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Nutzungsbedingungen Immobilienbewertung

Anwendungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen Immobilienbewertung (nachfolgend „Nutzungsbedingungen“) von SMG Swiss Marketplace Group AG, Thurgauerstrasse 36, 8050 Zürich (nachfolgend "SMG") regeln die Nutzung der von SMG in Zusammenarbeit mit der IAZI AG (nachfolgend «IAZI») betriebenen Immobilienbewertung über die Plattform ImmoScout24 und dazu zur Verfügung gestellten Apps. Personen, die eine dieser Dienstleistung nutzen, werden nachfolgend als „Nutzer“ bezeichnet.

Ergänzend zu diesen Nutzungsbedingungen gelangen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SMG zur Anwendung, wobei diese Nutzungsbedingungen gegenüber den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SMG Vorrang haben. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der SMG sind jederzeit auf der Webseite der Plattform ImmoScout24 abrufbar.

Dienstleistung Immobilienbewertung

SMG stellt basierend auf der hedonischen Marktvergleichsmethode verschiedene Dienstleistungen zur Ermittlung eines Immobilienwertes zur Verfügung. Alle Dienstleistungen beruhen auf der Selbstdeklaration des Nutzers, weder SMG noch IAZI verifiziert die eingegebenen Daten. Der Nutzer erhält dabei eine Immobilienbewertung auf Basis seiner Eingabedaten. Für die Interpretation der Resultate sind detaillierte Kenntnisse der Grundlagen und Methoden erforderlich. 

Preise und Zahlungsbedingungen

Falls nicht ausdrücklich anders vereinbart, gilt für die Berechnung der Preise die jeweils gültige Preisliste. SMG behält sich vor, die Preise jederzeit der Markt- und/oder Preisentwicklung anzupassen. Die Preise verstehen sich, falls nicht ausdrücklich anders vereinbart, netto in Schweizer Franken inklusive Mehrwertsteuer. Wenn keine Preise deklariert sind können Teile der Modelle und der Bewertung kostenlos genutzt werden.

Je nach Produkt bzw. Dienstleistung von SMG ist eine Kartenzahlung erforderlich, welche über die von SMG angebotenen Zahlungsmöglichkeiten abgewickelt werden kann, oder, vorbehalten bleiben abweichende Zahlungsfristen gemäss separater Vereinbarung resp. abweichender Angabe auf der Rechnung. Bezahlt der Nutzer nicht innerhalb der Zahlungsfrist, so fällt der Nutzer automatisch in Verzug. Zudem kann SMG die Erfüllung der Leistung verweigern und die Vereinbarung frist- und entschädigungslos ohne Mahnung auflösen. Im Falle von nicht fristgerecht bezahlten Zahlungen während laufender Vertragsdauer hat SMG zudem das Recht, den Zugang des Nutzers zu seinem Benutzerkonto zu sperren. Mit vollständiger Bezahlung aller offenen Rechnungen wird die Sperrung wieder aufgehoben. Nach Ablauf der Zahlungsfrist ist der gesetzliche Verzugszins geschuldet. Zusätzlich sind Mahnkosten von CHF 50.00 pro Mahnung zu bezahlen. Im Weiteren trägt der Nutzer den SMG durch den Zahlungsverzug und/oder die Auflösung der Vereinbarung entstandenen Schaden.

Pflichten des Nutzers

Der Nutzer verpflichtet sich, die Dienstleistung Immobilienbewertung gesetzes- und vertragsgemäss zu nutzen. Der Nutzer sichert insbesondere zu, dass:

  • die an SMG übermittelten Daten vollständig und wahr sind, nicht irreführend oder unlauter sind;
  • die Daten auf rechtmässigem Weg eingeholt wurden;
  • die Daten für den Eigengebrauch verwendet werden und nicht über eigene Kanäle wie z.B. eine eigene Webseite verbreitet werden;
  • er an zur Verfügung gestellten Bildaufnahmen berechtigt ist und die Bilder keine Persönlichkeitsrechte verletzen;
  • Der Nutzer die Richtigkeit und Vollständigkeit der von ihm eingegebenen Daten, selbständig überprüft.

