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Main information

MunicipalityAarwangen
Living space380 m²
Plot area288 m²
AvailabilityOn request

Description

In Aarwangen, an ausgezeichneter Wohn- und Geschäftslage, befindet sich Ihr neuer Wohn- und Geschäftssitz. Das Potential ist enorm, so kann im Erdgeschoss ein Verkaufsladen, Take-Away, Büro, Dienstleistung und Gewerbe und in den Obergeschossen Wohnen oder Einzelzimmer für die Vermietung untergebracht werden. Davon ausgegangen, dass ein Mietertrag von ca. CHF 65'000.—pro Jahr erzielt werden kann, ist eine Rendite von 8.2% erreichbar. Raumbeschrieb:

Raumbeschrieb:
Erdgeschoss: Verkaufsladen, Gewerberaum, Ku¨che, Ca. 5 Parkpla¨tze Obergeschoss: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Nasszelle
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Nasszelle, 2 Estrichra¨ume
Untergeschoss: Waschku¨che, Trockenraum, Heizung, Ku¨hlra¨ume, Diverse Kellerra¨ume

Lagebeschreibung

Aarwangen liegt mitten im schweizerischen Mittelland. Mit dem Schloss, der Aare und den verschiedenen Naherholungsgebieten, fasziniert Aarwangen mit ländlichem und familiärem Charme und zeichnet sich durch die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen aus. Die Gemeinde ist im Halb-, resp. Stundentakt mit der Regionalbahn "Aare Seeland mobil AG" erschlossen. Man erreicht mit der Regionalbahn innert 8 Minuten die SBB Station Langenthal und 15 Minuten die SBB Station Oensingen. Die Städte Bern, Basel und Zürich sind alle innerhalb einer Stunde erreichbar. Der 6 km entfernte Autobahnanschluss der A1 in Niederbipp verbindet die Gemeinde auch mit allen Schnellstrassen.

Ihr neuer Wohn- und Geschäftssitz liegt an sehr guter Geschäftslage in der Mitte des Ortes Aarwangen.


Exterior

Parking space

Dimensions

Cubage1528 m³
Number of floors3

Characteristics

Old building
Construction year1956

Extract from the debt collection register

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