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Complexe immobilier pour rendement à 3 min. de l'autoroute


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CHF 5,000,000.—

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Situation exceptionnelle et unique pour cette propriété immobilière à 3 min de l’autoroute !

Cette demeure a été décorée et aménagée par un artiste de renom du canton. Il a réalisé un magnifique chef d'œuvre autour du jardin, de la villa et des aménagements, intégré dans la bâtisse. A l’extérieur vous découvrirez également plusieurs sculptures, portails, et enseignes.

Cette magnifique propriété comprend :
- Immeuble mixte
- Surface commerciale
- 2 appartements
- 1 Villa individuelle
- Terrain à bâtir

- Immeuble mixte :
Surfaces très spacieuses, louées pour du rendement locatif de 630 m2 au total, sur 2 niveaux, avec une hauteur de 5 m. Le rez de 328 m2 au sol est actuellement un atelier de réparation avec exposition (construit en 1979, rénové en 1992 et agrandi et 2004) mais peut tout à fait être agencé différemment. Le 1er étage a été aménagé en 2002 en loft de plus 330 m2 habitables avec un superbe volume, des poutres et des velux pour sublimer le tout.

- Une villa d’habitation :
Magnifique villa individuelle, construite en 1986 avec 1599 m3 et 435 m2 de surface utile sur trois niveaux, avec grand jardin clôturé et magnifique vue sur la campagne. Équipée d'une terrasse couverte avec stores électriques, cheminées et encadrements de fenêtres en pierre de taille (molasse du pays).

- Un atelier de réparation avec exposition de 100 m2, local sanitaire et 1 chambre (annexes villa).

- Un garage de 1826 m3 construit en 1986 avec mezzanine de 474 m2, construit en 1996 et faisant office d'appartement.

- Un vaste sous-sol de 120 m2 avec porte automatique, volume de 1900 m3.

- Un terrain :
Zone destinée aux habitations, ainsi qu'aux activités commerciales et artisanales (à l'exception de centres de distribution, de centres commerciaux). La route cantonale sera dotée prochainement d’un nouveau revêtement antibruit.

Ce bien est une exclusivité sur le marché ! Contactez-moi au 079 896 91 60 si vous cherchez un bien de rendement ou d'investissement. Votre courtière, Sandra Dessibourg - Immosky AG

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Sandra Dessibourg
Chemin d’Entre-Bois 21
1018 Lausanne

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