Mehrfamilienhäuser zum Kaufen: Kanton Basel-Stadt

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CHF 10’935’000.–
Sperrstrasse 69/71, 4057 Basel

Zwei Mehrfamilienhäuser, Eine Parzelle

Verkauf im 2-stufigen Bieterverfahren. Der Kaufpreis von CHF 7'500'000 ist als Richtwert zu betrachten. Die Parzelle besteht aus zwei hintereinanderstehenden Mehrfamilienhäusern mit unterschiedlicher Größe. Die Liegenschaften sind teilsaniert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.Die Sperrstrasse ist durch den öffentlichen Verkehr und der Innerstadt bestens erschlossen. Die Quartierstrasse ist verkehrsberuhigt und für den motorisierten Verkehr eine Einbahnstrasse, mit Fahrtrichtung vom Claragraben her bis hin zur Hammerstrasse. Velo-/Mofafahrerinnen und -fahrer können diesen Strassenabschnitt im Gegenverkehr beanspruchen.Die vordere Liegenschaft, Sperrstrasse 69, besteht aus 6 Hauptgeschossen und einem Kellergeschoss. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 25 Wohnungen, von 1- Zimmer bis 3-Zimmern, welche grösstenteils mit Balkon oder Terrasse versehen sind. Die Küchen und Badezimmer weisen einen einfachen Standard und entsprechen teilweise dem Alter. Im 5. Obergeschoss befinden sich nebst der 3 Wohnungen, 2 Einzelzimmer, welche mit einem Lavabo ausgestattet sind. Die Mieter der Einzelzimmer teilen sich ein Badezimmer, das vom Treppenhaus zugänglich ist. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die Mieterkeller, 2 Waschküchen, ein Trockenraum, 2 Veloräume so-wie der Heizungsraum. Beide Häuser sind seit 1993 am Fernwärmenetz der Stadt Basel angeschlossen. Die einzelnen Wohneinheiten werden mittels Radiatoren beheizt. Die Geschosse können via Lift oder über das Treppenhaus erreicht werden. Von der Sperrstrasse her, führt ein Durchgang zum Hinterhof und somit zum etwas kleineren Mehrfamilienhaus, Sperrstrasse 71, sowie zu den 5 Garagenboxen. Die Wohnliegenschaft umfasst 3 Hauptgeschosse, welche über das Treppenhaus erreicht werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Mieterkeller. Die 6 1-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Die Küchen und Bäder verfügen auch hier über einen einfachen Standard. Anlässlich eines Wohnungswechsels wurden jeweils die üblichen Instandstellungsarbeiten bei Bedarf, beziehungsweise aufgrund des Alters, ausgeführt. Die Fassaden der Liegenschaft Nr. 69 erhielten im Jahre 2009 eine Aussenwärmedämmung. Im selben Jahr wurden die Fenster inkl. Rollläden/Lamellenstoren beider Häuser ersetzt. Aufgrund der moderaten Mietzinse und der verkehrsgünstigen Lage werden die Wohnungen bei Kündigungen jeweils rasch wieder vermietet.

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CHF 5’103’000.–
Barfüssergasse 6, 4051 Basel

Geschichtsträchtige Stadtliegenschaft mit Wohn-, Geschäfts- und Praxisflächen: eine wahre Perle!

