Façade côté ouest
Façade côté Ouest
Ouvertures sur sous-sol
Salle réunion
Bureau / exposition
1 / 5

10 rooms

«Immeuble commercial et artisanal à développer»

CHF 2,480,000.—


Main information

MunicipalityVernier
Plot area824 m²
Floor space657 m²
AvailabilityOn request

Description

Cet immeuble commercial atypique a été construit et entretenu depuis 35 ans par son utilisateur : une entreprise de peinture et décoration.
Les trois associés, qui vont prendre leurs retraites, ont employé jusqu'à 47 personnes, il y a 10 ans. Aujourd'hui ils sont encore 20.

Le bâtiment offre deux niveaux d'activités différentes : les propriétaires occupent le rez de chaussée et louent le sous-sol.
Au rez, les 5 bureaux / salles d'exposition (306 m2) se suivent en enfilade et sont prolongés, sur l'arrière, par les ateliers et dépôts (126 m2).
Le sous-sol, partiellement excavé, offre des ateliers (135 m2), vestiaires, sanitaires et réfectoire. La chaufferie mazout a été changée en 2000.

Le rez sera libéré dès la conclusion de la vente et le locataire du sous-sol ayant résilié son bail pour le 31/12/2016, est parti.
L'immeuble sera donc entièrement disponible rapidement pour un utilisateur ou une remise en location.
L'etat locatif annuel prévisionnel calculé par l'expert se monterait à CHF 144'400.-

L'immeuble se trouve majoritairement en zone villa 5 et a une petite partie en zone de développement 3.
L'ensemble pourrait être déclassé en zone de développement 3 dans un proche avenir (2/3 ans).


Dimensions

Cubage585 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year1980

Surroundings

Public transportApprox. 500 m
Motorway junctionApprox. 3000 m

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