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EN EXCLUSIVITE, SUR LES HAUTS DE ST-JEAN, GENEVE 1203.


Selling price
CHF 2,690,000.—
Number of rooms
5
Living space
232 m²

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A 5 MIN DU COEUR DE GENEVE DANS UN IMMEUBLE DE HAUT-STANDING


EN EXCLUSIVITE, SUR LES HAUTS DE ST-JEAN, GENEVE 1203.

Situé dans les derniers étages d'un immeuble de grand standing, ce bel attique avec terrasse privative émerveillera ces occupants avec ses espaces généreux et ses prestations dignes d'un palace 5 étoiles.

Ce splendide attique se compose de la manière suivante./.

1ér niveau :
Entrée principale desservant sur votre droite, la grande cuisine ouverte donnant sur l'espace intermédiaire (salle à manger), salon-séjour donnant sur une magnifique terrasse avec vue imprenable.

2ème niveau :
3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante, 1 salle de bains pour les deux autres chambres.
(Les 3 chambres sont agrémentées d'un balcon).

3ème niveau :
Grande terrasse équipée d'une cuisine et plancha pour vos fêtes entres amis et/ou pour un usage privé et privilégié avec vue imprenable.

POUR VOTRE CONFORT :

2 SPA Hammam avec jacuzzi pour vous relaxer, une salle de fitness pour votre forme physique et pour conclure, un service de conciergerie avec des prestations de haut de gamme.

POUR LE CONFORT DE VOS PETITS LOUPS (si vous en avez)

Un grand parc avec aire de jeux se trouve à proximité de la copropriété(voir images PDF)

Type : Appartement en attique
Surface PPE : 232 m2
Surface utile : 278 m2
Année de construction : 2013-2014
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains : 2
Orientation : sud
Charges mensuelles : CHF 823.-/mois
Etages : du 4ème au 6ème
Cave : oui (env. 15 m)
Cave à vins climatisée : oui
Parking : 2 en sous-sol


HISTORIQUE DU BATIMENT :
Transformation d'une usine automobile en lofts. De 1906 à 1921, le constructeur automobile suisse Pic-Pic (Piccard & Pictet) produit quelque 3'000 véhicules dans ses ateliers des Charmilles à Genève. Mais en période de guerre, il est difficile de poursuivre la production de pièces automobiles. La fabrique se convertit alors à la fabrication d'armement pour les troupes alliées. La seule marque automobile suisse de l'histoire dépose le bilan en 1921. L'usine Pic-Pic fait alors place aux Ateliers des Charmilles SA, active dans l'usinage et la vente de turbines hydrauliques.
En 1934, la société Tavaro investit le site pour se consacrer à la fabrication des machines à coudre Elna. Elle cessera ses activités en 1995. Depuis cette date, le site industriel restera fermé. Une quinzaine d'années auront été nécessaires pour procéder à la métamorphose de l'usine qui s'inscrit dans un programme immobilier de plus grande envergure, sur le site laissé libre par l'historique stade des Charmilles.
PROGRAMME
Préserver l'âme industrielle du bâtiment. La structure du bâtiment abritant l'ancienne usine a été maintenue car le bâtiment est inscrit au registre des bâtiments et sites de Genève pour ses qualités architecturales représentatives de l'industrie du début du XXème siècle. Le programme de la réhabilitation comporte deux parties, la première concernant la transformation du volume existant en 23 lofts duplex ou simplex. Dans cette partie, la structure de l'usine a été entièrement conservée. Les hauteurs de plafond culminent à près de 4 mètres, les poutrelles en béton de l'usine sont maintenues et apparentes dans les lofts et le tramage des vitrages en acier rappelle la fonction première du bâtiment. L'âme industrielle y est omniprésente. Les lofts sont tous traversant, elle propose 12 appartements en triplex avec accès sur la terrasse panoramique en toiture.
PROJET
Jouer avec le volume et les éléments du passé.
Ces travaux ont été réalisés en étroite collaborati

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