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«Gewerbegebäude mit Anschluss A3 + Gewerbebauland mit Wohnmoeglichkeit»

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Main information

MunicipalityZeihen
Plot area3,228 m²
Floor space873 m²
AvailabilityOn request

Description

Zu verkaufen in 5079 Zeihen Kt. AG, Bahnhofstrasse 35 / 37, ca. 1 km vom A3 Autobahnanschluss Effingen nach/von Zürich, ca. 6 km vom Anschluss Frick nach/von Basel, Nähe Verzweigung A1/A3 Aarau - Bern (Ein-/Ausfahrt Birrfeld), Nähe Aarau, Baden, Brugg, Frick und deutsche Grenze(Autobahnzubringer A3 – A98)

Gewerbegebäude und Gewerbebauland

Das Objekt besteht aus zwei Gebäude und Gewerbe Reservebauland. Die folgende Abparzellierung ist möglich:

  1. Gewerbe- bzw. Fabrikgebäude:

Bruttofläche ca. 521 m2, Volumen 2195 m3, Baujahr 1963/4 Gewerbezone.

Erd-/Obergeschoss: Werkhalle - ca. 240 m2 (ca. 10 x 24 m), Raumhöhe ca. 4 – 5.5 m, Einfahrtstor ca. 3 x 3 m

Erd-/Untergeschoss: Werkstätte, Arbeitsräume, Lager, Büros, WC-Anlagen - ca. 281 m2, Raumhöhe ca. 2.4 m

  1. Pavillon mit Büros Arbeitsräume und Atelier/Werkstatt

Bruttofläche ca. 352 m2, Volumen 1´710 m3, Baujahr 1979. Ebenerdig u. Hochparterr. Gewerbezone.

Atelier/Werkstatt - ca. 120 m2 (ca. 11 x 11 m) Raumhöhe ca. 3.2m. Einfahrtstor ca. 3 x 2.4m (H x B).

Büros, Arbeitsräume, WC-Anlagen im Hochparterr - ca. 232 m2, Raumhöhe ca. 2.4 m

  1. Vom Areal 3´228 m2 können ca. 1´200 m2 Gewerbezone G Reserveland abparzelliert werden.

Die Gewerbezone G ist für mässig störendes Gewerbe sowie Dienstleistungen bestimmt. Wohnungen sind für den Betriebsinhaber sowie für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet.

Gute direkte LKW Zufahrt zu allen hellen, beheizten Räumen.

Info Tel. 076 305 6846. Wenn kein Antwort bitte per e-Mail.



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