Immobilien zum Kaufen: Kanton Schaffhausen

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7.5 Zimmer150m², CHF 822’510.–
8222 Beringen

Reserviert -Einladende 7.5-Zimmer-Wohnung in Beringen direkt am Waldrand - auch als Renditeobjekt geeignet

In privilegierter Lage in der malerischen Region Beringen im Kanton Schaffhausen befindet sich diese charmante 7.5-Zimmer-Wohnung, die ideale Vorzüge vereint. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während ein sonniger Balkon perfekt für entspannte Stunden auf Sie wartet. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Keller und zwei Parkplätzen in der Garage bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. In 10 Minuten ist man in der schönen Stadt Schaffhausen. Das Baujahr 1996 und eine Renovierung im Jahr 2022 unterstreichen den herausragenden Zustand der Immobilie. Der gemütliche und heimelige Charakter sowie der hohe Ausbaustandard machen das Objekt zu einem echten Juwel. Die ruhige und ländliche Umgebung ist ideal für erholsame Momente und grüne Spaziergänge. Die Bodenheizung sorgt zudem für angenehme Wärme.Das Objekt eignet sich auch perfekt als Renditeobjekt, da langjährige solvente Mieter derzeit dort wohnen. Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle und gemütliche Wohnräume • Voll ausgestattete Küche • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Balkon und Keller vorhanden • Zwei Parkplätze in der Garage zu je CHF 30'000.00 (optional) • Ruhige und ländliche Umgebung in Beringen • Renovierung 2022, top gepflegter Zustand • Vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • Moderne Bodenheizung • Hoher Ausbaustandard und gemütliches Ambiente • Ideal als Renditeobjekt geeignet Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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10.5 Zimmer190m², CHF 963’300.–
Neusatzstrasse 8, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Zukünftiges Schmucktrückli sucht liebevollen Eigentümer.

An zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Neuhausen verkaufen wir dieses herzige Reiheneinfamilienhaus. Es befindet sich an einer Spielstrasse unweit von Post, Coop, Denner und dem Bahnhof SBB. Die Räume des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: EG: Entrée mit Windfang, Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, Küche mit Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank. Direkter Ausgang zum Sitzplatz/Garten. OG: 3 Schlafzimmer, Badzimmer mit Wanne, Lavabo und Toilette. DG: Ausgebautes Dachgeschoss mit Balken und Galerie, separates Zimmer mit Schrank. UG: Beheizter Hobbyraum, Waschküche, Gasheizung. Direkter Zugang zur Garage. Die Einfahrt zur Garage erfolgt von der Mattenstrasse her. Im Garten kann gerne gewerkelt und der grüne Daumen eingesetzt werden. Und an lauschigen Abenden darf eine selbstgemachte Pizza vom Pizzaofen natürlich nicht fehlen. Zwei Hypotheken über CHF 102'500 zu 1.4 % (bis 31.10.27) und CHF 257'000 zu 1.28 % (bis 31.10.24) können übernommen werden und bieten einen zusätzlichen Anreiz. Unser Fazit: Mit ein wenig Politur entfaltet sich dieses Häuschen zu einem wahren Schmuckkästchen.Die aufgrund des grössten Wasserfalls in Europa, dem Rheinfall, weit bekannte Gemeinde Neuhausen zählt rund 10600 Einwohnern und überzeugt nicht nur durch fantastisch schöne Erholungslandschaften am Rhein oder im Neuhauser- und Engewald. Der Dorfkern mit seinen zahlreichen Geschäften, das überzeugende Sport- und Freizeitangebot wie beispielsweise der Rhyfallbadi oder dem Adventure Park, das vielseitige Gastronomieangebot oder aber auch das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen und machen Neuhausen zu einem Wohnort für Jung und Alt, Paare und Singles. Die Schulinfrastruktur ist bis zur Sekundarschule ausgebaut und diverse Kindertagesstätten machen das Angebot komplett. Das Neuhausen mit dem Qualitätslabel «Energiestadt» ausgezeichnet wurde ist nur ein kleiner, weiterer Pluspunkt. Neuhausen ist durch seine beträchtliche Grösse sehr gut erschlossen und verfügt über zwei Bahnhöfe, einen SBB- und einen DB-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Zürich und Winterthur sowie Basel. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.neuhausen.ch.

