3.5 rooms, 110 m²

«Ferien-Wohn-Chalet mit beeindruckendem Fernblick»

CHF 578,000.—


Main information

MunicipalityCazis
Living space110 m²
Plot area745 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Ein kleines Paradies am Dorfrand mit viel Privatsphäre

Sessel-Skiliftanlage und naturnahes Wandergebiet

CH-7423 Sarn am Heinzenberg GR
Bergdorf ca.1’200 m ü. Meer

3.5-(4.5)-Zimmer-Haus, freistehend, PP, Schopf, Sitzplatz

Verkaufspreis CHF 578'000.—

*Eckdaten:
Bj. 1969, renoviert 2010, Wohnfläche ca. 110 m2, Volumen 235 m3, Grundstück 745 m2, Gartensitzplatz, Balkon, PP und Garten mit Schopf, Grillplatz überdacht, ausserordentlich attraktive Wohnlage, auch im Winter problemlose Zufahrt, am Dorfrand mit sehr grosser Privatsphäre.

*Raumangebot:

-EG:
Eingangsbereich mit Garderobe. Neuwertige Küchenanlage mit Steinabdeckung, Wohn-Esszimmer mit Schweden-Holz-Ofen, Tages-WC-Lavabo mit Fenster. Aussenzugänglicher Getränke-Lager-Raum mit Bar-Theke.

-DG:
Grosses Schlafzimmer mit integriertem Bad. Eckwanne mit tollem „Badeausblick“, Doppel-Lavabo, Waschmaschine-Tumbler. Ein Kinderzimmer in der Dachschräge.

-Aussen:
Geräteschopf, überdachter Grill-Sitzplatz, offener Sitzplatz mit Sonnen-Marquise und Tal- und Bergblick. Balkon, Grill-Cheminée, Holzlager.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an ausgesprochen ruhiger Randlage mit unverbaubarer Aussicht, an einer Sackgasse, kein Durchgangsverkehr, ÖV-Anbindung nach Chur mittels Postbus. Skiliftanalage „Lescha“ befindet sich am oberen Dorfrand von Sarn und ist in ein paar Minuten erreichbar.

*Allgemein:
Gepflegte Liegenschaft, mittels Abtrennung kann im Wohnzimmer ein zusätzliches Zimmer erstellt werden, sehr tiefe Nebenkosten, einmalig schöne Lage, romantische Gartenanlage. Passend für Einsiedler, welche trotzdem gerne das Dorf in der Nähe haben, jedoch völlig ungestört wohnen möchten. Der gesamte Heinzenberg begeistert Naturliebhaber, Wanderer, Schneeschuhläufer, Skitourenfahrer, Skifahrer, Biker.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH


Interior

Bathrooms2
View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage235 m³
Number of floors2

Characteristics

Last renovation2010
Construction year1969

Surroundings

SituationAm Dorfrand mit viel Privatsphäre

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