Loft Kaufen: Basel

Grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit drei Balkonen im Gellert

Diese geräumige 4.5 Zimmer-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen der Grellingerstrasse im beliebten Gellertquartier. Mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe, bietet dieses elegante Stadtviertel eine Reihe von Annehmlichkeiten, die viel Lebensqualität in den Alltag bringen. Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Mit ausreichend Staufläche für Jacken und Schuhe bleibt der Eingangsbereich stets ordentlich und einladend.Der gemütliche Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen ein. Drei Balkone umgeben die Wohnung und bieten die Möglichkeit, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Praktischerweise steht hier gleichwohl der Wäscheturm (Waschmaschine/Tumbler) zur Verfügung.Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wird der attraktive Grundriss abgerundet. Zusätzliche Annehmlichkeiten: • Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug im Kaufpreis inbegriffen (Wert CHF 45'000.-) • Hobbyraum im Kaufpreis inbegriffen (Wert CHF 25'000.-) • Kellerabteil Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet veräussert wird.

Helle, moderne Stadtwohnung mit grossem Balkon an der Tramstation

Allgemein An dieser tollen Wohnlage benötigen Sie nicht unbedingt ein Auto. Sie können entweder gleich in die Tram um die Ecke einsteigen oder fahren mit dem (Elektro-)Velo los. Autoparkplätze können Sie in Nachbarliegenschaften dazu mieten (z. Bsp. an der Käppeligasse sind noch zwei Autoeinstellhallenplätze frei). Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche! Projekt/Neubau Am Rand vom Landschaftspark Wiese, in unmittelbarer Nähe des Spielplatzes Hinter der Mühle und der Tramstation Riehen Grenze, an der Lörracherstrasse 162, entsteht ein moderner Neubau mit 14 Eigentumswohnungen: 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 7 Wohnungen mit 3.5 Zimmern, 1 Wohnung mit 5.5 Zimmern. Die Haupterschliessung ist auf der Strassenseite. Lift und Treppen-haus befinden sich im Kern des Gebäudes. Die Ausrichtung der Wohnungen ist Ost-West und Süd-Ost-West. 11 von 14 Wohnungen haben grosse Fenster gleichzeitig zur Strasse und zum Hof und geniessen somit durchgehendes Licht über den ganzen Tag. Die 3 Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Sockelgeschoss haben einen Sitzplatz im Garten. Die Obergeschosswohnungen haben einen grossen Balkon auf der Hofseite. Die 2 Maison¬ette-Attikawohnungen haben grosse Dachterrassen mit viel Licht und tollen Aussichten auf 2 resp. 3 Seiten. 3 Kleinwohnungen sind ausschliesslich zur Strasse orientiert. Diese verfügen über einen Loggia Balkon, der in das Fassadenbild integriert ist. Ein Gehweg auf der Südseite führt von der Strasse direkt in den Garten, wo sich 2 Velounterstände befinden. Der Garten ist auch direkt vom Treppenhaus her auf Niveau Sockelgeschoss erschlossen. Die Gartenlandschaft ist von 3 grossen alten Platanenbäumen geprägt, welche erhalten bleiben. Mit einem extensiv begrünten Flachdach, einer Gartenlandschaft, einer Photovoltaikanlage und dem Einsatz von hochwertigen und schad¬stofffreien Materialien werden Lösungen zum ökologischen Ausgleich und Energieeffizienz nach neuestem Standard umgesetzt.Standort Riehen ist neben der Stadt Basel und Bettingen eine von drei Gemeinden innerhalb des Kantons Basel-Stadt in der Schweiz. Mit über 20000 Einwohnern ist es die zweitgrösste Gemeinde der Nordwestschweiz. Die Gemeinde wird gemeinhin zu den wohlhabenderen Vororten Basels gezählt. Sie beherbergt unter anderem die international berühmte Fondation Beyeler, welche als meistbesuchtes Kunstmuseum der Schweiz gilt. In Riehen gibt es einige sehr grosse, gut gepflegte Parkanlagen. Zu ihnen zählen der Wenkenhof, in dem sich auch eine Reithalle befindet, der Sarasinpark, der Park des Landgutes Bäumlihof (auch «Klein Riehen» genannt) und die Wettstein-Anlage. Riehen ist von der Ostseite vom Bettinger Wald und von der Westseite von den Langen Erlen umgeben. Diese Grünzonen sind es auch, welche das Wohnen in der Natur ermöglichen, ohne dass auf die Vorteile der Stadt verzichtet werden muss. Am Rande dieser Lage liegt das Naturbad Riehen.Käuferwünsche Käuferwünsche können, soweit der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, berücksichtigt werden. Der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte Ausbaustandard innerhalb des Hauses kann individuell verändert werden. Mittels Mehr- und Minderkostenprotokollen werden die dadurch entstehenden Kosten laufend angezeigt. Planungsarbeiten des Architekten und der Fachplaner werden im Aufwand abgerechnet. Für die Bearbeitung und Koordination der Käuferwünsche wird vom Architekten pro Wunsch eine separate Offerte erstellt. Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, ist es nicht möglich, individuelle Änderungsvorschläge bezüglich der äusseren Erscheinung des Projektes zu berücksichtigen. Die äussere Gestaltung und die Umgebungsgestaltung obliegen dem Architekten und der Bauherrschaft. Zur Umsetzung der ndividuellen Wünsche der Käufer steht diesen, während der Planungs- und Realisierungszeit, eine Käuferbetreuung zur Verfügung.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten an ruhiger und beliebter Wohnlage