Haftung und Gewährleistung

Die der Immobilienbewertung zugrundeliegenden Berechnungen sind von vielen Faktoren abhängig (z.B. Luxusausstattung, Baurecht, Baulandreserve, etc.). Die ermittelten Werte stellen lediglich eine Schätzung dar. SMG übernimmt keine Gewährleistung für deren Richtigkeit. Der Nutzer nimmt zur Kenntnis, dass der ermittelte Wert keine Offerte darstellt, weder für den Kauf einer Immobilie, noch für den Verkauf einer Immobilie, wie auch nicht für den Abschluss einer Hypothek bei einem Finanzinstitut. Das Finanzinstitut überprüft in jedem Fall die Bewertung einer Immobilie. Für eine verbindlichere Bewertung empfiehlt sich in jedem Fall einen Experten beizuziehen.

SMG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Informationen und Angaben, die über die Dienstleistung erhältlich sind. SMG lehnt jegliche Haftung für allfällige direkte oder indirekte Schäden ab, die aus der Verwendung der App und der Nutzung der zur Verfügung gestellten Informationen entstehen können.

SMG behält sich vor, die Dienstleistung mit einer Nutzungsbeschränkung zu versehen oder den Zugang für den Nutzer zu sperren, sollte die Dienstleistung zu einem anderen als dem angeführten Zweck gebraucht werden.

Datenschutz

SMG kann zur Erbringung ihrer Dienstleistungen sämtliche von den Nutzern erhaltene Daten an ihre Kooperationspartner und andere Dritte weitergeben, insbesondere, jedoch nicht abschliessend IAZI und der Zahlungsdienstleister Datatrans.

Im Übrigen gelten für die Bearbeitung von Daten (insbesondere von personenbezogenen Daten) die Datenschutzbestimmungen der SMG.

Abtretung

Der Nutzer darf das Vertragsverhältnis mit SMG nicht ohne schriftliche Einwilligung von SMG auf einen Rechtsnachfolger übertragen, ebenso wenig dürfen Forderungen aus dem Vertragsverhältnis mit SMG ohne schriftliche Einwilligung von SMG an Dritte abgetreten werden.

Bestätigung und Änderung dieser Nutzungsbedingungen

Der Nutzer bestätigt diese Nutzungsbedingung bei der Registration und Bestellung der Dienstleistung. Die aktuellste Version steht bei der Ausführung einer Immobilienbewertung, in den Kontoeinstellungen oder auf der Webseite von ImmoScout24 immer zur Verfügung.

SMG behält sich das Recht vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit zu ändern. Die jeweils aktuelle Fassung wird auf dem Dienstleistungsangebot Immobilienbewertung an geeigneter Stelle veröffentlicht.

Allgemeine Bestimmungen

Sollte eine Bestimmung einer Vereinbarung ungültig oder undurchführbar sein, so fällt diese nur im Ausmass ihrer Ungültigkeit oder Undurchführbarkeit dahin und ist im Übrigen durch eine der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung wirtschaftlich möglichst nahekommende Ersatzbestimmung zu ersetzen. Allfällige Lücken der entsprechenden Vereinbarung sind durch Regelungen auszufüllen, welche dem am nächsten kommen, was die Parteien nach dessen Sinn und Zweck vereinbart hätten, wenn sie an den betreffenden Punkt beim Abschluss der entsprechenden Vereinbarung gedacht hätten.

Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Nutzungsbedingungen unterstehen ausschliesslich schweizerischem Recht, unter Ausschluss des internationalen Kollisionsrechts (IPRG). Ausschliesslicher Erfüllungsort und Gerichtsstand ist am Sitz von SMG. SMG ist auch berechtigt, den Nutzer an seinem Sitz/Wohnsitz zu belangen.

 

Online-Version, Stand: 05. Februar 2019