ObjektDie zu verkaufende, äusserst gepflegte Stadtliegenschaft mit historischem Flair vereint in einer perfekten Balance exklusive Standortmerkmale mit persönlichem Liebhaberwert. Hier bilden Wohn- und Lebensqualität keine Gegensätze zum modernen Alltag und Geschäftsleben, sondern eine vortreffliche Symbiose!Das wunderschöne Gebäude mit Baujahr 1894 ist sechsstöckig und vollvermietet; es ist Teil der Basler Altstadtkulisse und liegt entsprechend in der Stadt- und Dorfbild-Schutzzone. Die Liegenschaft umfasst nebst Verkaufs-/Geschäfts- und Büro-/Praxisflächen eine 3.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung. Gerade diese Diversität macht das Objekt äussert spannend und attraktiv für Investoren, die Marktflexibilität schätzen und auf Einmaligkeit achten.Sowohl die Gebäudehülle wie auch die Räumlichkeiten mit schlichter/authentischer Materialisierung und Ausstattung wurden stets stilecht gepflegt und unterhalten. Der ursprüngliche Charme der Liegenschaft ist daher über all die Jahre erhalten geblieben: Überhohe Räume, klassische Holzstaketengeländer, traditionelle Fenster mit Schmiedeeisen-Gitter oder hochwertige Biberschwanzziegel auf dem Dach sind nur einige Beispiele, in denen zeitlose Eleganz und historischer Charme zum Ausdruck kommen. Das dadurch entstehende, besonders stilvolle Ambiente wird von der Mieterschaft sehr geschätzt.Dass es sich bei der Liegenschaft nicht nur um ein spannendes Renditeobjekt, sondern auch um einen wahren, geschichtsträchtigen Zeitzeugen handelt, wird spätestens im Untergeschoss erkennbar: Hier befindet sich nebst den zu erwartenden Keller-, Heizungs- und Lagerräumen auch ein ehemaliger Banktresor (begehbar). In der Tat handelt sich beim vorliegenden Gebäude um die allererste Filiale der Credit Suisse (damals Schweizerische Kreditanstalt) ausserhalb von Zürich - eine wahre historische Perle!Attraktive Renditeobjekte mitten in der Altstadt von Basel kommen äusserst selten auf den Markt und dieses hier ist einzigartig! Nutzen Sie diese Einmaligkeit und sichern Sie sich ein Objekt mit wertvoller Geschichte und lukrativer Zukunft - am Puls der Zeit!Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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260m², CHF 2’033’910.–
4055 Basel

ZENTRAL MIT VIEL POTENTIAL

In unmittelbarer Nähe des Rheins und des Kannenfeldparks steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Diese Liegenschaft bietet nebst ihrer ausgezeichneten Lage eine spannende Investitionsmöglichkeit und viel Potential für Privatinvestoren. • 351 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf fünf Geschosse • Aktueller Wohn- und Gewerbemix: 1x Gewerberaum, 3x 2-Zimmerwohnungen sowie 1x Mansardenwohnung • Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon • Spannendes Mietzinspotential vorhanden • Attraktive Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Schwimmbad sowie Naherholungsgebiete in der Nähe Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-85694/Referenznummer: 24-85694Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 6’269’400.–
Hammerstrasse 47+49, 4058 Basel

Nicht alltägliche Kaufgelegenheit in Basel

Am Rande des Clara-Quartiers, angrenzend an das Wettsteinquartier, befindet sich die zu verkaufenden Liegenschaften. Die beiden fünfstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1913 mit einzigartigem Charakter bieten nicht nur historischen Charme, sondern auch eine erstklassige Lage.Die originalen Fischgrätparkettböden sowie die hohen Decken verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.In den Häusern sind gesamthaft 13 Wohnungen untergebracht. Im Haus 49 befinden sich im Erdgeschoss zusätzlich zwei Gewerberäume.Im Untergeschoss befinden sich die Keller und ein Lagerraum, im Dachgeschoss die Estrichabteile sowie eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse. Die Gebäude verfügen über eine gemeinsame Waschküche und eine Fernwärmeheizung. Die beiden Häuser sind über den Innenhof miteinander verbunden.Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.Die Häuser sind vollvermietet. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 171'382.00.Beim angegebenen Preis von CHF 4.3 Mio. handelt es sich um einen Richtpreis. In einem ersten Schritt werden unverbindliche Angebote entgegen genommen. In einem zweiten Schritt ist eine Besichtigung möglich. Anschliessend haben die Interessenten die Möglichkeit, ein Angebot mit Finanzierungsbestätigung einzureichen.Für weitere Informationen zu Gebäude und Verkaufsprozess stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation über info@immopers.ch.

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