«Due bei terreni edificabili con vista in zona residenziale ben servita»

CHF 510,000.—

Main information

MunicipalityMorbio Inferiore
Plot area767 m²


Due bei terreni edificabili contigui orientati a sud situati in una posizione panoramica e con vista imprendibile, molta luce e tanto sole. I terreni si trovano in una zona residenziale privilegiata e sono ubicati su di una tranquilla stradina laterale. Nelle vicinanze si trovano scuole, centri commerciali e tutti i servizi principali. Entrambi i terreni sono per metà circa pianeggianti, di facile edificazione e già allacciati alla rete del gas, a quella elettrica e alla canalizzazione. Si trovano in zona di Piano Regolatore residenziale estensiva con indice di occupazione IO del 30% e indice di sfruttamento IS del 0,4. Il primo ha una superficie totale di ca. 767 m2 con una SUL (superficie utile lorda) massima di ca. 349 m2, la superficie del secondo terreno è di ca. 985 m2 con una SUL massima di ca. 436 m2. È anche possibile acquistare entrambe le particelle per effettuare un'interessante promozione immobiliare.

Zwei schöne nebeneinander liegende, nach Süden ausgerichtete Baugrundstücke in Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht, viel Licht und viel Sonne. Die Grundstücke befinden sich in einer privilegierten Wohngegend und liegen in einer ruhigen Seitenstrasse. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufszentren und alle wichtigen Dienstleistungen. Beide Parzellen sind etwa zur Hälfte flach, einfach zu bauen und bereits an das Gas-, Strom- und Abwassernetz angeschlossen. Gemäss der Baubestimmungen befinden sie sich in einer RE-Zone im Bereich mit einer Überbauungsziffer von 30% und einer Ausnutzungsziffer von 0,4. Das erste hat eine Gesamtfläche von ca. 767 m2 mit einer maximalen Bruttonutzfläche (SUL) von ca. 349 m2, das zweite von ca. 985 m2 mit einer maximalen SUL von ca. 436 m2. Man kann auch beide Grundstücke für ein attraktives Immobilienprojekt erwerben.

Two beautiful contiguous, south-facing building plots in a panoramic position with an open view, lots of light and lots of sun. The plots are located in a privileged residential area on a quiet side street. Nearby are schools, shopping centers and all major services. Both areas are about half flat, easy to build and already connected to the gas, electricity and sewerage networks. They are located in the area so called RE of the Residential Master Plan with an occupancy index IO of 30% and an exploitation index IS of 0.4. The first has a total surface area of approx. 767 m2 with a maximum gross usable area (SUL) of approx. 349 m2, the second is approx. 985 m2 with a maximum SUL of approx. 436 m2. You can also buy both plots for an attractive real estate promotion.

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