«GIUBIASCO, TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA EDILIZIA»

CHF 430,000.—


Main information

MunicipalityBellinzona
Plot area1,085 m²
AvailabilityImmediately

Description

Il fondo è ubicato nei pressi del nucleo Palasio. Terreno in pendenza con orientamento principale in direzione ovest

pertanto soleggiato nel pomeriggio, vista aperta verso la pianura. L'accesso avverrà mediante strada privata con diritto di passo che s'immetterà direttamente sulla via Sasso Grande, strada a 2 sensi ad unica corsia.

Principali negozi e servizi nelle vicinanze, asilo a ca. 700 m, scuole elementari a ca. 600 m, scuole medie a ca. 1.2 km, altri servizi, posta, negozi e supermercati in Giubiasco centro nel raggio tra 800-950 m.

Mezzi di trasporto pubblico a ca. 600 mbus linee Castione-Camorino e per Bellinzona, stazione FFS a ca. 1.5 km. Bellinzona centro a ca. 2.4 km (Pz. Indipendenza).Mercato attuale per appartamenti medio.

Dati PR

Tipo di zona: Re

Indice di sfruttamento: 0.50

Indice di occupazione: 40%

Superficie totale fondo: 1085m2

SUL potenziale: 543m2 ca.

SUL effettiva di progetto 430m2 ca

Descrittivo progetto

Il progetto prevede l'edificazione di uno stabile a gradone, per un totale di 6livelli, con i seguenti contenuti:

-livello 0 Autorimessa per 4 posti auto singoli, locale tecnico ed atrio comune. All'esterno 2 posti auto.

-livello 1 Un appartamento di 3 locali composto di atrio, servizio doccia, camera con bagno, camera, cucina-soggiorno e balcone; lavanderia-cantina in uso esclusivo dell'appartamento.

-livello 2 Un appartamento con propria lavanderia e cantina idem al livello 1;

-livello 3, 4 e 5 Appartamento ripartito su 3 livelli Livello 3 -atrio, lavanderia, camera e terrazza;Livello 4 -cucina-pranzo, servizio doccia, pranzo-soggiorno e balcone.Livello 5 -camera, camera con guardaroba, bagno, servizio doccia e balcone.

Licenza edilizia rilasciata il 14 marzo 2017

Struttura, impiantistica e finiture previste

Edificio in muratura, calcestruzzo per le solette e parti interrate, pareti portanti perimetrali di cotto ed isolamento termico a cappotto,tetto piano non praticabile e pareti divisorie in muratura.Serramenti esterni di PVC con vetro triplo ed oscuramento mediante lamelle d'alluminio tipo v 90 (con filo).Impianto di riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione calore mediante serpentine, pannelli fotovoltaici sul tetto.Porte entrata appartamenti blindate, pavimenti in parquet listello prefinito o in piastrelle.Livello generale delle finiture standard.

-Volumi e superfici

Volume (SIA 116)

-volume livello 0 m3 736

-volume fuori terra m3 1'478

Totale m3 2'214


Surroundings

Public transportApprox. 210 m

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GIUBIASCO, TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA EDILIZIA

VIA SASSO GRANDE, 6512 Giubiasco, TI
CHF 430,000.—


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