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8 Zimmer340m², CHF 1’770’990.–
Chlenglerweg 2, 8240 Thayngen

Ein aussergewöhnliche Wohnhaus für eine Grossfamilie....

Ein aussergewöhnliche Wohnhaus für eine Grossfamilie....Dieses aussergewöhnliche Wohnhaus bietet Platz für eine grosse Familie und/oder als Zweigenerationenhaus. Zum ursprünglichen Altbau aus dem Baujahr 1936 wurde in einzigartiger Architektur ein moderner Anbau 1976 erstellt. Der Ersteller und Architekt Walter Förderer, bekannt für seine eigenen Vorstellungen für Design und Formensprache, realisierte dieses Wohnhaus für die gehobenen Ansprüche. Ein nicht alltägliches Raumkonzept, kombiniert mit raffinierten Detaillösungen verleihen dem Wohnhaus eine ganz besondere Ambiente. Die Umfassungswände integrieren im Innenbereich Nischen und Ecken, ausgebaut mit designten Regalen als moderne Bücherwand. Das Spiel mit dem natürlichen Licht war stets ein zentrales Element, so wie auch der Kaminofen mit gemütlicher Bank mitten im Wohn- und Lebensraum steht.Ein besonderes Raumgefühl ergibt sich durch den hohen Wohnraum und dem innen liegenden Loggiabereich (Hofgarten). Auch hier spiegelt sich das Licht im Raum auf besondere Art und Weise.Durch die geschickte Integration des Neubaus an das ursprüngliche klassische Wohnhaus entstand ein Wohnkomplex, welcher auch heute einzigartig und modern erscheint.Der Zustand und Komfort, wie auch die ganze Haustechnik des Wohnhauses sind auf aktuellstem Stand. In den vergangenen Jahren, insbesondere 2021/22 wurde die komplette Haustechnik erneuert. Eine Heizanlage mit Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach, und die ganze Elektroinstallation u.v.m. wurden erneuert. Boden- und Wandbeläge sind erneuert oder aufgefrischt. Auch die neuwertigen Küchen in beiden Hausteilen und die Nassbereiche entsprechen in zeitgemässem und modernem Zustand.Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlich viel Raum und Platz.Ein ganz besonderes Wohnhaus mit Ecken und Kanten, ein Wohnhaus mit extrem viel Charme und einer Wohnfühlgarantie. Ein Haus das mit Worten kaum zu beschreiben ist.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Neubau
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7.5 Zimmer270m², CHF 1’141’140.–
Haingartenstrasse, 8215 Hallau

7.5 Zimmer Dach-Maisonette-Eigentumswohnung 1. / 2. Dachgeschoss

Zum Projekt «Hagaarte» gehören 4 Mehrfamilienhäuser, in den Gebäuden C und D befinden sich insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit jeweils eigenen Vorzügen.Die Gebäude sind modern und passen mit ihrer Architektur trotzdem in die ländliche Gegend von Hallau.Sie liegen wenige Minuten ausserhalb des Dorfkerns, weisen viel grünen Umschwung auf und bieten jungen Familien, Paaren oder auch älteren Menschen ein behagliches Zuhause.Für Liebhaber von extravaganten Refugien sind die vier Dach-Maisonette-Wohnungen bestimmt spannende Objekte: Sie verfügen über eine Fläche von mehr als 170 m² auf zwei Geschossen, eine Loggia und weisen beidseitig eine Dachschräge auf.Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet. Freie Kochinseln, grosszügige Wohn- und Essbereiche laden dazu ein, mit Familie und Freunden gesellige Stunden zu verbringen. Die hochwertigen Materialien in Küche und Bad zeugen ebenso wie die Bodenbeläge von elegantem Geschmack und verbreiten eine behagliche Wohnlichkeit.Die Gebäude werden mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt und weisen eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach auf. Mit dem behindertengerechten Lift erreicht man bequem von jeder Wohnung aus die Tiefgarage, welche mit einem Lademanagementsystem für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.Ein rundum komfortables Zuhause in herrlicher Umgebung wartet auf Sie!

