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«Gewerbeliegenschaft zur gemeinsamen Entwicklung ausgerichtet auf ihre Bedürfnisse»

Price on request


Main information

MunicipalitySpreitenbach
Plot area9661 m²
Floor space21,381 m²
AvailabilityOn request
Grundrisse

Price

Gross rentOn request

Description

In den ehemaligen Produktionsräumen der Limmatdruck/Zeiler AG vermieten wir ab 2022 Gewerbe-, Logistik- und Büroräume. Wir suchen Mieter für eine langfristige Partnerschaft. Dazu sind wir bereit, grössere Investitionen zu tätigen um die Liegenschaft bestmöglich auf ihre Bedürfnisse anzupassen. Bereits geplant ist die optische Aufwertung der bestehenden Fassade und Fenster.

Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind über zwei Zufahrtsstrassen und aktuell 8 Anpassrampen (ausbaufähig) erschlossen. Zusätzlich werden alle Geschosse über mehrere Warenlifte bedient. Somit ist für alle Mietflächen eine effiziente Warenlogistik gewährleistet.

Parkplätze:
Einen wichtigen Standortvorteil stellen die insgesamt 170 Parkplätze dar, welche den Mitarbeitern und Besucher angeboten werden können.

Lage:
Die Liegenschaft liegt direkt neben dem Limmatpark und Shoppi/Tivoli in Spreitenbach, dem grössten zusammenhängenden Einkaufszentrum der Schweiz. Die voraussichtlich im 2022 fertigstellte SCS/Tivoli Haltestelle der Limmattalbahn ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Bern/Basel ist 1.5 km, resp. Richtung Zürich/Luzern/St. Gallen 3 km entfernt.

Für weitere Auskünfte oder eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Interior

Wheelchair accessible
View

Technics

Water supply
Loading capacity of the goods lift3500 Kg
Floor load capacity2500 Kg/m²
Lifting platform

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage
Loading dock

Dimensions

Room height4.8 m
Hall height6.6 m
Cubage108293 m³
Number of floors7

Characteristics

Last renovation2022
Construction year1980

Surroundings

ShopsApprox. 50 m
Public transportApprox. 150 m
Motorway junctionApprox. 1500 m

Extract from the debt collection register

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