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9 rooms, 185 m²

«Maison 8.5 pièces (185m2) avec terrain, terrasse et jardin»

CHF 550,000.—


Main information

MunicipalitySalvan
Living space185 m²
AvailabilityOn request

Description

Maison 8.5 pièces (surface habitable de 185m2) avec jardin, terrasse et terrain pour un total de 562 m2.
Haus 8.5 Zimmer (185m2) mit Terrasse, Garten und 180 m2 Bauland Grundstück insgesamt 562 m2 (Beschreibung in Deutsch unten)
Le Trétien (commune de Salvan) se trouve sur le parcours ? avec l'arrêt du train - du chemin de fer touristique du Mont-Blanc Express entre Martigny et Chamonix-Mont-Blanc.

Le village est accessible par la route toute l'année (toutes les routes sont déneigées par la commune)

Il est tout proche du domaine skiable des Marécottes qui jouit d'une situation privilégiée pour son enneigement 100% naturel ainsi que des panoramas simplement époustouflants.

Distances :

Vers tout type de commerces : 2900 m (ou 5 min en train, à Salvan ou Finhaut)

Gare (Martigny ? Chamonix) : 500m

Transports publics : 250 m

Écoles : 2900 m (ou 5 min en train, bus)

Télécabine, piste de ski (skilift) : 2500 m

Vendue directement par le propriétaire (agences immobilières et courtiers privés s'abstenir, je ne donnerai suite à aucune démarche commerciale), cette charmante maison-chalet individuelle est située en « zone village » (selon cadastre), elle est accessible toute l'année, a été bâtie en partie en madriers de mélèze et en partie en pierre (couvertes par un crépis) ayant une surface habitable de 185m2 ainsi que un volume de 730m3 distribués en 8.5 pièces habitables en plus des autres pièces fonctionnelles.

Calme absolue, aucun bruit de voiture ou passage de piétons proche de la maison.

Résidence principale ou secondaire possible.

La maison a été complètement rénovée entre 1994 et 2000, est entièrement meublée, dispose de toutes les commodités et conforts - y compris la fibre optique (tv/internet) - et bénéficie d'un ensoleillement toute la journée.

Elle est composée comme suit :

Rez inférieur :

  • 2 caves (deux pièces adjacentes) avec de magnifiques portes en mélèze ancien.

  • 1 carnotzet, lui aussi avec une superbe porte en mélèze ancien.

Rez supérieur :

  • Une cuisine habitable entièrement équipée (hotte-extracteur, lave vaisselle, armoires de rangement, etc)

  • Un magnifique garde manger à l'ancienne attenant à la cuisine ayant une porte en bois ancien

  • Une salle à manger très spacieuse et très bien ensoleillée ouverte sur le salon

  • Un grand salon très lumineux

  • Toilettes visiteurs (avec machine à laver et sèche linge)

  • Une petite pièce faisant office de réduit

Á ce niveau à l'extérieur :

  • Une terrasse dallée de 30m2 ayant un grand parasol à déploiement mécanique et un superbe barbecue en pierre et ardoises.

  • Un jardin de 36m2 complètement à plat, avec gazon, contigu à la terrasse dallée.

  • Une surface de 19m2 couverte de gazon devant la maison

  • Un terrain de 40m2 (actuellement potager)

Á ce niveau et annexé à la maison

  • Un bûcher

  • Un atelier

  • Un fumoir (entièrement équipé, près à l'utilisation)

Premier étage :

  • Une grande salle de bain avec douche

  • 2 chambres à coucher.

  • 1 très grande chambre à coucher avec un lit king size

  • 1 chambre à coucher avec accès à un balcon donnant sur le jardin

  • 1 grande pièce à aménager avec accès dans la chambre avec balcon

Combles :

  • Grande surface pour le rangement, etc.

En annexe :

  • Un terrain adjacent à la maison de 180m2 (constructible, densité 0.3)
    Haus 8.5 Zimmer (185m2) mit Terrasse, Garten und 180 m2 Bauland – Grundstück insgesamt 562 m2
    Le Trétien (Gemeinde Salvan) ist an der Linie des Touristen-Expresszugs Martigny – Chamonix - Mont-Blanc.
    Das Dorf ist das ganze Jahr mit dem Auto erreichbar (alle Straßen werden von der Gemeinde entschneit).
    Es befindet sich in der Nähe des Skigebiets «Les Marécottes», das aufgrund seines 100% natürlichen Schnees und seiner atemberaubenden Panoramen eine privilegierte Lage genießt.
    Entfernungen:
    Zu allen Arten von Geschäften: 2900 m oder 5 min mit der Bahn (in Les Marecottes, Salvan oder Finhaut)
    Bahnhof: 500 m
    Oeffentliche Verkehrsmittel : 250 m
    Schulen: 2900 m (oder 5 min mit dem Zug, Bus)
    Gondelbahn, Skipisten (Skilift): 2500 m
    Direkt vom Eigentümer verkauft (Immobilienmakler bitte enthalten – es werden keine Verhandlungen in Betracht gezogen).
    Das charmante Haus im Chaletstyl befindet sich laut Kadaster in der «Dorfzone» welche das ganze Jahr zugänglich ist. Es wurde aus Lärchenholzstämmen und mit Gips bedeckten Steinen ergebaut. Die 185 m2 Wohnfläche und 730 m3 Volumen sind auf 8,5 Wohnräume und andere Nutzräume verteilt.
    Absolute Ruhe, weder Fussgänger noch Autoverkehr in der Nähe des Hauses.
    Als Haupwohnsitz oder Zweitwohnung geeignet.
    Das Haus ist an sonniger Lage, wurde zwischen 1994 und 2000 komplett renoviert, ist voll möbliert und verfügt über allen Komfort (einschließlich Glasfaser-TV / Internet).
    Aufteilung:
    Unteres Erdgeschoss:

2 Keller (zwei aneinandergrenzende Räume) mit prächtigen antiken Lärchentüren.

1 Carnotzet, auch mit einer schönen antiken Lärchentür.

Oberes Erdgeschoss:

Eine voll ausgerüstete Küche (Dunstabzug, Geschirrspüler, Schränke usw.)

Eine schöne altmodische Speisekammer neben der Küche mit


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