«Terreno edificabile – Bauland»

CHF 295,000.—


Main information

MunicipalityGambarogno
AvailabilityOn request

Description

Il terreno si trova a S. Nazzaro (sezione del comune Gambarogno), in una zona tranquilla immersa nella natura, con una vista panoramica stupenda sul Lago Maggiore. L’offerta comprende due parcelle, le quali vengono vendute assieme: una parcella grande con accesso pedonale alla strada, ideale per costruire una villa, e una parcella piccola, che è già stata adibita a parcheggio.
Disponibilità: da subito

Posizione:

  • indirizzo: via Lübiée, 6575 S. Nazzaro

  • coordinate: 46.126381, 8.796550

  • distanza dalla fermata del bus: 750 m

  • distanza dall’autostrada: 17 km

Superficie del terreno:

  • superficie parcella nr. 23: 1'336 m2

parte edificabile: 436 m2

parte non edificabile: 900 m2

  • superficie parcella nr. 999: 22 m2

parte edificabile: 14 m2

parte non edificabile: 8 m2

Parametri edificatori:

  • zona residenziale semi-intensiva

  • altezza massima alla gronda: 8.5 m

  • altezza massima al colmo: 10.5 m

  • indice di sfruttamento massimo: 0.5

  • indice di occupazione massimo: 40%

  • distanza minima verso i confini: 3 m

  • distanza minima dal bosco: 10 m
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    Das Grundstück befindet sich in S. Nazzaro (Teilgebiet der Gemeinde Gambarogno), an ruhiger Lage in der Natur, mit wunderschöner Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Das Angebot besteht aus zwei Parzellen, welche zusammen verkauft werden: Eine grosse Parzelle, welche ideal für eine Villa ist und einen direkten Fussgängerzugang zur Strasse hat, und eine kleine Parzelle, die bereits zum Parkplatz ausgebaut wurde.
    Verfügbarkeit: Ab sofort

Lage:

  • Adresse: Via Lübiée, 6575 S. Nazzaro

  • Koordinaten: 46.126381, 8.796550

  • Abstand zur Bus-Haltestelle: 750 m

  • Abstand zur Autobahn: 17 km

Grundstückfläche:

  • Fläche Parzelle Nr. 23: 1'336 m2

davon Bauland: 436 m2

davon nicht Bauland: 900 m2

  • Fläche Parzelle Nr. 999: 22 m2

davon Bauland: 14 m2

davon nicht Bauland: 8 m2

Bauparameter:

  • Teil-intensives Wohngebiet

  • Maximale Höhe Dachrinne: 8.5 m

  • Maximale Höhe Dachfirst: 10.5 m

  • Maximale Ausnutzungsziffer: 0.5

  • Maximale Belegungsziffer: 40%

  • Minimaler Grenzabstand: 3 m

  • Minimaler Waldabstand: 10 m



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