Immobilien zum Mieten: Mägenwil

Ruhige Wohnung mitten in Aarau

Zu vermieten per 1.07.2024 oder nach Vereinbarung ev. früher:Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, der sich gut in verschiedene Bereiche aufteilen lässt (Eingang, Essen, Schlafen, Wohnen). Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Menschen, die gerne in der Stadt wohnen, jedoch die Natur auch sehr schätzen. Sie ist sehr zentral gelegen. 3 Minuten bis zum Bahnhof Aarau, 3 Minuten bis ins Zentrum der Stadt, das verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet. In 10 Gehminuten ist man an der Aare, die einen zum verweilen einlädt.

Erstvermietung! 2.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie und grossem Balkon in Wallbach zu vermieten

Erstvermietung! 2.5 Zimmer-Wohnung mit Galerie und grossem Balkon in Wallbach zu vermietenWohnung Neubau mit 5 Wohnungen, 2.5-Zimmer-Wohnung ohne Lift, im 2. OG, sehr zentrale Lage, nur 60 Meter entfernt vom Rhein, Wohnfläche 130 m², grosser gedeckter Balkon 24 m², ruhiges Wohnquartier, Kellerabteil 4.0 m², WM und TU im Reduit, 1 Garage im EG, 1 AussenabstellplatzMietkonditionenNettomiete: CHF 2‘200.- pro Monat Heiz- und Nebenkosten: CHF 250.- pro Monat pauschalGarage: CHF 130.- pro Monat Aussenabstellplatz: CHF 80.- pro MonatVerfügbar ab 01.06.2024RaumprogrammUntergeschossKeller 4.0 m² 2. ObergeschossEingang 11.3 m²Reduit 4.7 m²Küche/Wohnen/Essen 40.5 m²Dusche / WC 6.1 m²Zimmer 12.3 m²Zimmer 11.7 m²Balkon gedeckt 24.0 m² DachgeschossGalerie 29.0 m² Die beheizte Wohnfläche misst ca. 130 m² Lage in WallbachDas Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Wohnquartier nahe dem Rhein. Dank der ausgezeichneten Lage und der Südausrichtung ist eine ganztägige Besonnung garantiert. Der Rheinuferweg lädt in beide Richtungen zum Spazieren ein, ob in Richtung Wald, vorbei am Bad– und Grillplatz oder in Richtung Dorf mit den Gastrobetrieben „UFER30“ und dem „Fabriggli“. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Das Dorfzentrum mit Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Volg mit Poststelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

DACHWOHNUNG | SONNIG | IDYLLISCH

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'562.00- Nebenkosten CHF 200.00- Einstellplätze à CHF 120.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Garderobe und Einbauschrank- Moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, etc.- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Eichenholz-Parkett und Ausgang zur Terrasse- Stilvolles Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine / Tumbler- Helles und geräumiges Zimmer mit Eichenholz-Parkett- Praktischer Abstellraum- Sonnige Dachterrasse (20 m2) mit Sonnenstore und traumhafter Weitsicht ins Grüne und über die Dächer- Grosser Kellerraum im Untergeschoss- Gepflegte Umgebung mit einheimischer BepflanzungDIE LAGE- Bushaltestelle in umittelbarer Nähe- Wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss A3 / A4 Rüchtung Zürich / Zug / Bern in wenigen Fahrminuten zu erreichen- Angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die nahegelegene Reuss und der idyllische Moosweiher bieten Erholung für Jung und AltDAS BESONDERE- Lift UG - DG- Erstklassige Neubau-Wohnung- Minergie-Standard - Komfortlüftung und Schallschutz-Fenster- Hochwertiger und stilvoller Innenausbau- Attraktiver Grundriss- Eigener Waschturm in der Wohnung- Bodenbeläge: Eichenholz-Parkett und hellgraue Plattenböden- Elektrische Raffstoren in allen Räumen

Stilvoll Kompakt Zentrales Wohnvergnügen

Dieses atemberaubende Loft über zwei Stockwerke vereint Wohnkomfort mit modernem Design.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnraum mit hohen Decken und mehreren Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Die offene Gestaltung bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich sowie für ein Homeoffice.Über die Treppe gelangen Sie in das untere Geschoss, wo sich eine moderne Küche und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche befinden. Als restlichen Stauraum gibt es noch eine praktische Vorratskammer.Die Kombination aus loftartigem Charakter und heimeliger Atmosphäre macht dieses Bijou ideal für diejenigen, die einen urbanen Lebensstil mit dem Komfort eines Zuhauses verbinden möchten. Gelegen in einem ruhigen Viertel, bietet das Loft den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Zentrale Lage+ Perfekte Single-Wohnung+ Lichtverwöhnte Räumlichkeit+ Nasszelle mit Dusche+ Möglichkeit für einen Garagenplatz+ Volg gleich im Gebäude nebenan+ Und vieles mehr Die Waschküche befindet sich im Hauptgebäude. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen einen Garagenplatz für CHF 220./Monat zur Verfügung.Konnten Sie das Objekt für eine unverbindliche Besichtigung begeistern? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bis ins letzte Detail. Rufen Sie uns an!

Ihr neues Zuhause

Suchen Sie eine attraktive Wohnung Nähe ÖV und Einkaufsmöglichkeiten? Dann haben wir die Lösung! Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung dieses Objekt, dazu einige Vorzüge:- Ganze Wohnung mit Parkett- Helle Küche mit Glaskeramik, KEIN Geschirrspüler vorhanden- Schönes Bad mit Wanne- Geräumiger Einbauschrank im Korridor - Gemütlicher Balkon- Kellerabteil vorhanden- Gepflegte Umgebung- Anschluss Autobahnnetz (A1, A3)- Anschluss ÖV direkt vor dem Haus- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Coop, Migros)*Beispielbilder können vom tatsächlichen Grundriss abweichen* Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für einen Besichtigungstermin, Bewerbungslink sowie weitere Informationen senden Sie uns eine Nachricht via Kontaktformular «Anbieter kontaktieren». Sie erhalten anschliessend eine automatische Nachricht mit allen nötigen Informationen.