Immobilien zum Kaufen: 6780 (Madrano, Airolo)

Pasticceria, laboratorio e 4 appartamenti

Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale.Pasticceria + locale commerciale + laboratorio: https://my.matterport.com/show/?m=si2g2hHtJkGAppartamento 3.5 locali primo piano sinistra: https://my.matterport.com/show/?m=c5NFfvH9gZfAppartamento 3.5 locali primo piano destra: https://my.matterport.com/show/?m=6i6yCeujF3iAppartamento di 4.5 locali / cantina: https://my.matterport.com/show/?m=my6qsCGqFquNelle immediate vicinanze della stazione, dei servizi e dei negozi del paese, proponiamo in vendita un immobile (residenza primaria e secondaria) dal grande potenziale, comprendente:- un appartamento di 4.5 locali, con 3 camere da letto, servizio igienico, lavanderia e ulteriore spazio (ripostiglio / magazzino), convertibile in cantina, studio, atelier,- un laboratorio (attualmente pasticceria/panetteria) che dispone di tutto il necessario per la lavorazione delle materie prime, forno, macchinari/elettrodomestici, ecc e un appartamento di 3.5 locali sul medesimo piano- una pasticceria (zona vendita / bar) con accesso diretto, affaccio sulla strada e bella terrazza ben soleggiata- due appartamenti di 3.5 locali luno, ben illuminati e in buono statoLa pasticceria, pronta alluso e con un laboratorio comprendente tutto il necessario per la produzione, potrebbe essere convertita in take away, pizzeria, ecc La vicinanza al passo del Gottardo e quindi alla Svizzera tedesca offre un vantaggio logistico non indifferente, sia per luso commerciale che per quello residenziale. La duttilità di questo oggetto è notevole, in quanto permette di usufruire in modo autonomo di ogni spazio (ad esempio, affittare la pasticceria ed il laboratorio a terzi, oppure uno o più appartamenti).Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Besichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang.Konditorei + Geschäftsräume + Labor: https://my.matterport.com/show/?m=si2g2hHtJkG3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock links: https://my.matterport.com/show/?m=c5NFfvH9gZf3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock rechts: https://my.matterport.com/show/?m=6i6yCeujF3i4.5-Zimmer-Wohnung / Keller: https://my.matterport.com/show/?m=my6qsCGqFquIn unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der Dienstleistungen und der Geschäfte des Dorfes, bieten wir dieses Objekt (Erst- und Zweitwohnsitz) zum Verkauf an, das sich auf einer Etage befindet: - eine 4.5-Zimmer-Wohnung, mit 3 Schlafzimmern, WC, Waschküche und zusätzlichem Raum (Abstellraum / Lager), der in einen Keller umgewandelt werden kann- eine Bäckerei/Backstube mit allem, was für die Verarbeitung von Rohstoffen, Ofen, Maschinen/Geräte usw. notwendig ist, und eine 3.5-Zimmer-Wohnung auf derselben Etage- eine Konditorei (Verkaufs-/Barbereich) mit direktem Zugang, Blick auf die Strasse und eine schöne, sonnige TerrasseDie betriebsbereite Konditorei mit Werkstatt und allem, was für die Produktion notwendig ist, könnte in einen Imbiss, eine Pizzeria usw. umgewandelt werden. Die Nähe zum Gotthardpass und damit zur Deutschschweiz bietet einen erheblichen logistischen Vorteil, sowohl für die gewerbliche als auch für die private Nutzung. Die Flexibilität dieses Objekts ist bemerkenswert, da es eine autonome Nutzung aller Räume ermöglicht (z.B. Vermietung der Bäckerei und der Werkstatt an Dritte oder eine oder mehrere Wohnungen).Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu.Diese und viele weitere Immobilien können Sie unter www.remax.ch besichtigen

Renoviertes Reihenhaus mit 6 Zimmern in Airolo/Casa a schiera ristrutturata con 6 locali ad Airolo

In der malerischen Region Airolo im Kanton Tessin erwartet Sie dieses charmante rustikale Reihenhaus, das derzeit einer liebevollen Renovierung unterzogen wird. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, strahlt es einen ganz besonderen Charme aus, der durch die Modernisierungsarbeiten im Jahr 2024 nur noch verstärkt wird.Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die grosszügig gestaltete offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein, während die 6 gemütlichen Schlafzimmer und das moderne Badezimmer Komfort und Privatsphäre bieten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller und zwei Aussenparkplätze, was den Wohnkomfort noch weiter erhöht.Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten nur 140 Meter entfernt zu erreichen, Schulen in 217 Metern und Verkehrsanbindungen in 223 Metern. Diese Annehmlichkeiten machen das tägliche Leben äusserst bequem.Mit seinem besonderen Charme, der modernen Renovierung und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist dieses rustikale Reihenhaus eine äusserst attraktive Option für zukünftige Bewohner.______________________________________Situata nella pittoresca regione di Airolo, nel Canton Ticino, questa affascinante casa rustica a schiera è attualmente in fase di amorevole ristrutturazione. Costruita originariamente nel 1900, emana un fascino molto particolare che verrà esaltato dai lavori di ammodernamento nel 2024.Con un totale di 6 stanze, questa casa offre spazio sufficiente per una famiglia. L'ampia cucina a pianta aperta invita a trascorrere serate conviviali, mentre le 6 accoglienti camere da letto e il bagno moderno offrono comfort e privacy. Inoltre, la casa dispone di una cantina e di due posti auto esterni, che aumentano ulteriormente il comfort abitativo.La posizione centrale della casa significa che i negozi sono a soli 140 metri, le scuole a 217 metri e i trasporti a 223 metri. Questi servizi rendono la vita quotidiana estremamente comoda.I dintorni tranquilli offrono numerose opportunità di svago, tra cui ristoranti, caffè e la natura incontaminata della regione. Sebbene la casa richieda ancora alcuni lavori di rifinitura, offre un'interessante opportunità di investimento per coloro che desiderano creare la propria casa.Grazie al suo fascino particolare, alla ristrutturazione moderna e alla possibilità di personalizzare la casa secondo i propri gusti, questa casa rustica a schiera è un'opzione estremamente interessante per i futuri residenti.