«Grande terreno edificabile con vista aperta sul lago/Grosses Baugrundstück mit offener Seesicht»

CHF 535,000.—


Main information

MunicipalityGambarogno
Plot area1,005 m²
AvailabilityOn request

Description

Grosses Grundstück in ruhiger Lage in Gerra Gambarogno mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore. Geeignet für den Bau eines Zweifamilienhauses oder einer Villa. Es hat eine direkte Zufahrt und ist gut erschlossen. Das Grundstück befindet sich in der "Zona Residenziale Estensiva" also nur Erstwohnsitz erlaubt.

Es gelten die folgenden Parameter:

  • Fläche ca. 1005 m2

  • max. Höhe der Gebäude zur Traufe: m 07.00

  • max. Höhe der Gebäude: m 9.00

  • Ausnutzungsindex: 00.40

  • max. Auslastung: 25%

  • max. Oberfläche: 60%, davon mindestens 40% auf Rasen und Gärten

  • Mindestabstand von den Grenzen: 3,00 m.

Quelle: Zonenplan Gemeinde Gambarogno

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.

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Ampio terreno in posizione tranquilla a Gerra Gambarogno con stupenda vista sul Lago Maggiore. Adatto per la costruzione di una casa bifamiliare oppure una villa. Dispone di un accesso diretto e degli allacciamenti a bordo terreno. Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva, perciò è permessa unicamente la costruzione di residenze primarie.

Valgono i seguenti parametri edificatori:

  • superficie ca. 1005 m2

  • altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00

  • altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00

  • indice di sfruttamento massimo: 0.40

  • indice di occupazione massimo: 25%

  • superficie permeabile: 60% di cui almeno il 40% a prato e giardini

  • distanza minima dai confini: m 3.00.

Fondo: Piano regolatore Comune di Gambarogno

Per ulteriori domande sono volentieri a vostra disposizione.


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