«130 bis 290 m2 - Gewerbe -und Lagerfächen im 1. OG der alten IKEA!»

Die stattliche Liegenschaft BAHNHOFSTRASSE 134 wurde nach Ihrer Nutzung als Ikea-Standort einer Neukonzeptionierung und sanften Gesamtsanierung unterzogen.

Das Gebäude hat sich innert weniger Jahre zu einem lebendigen und gepflegten Gewerbestandort entwickelt. Zu seinen Nutzern zählen arrivierte und bekannte Unternehmungen.

Im Attikageschoss befinden sich zwei Sportclubs: ein Fitnessstudio und ein Taekwondo-Center.

Aktuell ist im 1. Obergeschoss eine Fläche mit knapp ca. 421 m² zu vermieten. Eine Unterteilung der Flächen bzw. die Anmietung von kleineren Flächen (ab 130 m2) ist denkbar. Sehen Sie dazu die beigefügte Skizze.

Die Liegenschaft überzeugt durch:

• Vermietung im erweiterten Grundausbau (Heizung, Bodenbeläge und Grundbeleuchtung werden von der Eigentümerschaft gestellt)

• Weitergehender Ausbau durch Vermieter möglich

• Flexible Einteilung/ Abtrennung der Flächen nach Mieterwunsch

• Gutes Preis-/ Leistungsverhältnis

• Hervorragender Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (eigene Busstation, 2 Busminuten zum Bahnhof Killwangen/ Spreitenbach und nahe Tramstation im Rahmen der Limmattalbahn)

• Autobahnanschluss in 5 Minuten zu erreichen

• Grosser, gedeckter Anlieferbereich mit 2 Anpassrampen für LKWs

• Zwei Warenlifte (3000 und 5000 kg) und Personenlift

• Gute Parkplatzsituation

• Einheitliches Gestaltungskonzept innerhalb der Liegenschaft (Industrie-chic)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Herr Atdhetar Bajrami steht Ihnen für ergänzende Auskünfte gerne zur Verfügung (+41 44 253 62 19/ atdhetar.bajrami@hbre.ch).