Villa Kaufen: Schwändi b. Schwanden

Charmantes 4.5 Zi-Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Mitlödi

Treten Sie ein in Ihr Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Mitlödi. Dieses kürzlich kernsanierte Einfamilienhaus kombiniert Komfort mit dem Charme eines traditionellen Schweizer Hauses. Auf drei geräumigen Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich sowie eine grosse Wohnküche.Der Zugang zum Haus ist über den Haupteingang neben dem Sitzplatz oder direkt von der Vorderseite in die grosse Waschküche bzw. den Trockenraum möglich. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, in dem die Installationen für die Wärmepumpe, den Boiler usw. untergebracht sind und der zusätzlich Platz für Gartengeräte und andere Utensilien bietet. Über drei Stufen gelangt man in den tollen Party- und Freitzeitraum mit einer kleinen Küchenzeile. Auf der Etage befindet sich auch ein toller Gewölbekeller, der sowohl als Weinkeller als auch als Gästezimmer oder Büro genutzt und beheizt werden kann. Das Obergeschoss besticht mit einer sehr grossen Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt sowie befindet sich das Wohn-/Esszimer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem (Ankleide)-Raum und Dusche/WC auf dieser Etage. Vom Treppenhaus im OG gelangt man auf die sonnige Terrasse mit direktem Blick zum Tödi. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das als Kinderzimmer mit Ankleide oder als Büro genutzt werden kann. Die Etage wird mit einem schönen, grossen Badezimmer abgerundet.Highlights:- Kernsanierung: Komplett erneuert mit hochwertigen Materialien.- Partyraum: Ideal für private Unterhaltung und Feiern- Zwei grosse Sitzplätze mit schöner Aussicht- Lage: Ruhige und malerische Lage in Mitlödi, nahe Wanderwegen und Naturerlebnissen.- Zusätzliche Annehmlichkeiten: Beheizte Fussböden, energiesparende HaustechnikAussenparkplätze können günstig gemietet werden.

NEU: Voll vermietet: 5 % Rendite

Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 300 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 440.-- EG: Schaufenster - à CHF 150.-- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 910.- - OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 935.-- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.- Facts:- Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.-- 4.6 % Netto-Rendite- Voll vermietet- Sitzplätze vorhanden- Öffentliche Parkplätze v. OrtNeben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

Freistehendes Einfamilienhaus an wunderschöner Lage

4 Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausblick in die Glarner BergweltSie lieben die Berge, die Natur, die Ruhe, die Sonne und haben es gerne heimelig? Dann ist das 4 Zimmer-Einfamilienhaus genau das richtige Bijou für Sie! Süd-östlich ausgerichtet, an einer Nebenstrasse, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem herrlichen Blick in die Glarner Bergwelt. Das 4 Zimmer-Einfamilienhaus im Wygellen 194 in Schwändi liegt zudem angrenzend an eine Landwirtschaftszone (unverbaubar) mit grossen Wiesen.Die Liegenschaft wurde 2012 totalsaniert und erstrahlt heute in neuem Glanz mit viel Charme.Sämtliche gebäudetechnischen Installationen wurden erneuert. Die Mischung zwischen dem aufgefrischten Charme des bewährten und der zeitgemässen einbauten ist hervorragen interpretiert worden und verleiht dem Wohnhaus eine einzigartige Charakteristik. So sind die ursprünglichen, reichlich verzierten Bodenplatten und die alten Parkettböden im Wohnzimmer fachlich korrekt aufgefrischt worden. Das neue Treppenhaus lässt mit den offenen Treppenwangen, Licht vom Flur aus in die Treppenanlage leiten. Deren Innen-Dämmung der Gebäudemauern wurden fachgerecht nach dem Stand der Technik gedämmt und verputzt. Sämtliche Fenster wurden in Doppelisolierverglasung erstellt.Der Kachelofen in der Wohnstube sowie der Holz-Speicherofen im Schlafgeschoss dienen als Zentralheizung und geben eine behagliche Wärme ab. Ein Wärmepumpenboiler im schönen Gewölbekeller sorgt für die Bereitstellung des Brauchwassers. Die beiden Nasszellen sind in zeitgemässer Ausstattung eingebaut worden und eine Bodenheizung beschert hier ein entsprechendes Wohlbefinden. Der Dachboden/Estrich ist mit einer ausreichenden Bodendämmung zum Wohnbereich hin versehen. Die gestrichene Hausfassade und die neu gestrichenen Fensterläden lassen das Haus im besten Licht erscheinen.Die beiden Aussensitzplätze laden zum Verweilen vor und hinter dem Haus ein. Im Erdgeschoss ist eine Garage integriert, welche das Gesamtpaket von diesem schönen Wohnobjekt abrundet. Idyllisch gelegen und doch Alles in der Nähe:? Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Dorf? Primarschule, erste bis sechste Primar in Sammelklassen in Schwändi ? Busbetrieb für Kindergarten nach Mitlödi und Oberstufe in den Nachbarort Schwanden? Glarus (Kantonshauptort) mit dem Gymnasium und Kantonsspital ist in wenigen Fahrminuten mit dem Bus/Zug oder dem Auto erreichbar? Stündliche Busverbindungen an den Bahnhof Schwanden ? Attraktive Berg-Badi in unmittelbarer Nähe? nur je 20 Fahrminuten zum Ski- und Wandergebiet Braunwald und ElmEine Immobilie um sich wohlzufühlen und auszuspannen!Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3.5-Zi-Eigentumswohnung

Die gepflegte Wohnung befindet sich an ruhiger Wohnlage am süd-östlichen Dorfrand von Näfels und überzeugt mit hellem Wohnprogramm, zwei Balkonen und Weitblick über die angrenzende Landwirtschaftszone zum Fronalpstock. ÖV, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Autobahn A3, Lintharena und Walensee sind innert wenigen Minuten erreichbar. Den Zürich HB erreichen Sie mit der S-Bahn ohne Umsteigen innert 56 Minuten.Über den grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Dank idealer Ausrichtung geniessen Sie hier den ganzen Tag zahlreiche Sonnenstunden. Weiter bietet das Wohnprogramm drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Badezimmer sowie ein Gäste-Bad. Die eigene Waschküche mit Trocknungsraum auf dem selben Stockwerk erleichtert Ihnen die täglichen Haushaltsarbeiten. Ein privates Kellerabteil sowie ein grosszügiger Fahrradraum zur Mitbenutzung befinden sich im UG. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz können dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage und bietet eine schöne Aussicht auf die Glarner Berge.Das Gebäude wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Flachdach und die Fassade inkl. Isolation wurden 2020 erneuert. Der Lift wurde 2023 ersetzt. Der Anschluss ans Fernwärmenetz ist für die Zukunft ein Thema.Die praktische 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich, der Küche, einer Nasszelle mit Bad/WC sowie einem zusätzlichen WC mit Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.Ein Tiefgaragenplatz ist im Angebot inbegriffen.Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.