«TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE MAGNIFICA»

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Main information

MunicipalityLugano
Plot area569 m²
AvailabilityOn request

Description

Luganese, in posizione collinare e dominante, vendesi bellissimo terreno.
L'appezzamento ha una superficie di c.ca 569 m2.e si trova in zona ben soleggiata
Esso gode di magnifica vista lago vi si accede attraverso una comoda strada.
Il terreno ha una SUL fuori terra di 272m2 [(569x0.40) + 44.40] (recupero indici) .

PARAMETRI EDIFICATORI:

Zona : R2a
Indice di occupazione : 30%
Indice di sfruttamento : 0.4
Altezza massima di costruzione : 8.00 m alla gronda
Distanze dai confini : 4.00 m
Grado di sensibilità ai rumori GdS II

INOLTRE:

Allacciamenti : fondo allacciato alla rete pubblica delle canalizzazioni
Accesso : agevole e diretto
Vista lago : si, molto bella
Mezzi pubblici: sì, collegamento efficiente con il centrocittà
Negozi: nelle vicinanze ed a pochi km possibilità di shopping in Italia via confine di Gandria
Distanza Stazione Lugano: c.ca km 4.9
Distanza Autostrada: Lugano sud A2 c.ca km 6.9
Distanza aeroporto: Lugano-Agno c.ca km 10 - Milano-Malpensa c.ca km 95

***
Das Bauland befindet sich am Sonnenhang und besteht aus ca. 569 m2.
Es bietet freie und schöne Seesicht und ist erreichbar über eine bequeme Strasse.

Objekt Typ : Baulandgrundstück
Grundstück : ca. 569 m2 (BGF 272 m2)
Zone : R2a
Bebauungsziffer : 30%
Ausnützungsziffer : 0.4
Maximale Höhe der Gebäude zur Traufe: : 8.00 m
Grenzabstand : 4.00 m
Kanalisation : ja
Zufahrt : direkt
Seesicht : Ja, sehr schöne Seesicht
Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe und in Italien auch (Gandria Zoll ca. 3 min.)
Öffentliche Verkehrsmittel: Ja
Lugano Bahnhof: ca 4.9 km
Distanz Autobahnanschluss: Lugano Süd A2 c.ca.6.9 Km
Distanz Flughafen: Lugano-Agno c.ca 10 km - Milano-Malpensa c.ca 95 km


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