6 rooms, 120 m²

«Joli chalet à Leysin»

CHF 695,000.—


Main information

MunicipalityLeysin
Living space120 m²
Plot area804 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Situé à la route de la Boule de Gomme, dans un quartier paisible, le chalet "Sunny Dale" est à proximité des gares AL de Leysin-village et de La Roulaz. Les commerces les plus proches sont la boulangerie et le restaurant La Calabre, puis c'est Le Leysin, la Fromagerie, et Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-rooms, hôtels, café-restaurants, banques, Coop, Denner, Migros, pharmacies, boucherie, salons de coiffure, garage, cabinet médical,boutiques de vêtements et chaussures, maison de commune, l'Office du tourisme, agences immobilières, la Poste etc.
Le centre sportif, le cinéma et, surtout, les écoles internationales offrent aux 4000 habitants permanents une réelle qualité de vie. Un service de bus assure le transport des personnes à travers tout le village qui est desservi par le Car Postal et par le train AL (Aigle-Leysin) depuis tôt le matin jusqu'à tard le soir.
Le chalet a été construit en 1984 et a toujours bien été entretenu. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans les prochaines années. L'habitation peut servir de résidence secondaire ou principale indifféremment. Les aménagements extérieurs bucoliques, tels que la grande terrasse en bois abritée par les arbres, la place de parc aménagée, et l'espace de rangement annexe offrent un confort appréciable.

Le chalet se présente comme suit :

Au rez-supérieur un hall d'entrée, avec accès à la salle de bains qui dispose d'une fenêtre, la première chambre a été transformée en coin repas avec grande baie vitrée, un vaste séjour avec poêle scandinave et un grand balcon ouest avec store solaire ainsi qu'une cuisine ouverte, du séjour on accède aussi à la chambre parentale.

A l'étage les deux greniers de l'étage ont été aménagés en chambres individuelles.

Au rez-inférieur le grand local fitness est isolé et chauffé, donc aménageable en quatrième chambre.
Le grand garage avec ses nombreux espaces de rangement est très spacieux. Le local technique abrite le système chauffage au gaz qui génère des charges très confortables qui n'excèdent pas CHF 1'800.- par année.

A l'extérieur les aménagements jouissent d'un ensoleillement optimal et permettent de profiter d'une quiétude absolue et du soleil très généreux à chaque moment de la journée.
Sur le toit des panneaux photovoltaïques assurent une production électrique permettant de sensiblement diminuer la facture annuelle.
Le chemin d'accès et la place de parc sont dallés. La propriété est clôturée.
Ce joli chalet vous procurera beaucoup de plaisir durant de nombreuses années.
Une visite est recommandée !


Dimensions

Cubage437 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year1984

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