«Bauland inkl. genehmigter Überbauungsordnung - Investitionsmöglichkeit»

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Description

Die Gemeinde Wichtrach ist Eigentümerin der Baulandparzelle „Sunnrain“. Diese verfügt über eine Gesamtfläche von 9 870 m2. Die Parzelle soll meistbietend veräussert werden.

Das Objekt befindet sich an bevorzugter, Lage im ehemaligen Dorfteil Niederwichtrach.

Einkaufsgeschäfte und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind innerhalb weniger Minuten zu Fuss erreichbar. Die Schulanlage am Bach und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dennoch liegt die Parzelle mit leichter Hanglage idyllisch zwischen zwei bestehenden ruhigen Wohnquartieren und angrenzend an die Landwirtschaftszone sowie an das attraktive Naherholungsgebiet.

Koordinaten: 2610791.12/1188880.91

Rechtskräftige Überbauungsordnung

Im Hinblick auf die Eingliederung der zukünftigen Überbauung in die Landschaft und ins bestehende Dorfbild wurde durch die Gemeinde, in Zusammenarbeit mit dem Ortsplaner, eine Überbauungsordnung (UeO) erarbeitet. Die ZPP Nr. 11 wurde im Artikel 31 des Gemeindebaureglements aufgrund der verschiedenen Abmachungen, im Verlauf des Verfahrens, definiert. Die relevanten Unterlagen sind angehängt oder können bei der Gemeinde Wichtrach bestellt werden.

Durch die vorgegebene Ausnutzungsziffer von 0.5 kann eine offene und qualitativ hochstehende Überbauung realisiert werden. Die rechtskräftige UeO wird zusammen mit dem Bauland erworben und stellt die verbindliche Basis für die zukünftige Nutzung dar.

Die Ausnutzungsziffer von 0.5 kann je nach Betrachtungsweise nachteilig beurteilt werden. Aus der Sicht der Gemeinde muss dies jedoch nicht so sein. Grosszügige und qualitativ hochstehende Überbauungen sind nach wie vor sehr gefragt. In Anlehnung an die bestehende Siedlungsstruktur und unter Würdigung von Abmachungen, die im Rahmen des Prozesses getroffen wurden, konnte für die Überbauungsordnung Sunnrain, beim Amt für Gemeinden und Raumordnung, eine Ausnahme erwirkt werden.


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In der Verkaufsdokumentation sind alle relevanten Informationen ersichtlich. Das komplette Dossier kann bei der Gemeinde Wichtrach bestellt werden. Ihre Ansprechpersonen und die Angaben zum Verfahren entnehmen Sie bitte der Dokumentation.

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