Das Grundstück befindet sich an hervorragender, äusserst beliebter Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Der Ortskern von Riehen und die Infrastruktur Riehen-Niederholz liegen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, liegt somit im näheren Umkreis.Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist Bestandteil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein ausgezeichnetes Raumprogramm, das sich hervorragend für eine kleine Familie, aber auch für Singles und Paare, die sich Platz für Gäste und/oder zum Arbeiten wünschen, eignet.Über das grosszügige Entrée mit praktischem Einbauschrank/Garderobe gelangt man unmittelbar in den Wohn-/Essbereich, der dank deckenhoher Fensterfronten optimal belichtet wird. Von hier erhält man auch Zugang zum gedeckten Terrassensitzplatz, der eine schöne Aussicht auf den eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten (ca. 95 qm) bietet und zum Verweilen in idyllischem Ambiente einlädt. Die Küche liegt separat, könnte aber bei Bedarf mittels Wanddurchbruch in den Wohn-/Essbereich integriert werden.Zur begrünten Hofseite hin gibt es zwei grosse Zimmer, eines verfügt über ein Ensuite-Bad mit Wanne und Doppellavabo. Eine zweite Nasszelle mit Dusche/WC ist über den Vorplatz beim Entrée vorhanden. Abgerundet wird das Verkaufsangebot schliesslich durch ein Kellerabteil sowie ferner einen Parkplatz in der Autoeinstellhalle.Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung mit einem gepflegten Innenausbau, bedarf aber nach heutigen Ansprüchen einer Modernisierung.

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung im Breitequartier

Zum Verkauf steht eine gemütliche 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, die ein angenehmes Wohlgefühl vermitteln. Der vorhandene Balkon lädt zum Geniessen an der frischen Luft ein. Mit einer Nettowohnfläche von 56m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Birs, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt. Einkaufsläden und eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die tägliche Erledigung von Besorgungen und eine optimale Verkehrsanbindung sichert. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

EINMALIGE GELEGENHEIT IN RENOVIERTER JUGENDSTIL ALTBAULIEGENSCHAFT

An leicht erhöhter Lage auf dem begehrten Bruderholz, eingebettet in ein herrschaftliches Villen-Quartier und mit einer atemberaubenden Weitsicht ins Grüne wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Zum Verkauf stehen zwei Einheiten im Stockwerkeigentum (in drei Wohnungen aufgeteilt), welche sich in einer wunderschönen Jugendstil Altbauliegenschaft, bestehend aus lediglich drei Eigentümern, befinden. Mittels Treppenaufgang gelangen Sie ins 2. Obergeschoss der Liegenschaft, welches zwei separate Wohnungen beherbergt. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine exklusive Loft-Wohnung mit atemberaubendem Blick in die Landschaft und einem überwältigenden Raumgefühl (über fünf Meter hohe Räume). Das gesamte Gebäude als auch die Wohnungen widerspiegeln den charakteristischen Jugendstil mit Fischgrätt-Parkett, Stuckaturen und weiteren Elementen aus dieser Epoche. In den Jahren 2023/2024 erfolgte eine umfangreiche Sanierung an den allgemeinen Teilen, unter anderem wurden die Fassaden isoliert und saniert, die Dachfenster ersetzt, das Dach neu isoliert, eine PV-Anlage installiert und neu wird das Gebäude ressourcenschonend mittels Fernwärme beheizt. Der nachfolgenden Auflistung dürfen Sie den sukzessiven Unterhalt der Wohnungen entnehmen. Seit dem Jahr 2000 wurden stattliche 1.66 Mio. in den Gebäude- und Wohnungsunterhalt investiert.Zusammengefasst erwartet Sie eine äusserst seltene Gelegenheit auf dem begehrten Bruderholz!Wohnungsspiegel:3.5 Zimmer-Wohnung (im 2. Obergeschoss); • ca. 105.37m2 Nettowohnfläche (Raumhöhe ca. 2.72 Meter) • Kernsanierung im Jahr 2000 • Ersatz der Fenster im Jahr 2013 • Erneute Aufbereitung der Wohnung im Jahr 2024 • Küche mit hochwertiger Geräteausstattung • 1 Badezimmer mit Badewanne • zwei sonnige Balkone/Terrassen • ca. 20m2 Keller 2 Zimmer-Wohnung (im 2. Obergeschoss); • 2 Zimmer-Wohnung (Raumhöhe ca. 2.72 Meter) • ca. 25.63m2 Nettowohnfläche • Kernsanierung im Jahr 2000 • 1 Badezimmer mit Dusche • separates WC • Küche mit üblicher Geräteausstattung • Zugang zur Terrasse der 3.5 Zimmer-Wohnung Loft (3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss); • ca. 115.12m2 Nettowohnfläche (Raumhöhe ca. 5.43 Meter) • Kernsanierung im Jahr 2000 • Ersatz der Fenster im Jahr 2023 • Dachsanierung im Jahr 2023 • Küche mit üblicher Geräteausstattung • Badezimmer mit Badewanne • hochwertiges Cheminée • ca. 10 m2 Keller