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5.5 Zimmer220m², CHF 3’690’180.–
Victor von Bruns-Strasse 15, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Gewerbeliegenschaft mit Attikawohnung direkt am Rhein

Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 4.30 Meter (5.54 Meter bis Unterkant Träger) und einer 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 220 m² Wohnfläche mit einer riesigen, umlaufenden Terrasse von ca. 350 m² mit fantastischer Sicht auf den an dieser Stelle unberührten Rhein. Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Diese Räume sind ohne Stufen von aussen erschlossen und eigenen sich als Büro, Praxis- oder Therapieraum usw.. Das Gewerbehaus wurde 1980 in guter, massiver Bauweise erstellt. Die Attikawohnung wurde 1996 ebenfalls in massiver Bauweise realisiert. Gasheizung. Wärmeverteilung im Erdgeschoss mittels Radiatoren, in der Wohnung mittels Fussbodenheizung. Kunststofffenster (Jahrgang 2022) im Untergeschoss.RaumaufteilungUntergeschoss, total ca. 90 m²: Zugang ebenerdig. Büro, Aufenthalts-/Praxisraum mit grosser Fensterfront, 2 WC-Anlagen, Küche, Lager. Technikraum mit Lüftungsanlage und Gasheizung (Jahrgang 2000). Raumhöhe ca. 2.75 MeterErdgeschoss (Gewerbe), total ca. 575 m²: Zugang über 6-stufige Metalltreppe oder rollstuhlgerechter Rampe. Grosser, stützenfreier Raum ca. 435 m² mit einem zusätzlichen Ausstellungsraum ca. 100 m² und Werkstattbüro von ca. 40 m². Raumhöhe im Gewerbeteil ca. 4.30 Meter (5.54 Meter bis Unterkant Träger).Obergeschoss (Wohnen), total ca. 220 m² und Terrasse ca. 350 m²: 3 1/2-Zimmer Attikawohnung mit einer umlaufenden Terrasse, total ca. 350 m². Wohn- Esszimmer mit Küche ca. 78 m² und grosszügigen bodentiefen Fensterflächen mit diversen Ausgängen auf die Terrasse. Gäste-/Kinderzimmer 12 m², Schlafzimmer 28 m² (Möglichkeit zur Unterteilung in 2 Zimmer). Beide Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. Grosszügiger Korridor, Lavabo mit Kalt-/Warmwasser, Reduit, Wirtschaftsraum mit WM/Tumbler und La und Gasheizung (Jahrgang 2022). Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Lavabos mit Unterbaumöbel, 2 Spiegelschränke. Raumhöhe ca. 2.75 - 2.94 Meter. Ganze Wohnung mit Plattenboden und Fussbodenheizung.Umgebung: Teich mit 30'000 Liter Inhalt, Filteranlage. Parkierungsmöglichkeiten vor und seitlich der Liegenschaft, Carport. Einfahrtsmöglichkeit in den Gewerberaum.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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7.5 Zimmer160m², CHF 1’029’990.–
Im Engelmaa 3, 8240 Thayngen

Hoch hinaus: Stilvolle 7.5-Zimmer Dachwohnung in Thayngen

Sichern Sie sich die letzten verfügbaren Wohnungen "Im Engelmaa" in Thayngen zu top Konditionen!Die Neubauwohnungen im Projekt "Im Engelmaa" überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen und hochwertigem Innenausbau. Die optimale Südausrichtung und die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage im grenznahen Thayngen machen diese Wohnungen besonders attraktiv.Die drei Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 18 Wohnungen und beeindrucken mit den folgenden Highlights:Hochwertiger Ausbau: Unsere höchsten Ansprüche an Qualität und Eleganz spiegeln sich in unserem Ausbaustandard wider. Dazu gehören unter anderem Leuchtspots in den Küchen, Fluren sowie über den Badewannen und Duschen in den Nasszellen, elektrische Rafflammellenstoren und hochwertige Küchengeräte. Dank der grosszügigen Fenster sind die Räume zudem mit viel Tageslicht verwöhnt.Gut durchdachter Grundriss:Die Wohnung Nr. 1.6 verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine offene Küche angrenzend zum Wohnbereich. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro, sowie ein Badezimmer, mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Ein Reduit befindet sich neben dem Eingangsbereich. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Dachgeschoss mit einer Nettofläche von etwa 35 m², welches über die Wohnung zugänglich ist.Lage:Die Gemeinde Thayngen hat mit ihren rund 5000 Einwohnern genau die richtige Grösse für eine gemütliche Kleinstadt. Die naturnahe Umgebung mit ihrer ländlichen Ruhe und ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde und rund um Schaffhausen lassen nahezu keine Wünsche offen.Parkieren:In der Tiefgarage stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen einen bequemen Zugang mit dem Lift zu Ihrer Wohnung ermöglichen.Erstbezug:Die Wohnungen sind fertiggestellt und stehen ab sofort für Erstbezüge zur Verfügung.Möchten Sie mehr über "Im Engelmaa" erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite www.im-engelmaa.ch und lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort unseres Wohnprojekts begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

