fluide dans toutes les pièces.

Le premier étage comprend :

  • Une suite parentale donnant sur un balcon avec échappée sur le lac avec sa salle de bains et WC attenante.

  • Trois grandes chambres dont une avec accès au balcon avec échappée sur le lac.

  • Une salle de douche avec WC.

Un escalier mène aux combles offrant un vaste espace avec Velux pouvant servir d'espace de rangement et/ ou de salle de jeux.

Accessible par un escalier extérieur via la terrasse, Le sous-sol très bien distribué offre de beaux volumes répartis comme suit :

  • Une grande pièce avec accès indépendant.

  • Une vaste pièce Hi-Tech pouvant être convertie en deux chambres.

  • Une buanderie avec toute les installations techniques dont celles Minergie.

  • Une grande pièce pouvant être transformée en chambre ou Bureau
    Chacune des pièces du sous-sol possède une fenêtre ayant ainsi une source de lumière naturelle.

Proche des plages du lac, des commerces d'Allaman et zones commerciales d'Aubonne , des transports scolaires , des accès routier et autoroutier, cette villa parfaitement entretenue représente une opportunité d'acquisition unique dans un cadre de vie séduisant.
Chauffage par géothermie et panneaux solaires, critère Minergie

A few minutes walk from the lake, in a residential environment, this magnificent villa very functional and comfortable with high tech finitions offers a pleasant living environment.
Bright and very well organized, the layout is as follows:

the ground floor, accessible from the terrace and the garden includes:

  • A spacious entrance.

  • A vast living room decorated with 2 beautiful bow windows opening on the terrace.

  • A dining room opening onto a veranda facing West.

  • A large kitchen with equipment and high-end finishes.

  • A guest lavatory.
    The layout of the ground floor allows a very fluid circulation in all rooms.

The first floor includes:

  • A parental suite giving on a balcony with escape on the lake with its private bathroom.

  • Three large bedrooms, one with access to the balcony and escape on the lake.

  • A shower room with toilet.

A staircase leads to the attic space offering ample space with Velux that can serve as storage space and / or games room.

Accessed by an external staircase via the terrace, the basement very well distributed offers beautiful volumes distributed as follows:

  • A large room with independent access.

  • A large hi-tech room that can be converted into two rooms.

  • A laundry room with all technical facilities including Minergie.

  • A large room that can be turned into a bedroom or office
    Each room in the basement has a window and a source of natural light.

Near the beaches of the lake, shops Allaman and commercial areas of Aubonne, school transport, road access and motorway, this perfectly maintained villa represents a unique acquisition opportunity in a seductive lifestyle.
Heating system by geothermie and solar panels, criteria of Minergie.


Characteristics

Construction year2010

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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