«Attraktive Baulandparzellen mitten im Zentrum»

CHF 460,000.—


Main information

MunicipalityOberdorf (BL)
Plot area1,152 m²
AvailabilityOn request

Description

Das erschlossene Bauland befindet sich im Dorfkern von Oberdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Haltestelle der Waldenburgerbahn, für die Verbindung nach Liestal, ist nur ca. 250 m vom Grundstück entfernt.

Das Bauland unterteilt sich in fünf einzelne Parzellen, welche gesamthaft 1?152 m² ergeben. Auf den Parzellen 187, 188 und 189 befinden sich Liegenschaften, welche sich substanziell nicht mehr in einen guten Zustand befinden. Der Abbruch der Gebäude ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Parzellen 186 und 190 gelten als Hofstattbereiche.

Die Eckwerte für die Zone K2 lauten:

Max. Vollgeschosszahl: 2
Max. Wohnungszahl pro Baukörper: frei
Max. Bebauungsziffer: 45%
Max. Fassadenhöhe Hauptbauten: 7.5 m
Max. Fassadenhöhe Nebenbauten: 3.5m

Auszug aus dem Teilzonenreglement Ortskern:

  • Bei Ersatz-Neubauten von erhaltenswerten Bauten sind Situierung, Gebäudeabmessung, Geschosszahl, Firstrichtung und Dachgestaltung des ursprünglichen Gebäudes richtungsweisend. Die wichtigsten Stilelemente sind wieder anzuwenden.

  • Die Parzellenteile der Hofstattbereiche sind Bestandteile der Kernzone und können in die Nutzungsberechnung (Ermittlung der überbaubaren Fläche) einbezogen werden. Dies bedeutet, dass die theoretisch bebaubare Fläche gemäss Bebauungsziffer der Parzellen 186 und 190 auf die Flächen der Parzellen 187 bis 189 übertragen werden kann.
    Bei den Hofstattbereichen zugelassen sind, Erschliessungs-, Parkierungs- und Grünflächen, Garteneinrichtungen, eingeschossige Klein- und Nebenbauten sowie mehrgeschossige offene Lauben mit einer Tiefe von max. 2.50 m gemessen ab der Gebäudefassade.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Anschlussgebühren in Höhe von 4.5 % vom Gebäudeversicherungswert (BGV-Wert) an. Diese unterteilen sich in 1.5 % für Wasser und 3.0 % für Kanalisation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Characteristics

Serviced

Surroundings

Public transportApprox. 100 m

Call up the advertiser
061 927 92 06Show
Contact the advertiser

I agree that my information and this message will be saved for 6 months as a fraud protection measure.

Contact the advertiser

061 927 92 06ShowCall

Order the debt collection register extract online

Are you applying for a property? Save yourself the trip to the debt enforcement office! We will send the official debt collection register extract directly to your home for CHF 29.–.
  • You will find the document in your letterbox in no more than 2 working days.
  • You will pay conveniently by invoice.