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7.5 Zimmer170m², CHF 1’259’700.–
Neuweg 71, 8222 Beringen

919m² Grundstück / erweiterbar auf 6.5 Zimmer / Weitsicht / Wärmepumpe

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von über 919m² - überzeugen Sie sich selbst.Dieses Traumhaus überzeugt mit folgenden Vorteilen: • Grosszügiges Grundstück: Platz für individuelle Gestaltungsideen und Entspannung im Freien. • Überdachter Sitzplatz mit Feuerstelle für gemütliche Sommerabende • Wenig befahrene Strasse (30er-Zone), sodass Sie sich keine Sorgen um Ihre Kinder machen müssen • Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée als Grundlage für geselliges Beisammensein. • Moderne Küche: Die komplett renovierte Küche mit modernsten Geräten erleichtert das Kochen und erhöht den täglichen Komfort. • Energieeffizienz: Die innovative Wärmepumpentechnologie sorgt für behagliche Wärme • Eine Garage mit direktem Hauszugang und 2 Aussenparkplätze für die eigenen Autos oder die Ihrer Besucher Wichtig: • Das Haus ist als 7.5 Zimmer angegeben. Es bestehen jedoch zwei weitere Zimmer welche ausgebaut werden können und dann zusätzlich Platz bieten. • Bei allen Zimmern im Obergeschoss wurde die Vorrichtung für eine Dachgaube gemacht, mit Potenzial für mehr Platz und Licht Eigenschaften: • 7.5 (6.5) Zimmer Einfamilienhaus • 3 (5) mögliche Schlafzimmer • 2x Nassräume mit WC, Badewanne und Lavabo • 1x WC und Lavabo • Keller/ Vorratsraum • Wasch- und Technikraum • Wärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Wärmeverteilung: Radiatoren

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4.5 Zimmer185m², CHF 1’326’390.–
Fischerhäuserstrasse 69, 8200 Schaffhausen

Exklusive 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung direkt am Rhein

An unmittelbarer Rheinlage und nur wenige Gehminuten von der Unterstadt entfernt, befindet sich die äusserst attraktive Wohnüberbauung SALAIA mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen, 10 Einstellhallenplätzen und 4 Aussenparkplätzen. Die Ende 2021 fertiggestellten Wohnungen mit 4.5 und 3.5 Zimmern, wurden mit kreativen, inspirierenden Grundrissen erstellt und bieten Sicht auf den Rhein. Die Fischerhäuserstrasse markiert den Beginn der historischen Vorstadt und definiert den Zugang zur Stadt Schaffhausen von Osten her. Der Zentrumsnahe Ausgangspunkt befindet sich inmitten einer gebauten und erhaltenswerten Umgebung mit historischen Bauten und der grosszügigen Parkanlage, eine Umgebung, welche in ferner Zukunft keinem konstanten Wandel unterworfen sein wird und daher den Abschluss bildet. Der Neubau orientiert sich bewusst an der romantischen, kleinmassstäblichen Altstadtzeile und schliesst mit seinem Volumen an, bricht aber innerhalb des Baukörpers aus diesem Muster aus und bildet in seiner Wahrnehmung selbstbewussten Abschluss am östlichen Eingang der Stadt. Der Neubau fügt sich in seiner Gesamterscheinung in die vorhandene Stadtstruktur ein und wird bewusst zurückhaltend in Szene gesetzt. Die hier zum Kauf angebotene 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung wurde mit äusserst hochwertigen Materialien und Geräten ausgebaut und bietet Platz auf knapp 100m2 Bruttofläche. Hinzu kommen ein Gartensitzplatz mit weiteren 33m2. Zwei separate Keller im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 19m2 können zum Preis von CHF 17'000.- resp. CHF 20'000.- dazu gekauft werden. Ebenfalls optional zur Wohnung kann wahlweise ein übergrosser Einstellhallenplatz à CHF 60'000.- oder aber ein Aussenparkplatz à CHF 35'000.- dazu gekauft werden.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

