10 rooms

«L'eccellenza»

Price on request


Main information

MunicipalityRoveredo (GR)
Plot area1,789 m²
Floor space480 m²
AvailabilityOn request

Description

Bellissimo e antico Grotto tipico ticinese situato nel comune di Roveredo (Mesolcina) Canton Grigioni. La sua edificazione originale risale alla prima metà del secolo scorso e negli anni ha subito diversi ampliamenti e trasformazioni e di recente un restyling completo. Il ristorante è aperto tutto l’anno.
Inserito in un incantevole angolo di verde è parte integrante del suggestivo e accogliente Piano della Madonna, con sullo sfondo la medievale chiesa del Ponte Chiuso, Sant’Anna. Al tutto fanno da cornice naturale i secolari castagni, in un contesto gradevole e rilassante.
Entrando in questo bellissimo parco naturale troviamo un'ampia zona posteggi. L’oggetto è composto da un grande giardino con campo da bocce, trasformabile in spazio eventi, pista da ballo esterna, diversi locali adibiti a magazzino, cantine e locali per la manutenzione ordinaria, oltre agli innumerevoli posti a sedere esterni per la stagione estiva.
Il ristorante si sviluppa tutto al piano terreno, suddiviso in 3 sale, di cui una con un bellissimo camino antico, la sala padronale con bancone e un ulteriore saletta per un complessivo di circa 60 posti a sedere. La cucina è completamente attrezzata e funzionale.
Al primo piano troviamo 3 camere spaziose con bagno in comune e un appartamento di 2,5 locali comprensivo di cucina completamente arredata, bagno e servizi igienici.
Al piano superiore troviamo una grandissima mansarda, attualmente adibita a magazzino ma si potrebbero creare ulteriori stanze oppure un appartamento open space.
La struttura si presenta in ottimo stato e il tetto con copertura in ardesia e sottotetto. I sistemi di riscaldamento sono stufa a pellet nelle sale, camino ed elettrico con accumulatore di calore ai due piani abitabili.
Attualmente tutta la struttura è affittata, garantendo un ottimo investimento ma, qualora si volesse, la struttura verrebbe liberata.
Qualsiasi esercizio ristorativo, nel Canton Grigioni, non necessita del diploma di gerenza.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.


Interior

Wheelchair accessible
View

Exterior

Child friendly

Dimensions

Cubage2200 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year1915

Surroundings

KindergartenApprox. 1000 m
Primary schoolApprox. 1000 m
Secondary schoolApprox. 9000 m
Public transportApprox. 500 m
Motorway junctionApprox. 1000 m
SituationMoesano

Extract from the debt collection register

Order from us and have it in your letterbox within 2 working days – with easy payment by invoice.Order the extract

Call up the advertiser
091 601 99 93Show
Contact the advertiser

I agree that my information and this message will be saved for 6 months as a fraud protection measure.

Contact the advertiser

091 601 99 93ShowCall

Order the debt collection register extract online

Are you applying for a property? Save yourself the trip to the debt enforcement office! We will send the official debt collection register extract directly to your home for CHF 29.–.

  • You will find the document in your letterbox in no more than 2 working days.
  • You will pay conveniently by invoice.