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4.5 rooms, 108 m²

«Heimeliges Rundholz Chalet»

CHF 720,000.—


Main information

MunicipalityKlosters-Serneus
Living space108 m²
Plot area1,703 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Price

Selling priceCHF 720,000.—

Description

Das in die Naturlandschaft eingebettete Chalet wurde im Jahr 1972 im Blockhaus-Stil gebaut und bietet Platz für Sie und Ihre Gäste. Das Chalet mit 108 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Der Eingang befindet sich am Grundstücksanfang und man betritt das obere Wohngeschoss. Von der windgeschützten Garderobe gelangen Sie ins Entreé und alle weiteren Räume. Gemütlichkeit gewährt der grosszügige und offene Wohn ? Essbereich mit angrenzender Küche und dem zwei-seitigen Balkon. Hier können Sie den Blick über Klosters schweifen lassen ? Frühstücken Sie mit Blick auf den Älpeltispitz, das Silvrettamassiv mit seinem Silvrettagletscher und den Pisten von Madrisa. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins untere Geschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie die Installationsräume. Die Innenausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Mit Ihrer Begeisterung zu Baustil und urchigem Chalet-Charakter, können Sie mit etwas Esprit-Renovierungsaufwand, eine schmucke Alpenperle gestalten. Zu diesem Einfamilienhaus gehört ebenfalls ein Garagenparkplatz ? auf einem zusätzlichen Grundstück, oberhalb Ihres neuen Domizils. Die Liegenschaft wurde mit dem Hochwasser der Landquart 2005 zur Gefahrenzone deklariert ? zwischenzeitlich gab es aufwendige Hochwasserschutzbauten (20 Mio. Fr.), die den Gebirgsbach bändigen sollten.

Willkommen im wunderschönen Klosters, Ihr neues Zuhause für die schönsten Stunden im Jahr. Das heimelige und familienfreundliche Rundholzchalet liegt nordwestlich von der Bergstation Gotschna an der ruhigen und unverbaubaren Aussichtslage, in gesunder Höhenlage von 1 200 m.ü.M. und somit perfekt gelegen, um morgens der Erste bei der Talstation Gotschna zu sein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den Ortskern von Klosters erreicht man gut zu Fuss. Ebenfalls ist eine sehr gute Zug - und Bahnanbindung gegeben. Trotzdem in Alleinlage - können Sie im Chalet bestens Ruhe und Aussicht geniessen. Neben dem Skisport im Gotschna-Parsenn-Gebiet, warten über 40 km gespurte Loipen im Tal, Richtung Monbiel, auf den Langläufer. Aber auch für Nichtskifahrer bieten sich bezaubernde Winterwanderwege, Pferdeschlittenfahrten und Schlittelbahnen an. In den Sommermonaten können Sie sich vor der Haustüre auf das Bike schwingen und auf direktem Weg den Berg hinauf kurbeln. Ihr neues Domizil ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen. Golfer können auf dem 9-Loch Golfplatz Ihre Runden drehen und Freizeitschwimmer finden im beheizten Freibad, Entspannung und Aktivitäten. Diese unvergesslichen Sporterlebnisse krönen eine grandiose Rundsicht auf die majestätischen Berggipfel. Das Grundstück mit dem Wohn-Chalet erstreckt sich von der Rütipromenade bis zum Ufer der Landquart ? somit hälftig in steiler Hanglage.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Characteristics

Construction year1972

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Engel & Völkers Chur - Davos - Flims
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