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5.5 Zimmer140m², CHF 1’704’290.–
8212 Neuhausen am Rheinfall

Atemberaubende 5.5-Zimmer-Wohnung im Rhyfall Tower mit Panoramablick und modernem Komfort

Diese exquisite 5.5-Zimmer-Etagenwohnung in Neuhausen am Rheinfall bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht aus dem 19. Stockwerk, sondern auch eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigem Eichenparkett. Die moderne Küche ist mit einem Tellerwärmer, Steamer, Backofen sowie einem Induktionsherd mit integriertem Dampfabzug ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.Ein modernes Ambiente, erstklassiger Komfort, ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten pure Privatsphäre und Bequemlichkeit.Direkt vor der Haustür finden Sie einen Migros-Supermarkt, ein Fitnesszentrum, Cafés, eine Bäckerei, ein Dachterrassenrestaurant mit atemberaubendem Blick auf Europas grössten Wasserfall und weitere Freizeitmöglichkeiten.Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz des Rhyfall Towers. Mit dem Zug erreichen Sie den Flughafen Zürich oder den Hauptbahnhof Zürich in nur 45 Minuten. In nur 10 Auto-Fahrminuten sind Sie zudem bereits in Deutschland, um beispielsweise einkaufen zu gehen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Beeindruckende Aussicht aus dem 19. Stockwerk • Hochwertiges Eichenparkett • Moderne Küche mit Tellerwärmer, Streamer, Backofen und Induktionsherd • Hauptbad und zusätzliches Gäste-WC für Privatsphäre • Nähe zu Migros-Supermarkt, Fitnesszentrum, Cafés und Bäckerei • Dachterrassenrestaurant mit Blick auf Europas grössten Wasserfall • Bahnhof in Gehdistanz, 45 Minuten zum Flughafen Zürich und Hauptbahnhof Zürich • Nur 10 Autominuten von Deutschland entfernt • Doppelparkplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation kann für CHF 50'000 dazu erworben werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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8.5 Zimmer220m², CHF 1’400’490.–
Lindenstiig 2, 8226 Schleitheim

Letztes 8.5 Zimmer EFH - Bezug Mai 2024

Moderne Einfamilienhäuser mit unverbaubarer WeitsichtIn Schleitheim, Kanton Schaffhausen, entstehen 4 familienfreundliche Einfamilienhäuser am neu erschlossenen Lindenstiig bei der Lindenstrasse. Die Parzellen geniessen Dank der Südhanglage eine tolle Weitsicht und sind sehr sonnenverwöhnt. Die freistehenden Einfamilienhäuser überzeugen durch einen praktischen und durchdachten Grundriss sowie eine moderne Architektur. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und ausgeführt werden.Das Haus am Lindenstiig 4 bietet 8.5 Zimmer und drei Nasszellen auf einer Wohnfläche von 220 m². Dieses ist aktuell noch verfügbar. Die Bezugsbereitschaft ist auf den 1. Mai 2024 geplant. Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum im idyllischen Schleitheim zu fairen Preisen.Die neuen Wohnhäuser bieten einige Highlights:Freistehend an HanglageRuhige und sonnige LageIndividuelle AusbaumöglichkeitenModerne ArchitekturDrei NasszellenSchulen, Einkauf und ÖV zu Fuss erreichbarCarport für 2 AutosDie Einfamilienhäuser eignen sich hervorragend für junge Familien, welche auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer ruhigen Wohnlage sind. Die Schulen sind zu Fuss sehr gut erreichbar und die Gemeinde bietet ein aktives und abwechslungsreiches Vereinsleben.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.benis-immobilien.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

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