5 rooms

«Attraktive Dienstleistungsfläche an zentraler Lage in Pratteln»

Price on request


Main information

MunicipalityPratteln
FloorGround floor
Floor space104 m²
AvailabilityOn request

Description

In Pratteln, an bevorzugter und gut frequentierter Lage, nahe Bahnhof, verkaufen wir diese neuwertige, gut ausgebaute Dienstleistungsfläche, welche sich ideal als Büroräumlichkeit oder als ein weiteres stilles Gewerbe nutzen lässt (Praxis, etc).

Der Standort eignet sich, dank dieser perfekten Lage und Parkmöglichkeit vor der Haustüre, hervorragend für alle Dienstleistungsgeschäfte, welche für ihre Klientschaft zentral und gut erreichbar sein möchten. Unweit befindet sich die Tramhaltestelle.

Das Objekt befindet sich im modernen neuwertigen Mehrfamilienhaus (Stockwerkeigentum) aus dem Baujahr 2010, mit insgesamt 8 Einheiten, einem Lift und einer Autoeinstellhalle im Untergeschoss.

Die Fläche besteht aus 5 einzelnen Büros, einer modernen neuwertigen Teeküche, Damen- und Herren -Toilette,und einem schönen hellen Empfang und zusätzlich einem Archiv-/Kellerraum im UG.

Da diese Dienstleistungsfläche im EG des Hauses ist, verfügt sie auch als STWE-Einheit auch das ausschliessliche Benutzungsrecht am gedeckten Aussensitzplatz mit ca. 21.5 m² sowie einer kleinen Gartenfläche. Dies ist idealer Ruheort für die Mitarbeitenden.

Weiter gehören zu dieser Einheit die 4 Aussenparkplätze (direkt vor der Haustüre) und 1 Autoeinstellhallenplatz in der unterirdischen Autogarage.

In der Autoeinstellhalle besteht auch evtl. die Möglichkeit, noch weitere 2 Parkplätze zu mieten.

Die interne Erschliessung aus der Autoeinstellhalle (Untergeschoss) bis ins EG erfolgt mittels Lift oder Treppe.

Der Innenausbau im Objekt ist neuwertig und in einem top Zustand. Die vielen Verglasungen an der Front- bzw. Eingangsseite ermöglichen lichtdurchfluteten hellen Empfang und auch diverse Werbemöglichkeiten (Schaufenster, Plakatierung, etc.). Eine Vorrichtung für die Aussenleuchtreklame besteht bereits.

Die Bodenbeläge sind aus Keramikplatten, die Wände mit weissem Abrieb versehen. In den Räumen bestehen vollständige EDV-Verkabelungen (vom Server-Raum bis zu jedem einzelnen Büro) und kostenintensive Elektroinstallationen, eine installierte Klimaanlage und eine komplette Telefonanlage mit den Apparaten, die übernommen werden kann.

Diese Dienstleistungsfläche im EG hält 120/1000 Wertquoten.

Ernsthaften Interessenten erteilen wir gerne weitere Informationen und Unterlagen und stehen natürlich für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Interior

Toilets

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

FloorGround floor

Characteristics

Construction year2010

Surroundings

Railway connection

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Tanja Berar
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Die Besichtigungen nach Vereinbarung

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