Villa Kaufen: 6954 (Sala Capriasca, Bigorio)

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11 Zimmer510m², CHF 3’950’000.–
Via 1, 6954 Sala Capriasca

Splendida, prestigiosa e signorile villa di campagna con ampia vista

Grande e signorile villa di campagna, con molto charme e spazi generosi, un'oasi nel verde. La posizione è molto soleggiata e tranquilla mentre la vista spazia aperta e indisturbata sulle belle colline della Capriasca, sui monti del Luganese e fin sul lago di Lugano. Una villa costruita con eleganti materiali di pregio, dotata di un riscaldamento ecologico (termopompa e pannelli solari) e di un impianto di aria condizionata filtrata. La villa si compone di una parte principale e di un appartamento di 4 locali e mezzo con ingresso indipendente. La superficie abitabile totale della proprietà è di ca. 510 m2 e il magnifico terreno ha una superficie di ca. 3'013 m2 (di cui ancora ca. 1'315 edificabili). Si compone di: ampio atrio con servizio ospiti, grande soggiorno con camino e travi a vista, spaziosa cucina ben equipaggiata, bello studio con camino, ampie terrazze panoramiche, 5 camere da letto, 4 splendidi bagni, spazioso locale multiuso (camera, hobby, fitness, ecc.) e cantina temperata per vino/dispensa. Inoltre appartamento con entrata propria composto da bel soggiorno con camino, cucina equipaggiata, 2 camere da letto, grande bagno e lavanderia. Garage per 6 auto, cantina/rifugio e ascensore ad ogni piano. Splendido giardino ben piantumato dotato di impianto d'irrigazione automatizzato.Grosse und herrschaftliche Landhausvilla, grosszügig und mit viel Charme, eine wahre Oase im Grünen. Die Lage ist sehr sonnig und ruhig und die fantastische Aussicht schweift über die schönen Hügel des Capriasca-Tals und über die Berge der Region um Lugano bis hin zum Luganer See. Diese Villa wurde mit ausgesuchten, eleganten Materialien gebaut, sie hat ein ökologisches Heizungssystem (Thermalpumpe und Sonnenkollektoren) und es gibt eine gefilterte Klimaanlage. Die Villa besteht aus einem Hauptteil und einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 510 m2 und das wunderbare Grundstück ist ca. 3'013 m2 gross (davon ca. 1'315 m2 noch bebaubar). Das Gebäude besteht aus: Grosser Eingangsbereich mit Gästebad, grosszügiger Wohnraum mit Kamin und Balkendecke, gemütliche und gut ausgestattete Küche mit Vorratskammer, schönes Studio mit Kamin, weitläufige Terrassen, 5 Schlafzimmer, 4 elegante Bäder, grossräumiges Zimmer (Hobby, Fitness, Gäste, usw.) und temperierter Weinkeller/Vorratskammer. Ausserdem Einliegerwohnung bestehend aus schönem Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, grosses Badezimmer und Waschküche. Garage für 6 Autos, Keller und Lift auf jeder Etage. Wundervoller Garten mit schönen Pflanzen und mit Bewässerungsanlage.Spacious and elegant country mansion, well-spaced and with special charm, a real oasis in the countryside. The location is very sunny and quiet and the fantastic views run over the gentle Capriasca Valley and the hills of the Lugano region until Lake Lugano. This villa was built with exquisite and elegant construction material, it has an ecological heating system (thermal pump and solar panels) and there is a filtered air-conditioning system. The villa consists of a main part and a 4,5-room apartment with own entrance. The total living area is about 510 m2 and the area of this wonderful plot is 3'013 m2 (of which approx. 1'315 m2 are building land). The building consists of spacious entrance area with guest bathroom, large living room with fireplace and beamed ceiling, ample and fully equipped kitchen with pantry, beautiful study with fireplace, broad terraces, 5 bedrooms, 4 lavish bathrooms, large additional room (hobby, fitness, guests, etc.) and temperate wine cellar/pantry. Furthermore, an independent apartment consisting of large living room with fireplace, well-equipped kitchen, 2 bedrooms, a spacious bathroom and a laundry. Garage for 6 cars, cellar and an elevator connecting all floors. Splendid garden with beautiful plants and with irrigation plant.

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7 Zimmer548m², CHF 3’950’000.–
6954 Sala Capriasca

Villa immersa nel verde con vista panoramica

Bellissima villa immersa nel verde, a soli 15 minuti da Lugano, in posizione soleggiata e molto tranquilla. L'ampia superficie abitabile, di ben 548 mq, è sfruttabile interamente come villa unifamiliare o, se si desidera, è suddivisibile in tre appartamenti:Primo piano:- Appartamento 4,5 localiingresso, ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo di 82 mq, cucina di 17 mq, 3 camere da letto, 2 bagni, servizio per gli ospiti.Da tutte le stanze si ha accesso diretto alla terrazza e al giardino con splendida vista sulle montagne circostanti e sul lago.Piano terra:- Appartamento 3 locali / zona ospiticamera per gli ospiti con accesso alla terrazza/giardino, locale hobby di 30 mq, 2 bagni, ampia zona disponibile di 37 mq con uscita sul giardino, locale tecnico, cantina.- Appartamento di 3,5 localiampio soggiorno/sala da pranzo di 46 mq con camino e accesso alla terrazza, cucina di 11 mq, 2 camere da letto (di 16 mq, entrambe con accesso al giardino), 2 bagni, lavanderia.Piano autorimessa:Garage per 6 auto con ascensore interno che collega direttamente tutti i livelli.L'ampio terreno, di 3013 mq, è divisibile in due mappali. Il primo, che comprende l'edificio in oggetto, misura 1'697.20 mq. Il secondo, ove vi è la possibilità di edificare un'ulteriore casa, misura invece 1'315.80 mq.Completa privacy.Una perla nascosta per gli amanti della natura che hanno bisogno di molto spazio e apprezzano la discrezione!Villa im Grünen mit PanoramablickSchönes Anwesen im Grünen, nur 15 Minuten von Lugano entfernt, in sonniger und sehr ruhiger Lage. Die große Wohnfläche von 548 qm kann komplett als Einfamilienhaus genutzt werden oder auf Wunsch in drei Wohnungen aufgeteilt werden:Erster Stock:- 4,5-Zimmer-WohnungEingang, großes und helles Wohn-/Esszimmer von 82 qm, Küche von 17 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC.Von allen Zimmern gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge und den See.Erdgeschoss:- 3-Zimmer-Wohnung / GästebereichGästezimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, 30qm Hobbyraum, 2 Bäder, große 37 qm Nutzfläche mit Ausgang zum Garten, Technikraum, Keller.- 3,5-Zimmer-Wohnunggroßes Wohn-/Esszimmer von 46 qm mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche von 11 qm, 2 Schlafzimmer (von 16 qm, beide mit Zugang zum Garten), 2 Bäder, Waschküche.Garage Boden:Garage für 6 Autos mit internem Aufzug, der alle Ebenen direkt verbindet.Das große Grundstück mit einer Fläche von 3'013 qm kann in zwei Bereiche unterteilt werden. Die erste, die das betreffende Gebäude umfasst, misst 1.697,20 qm. Die zweite, auf der die Möglichkeit besteht, ein zusätzliches Haus zu bauen, misst 1'315,80 qm.Vollständige Privatsphäre.Ein verstecktes Juwel für Naturliebhaber, die viel Platz brauchen und Diskretion schätzen!Villa surrounded by greenery with panoramic viewsBeautiful property surrounded by greenery, only 15 minutes from Lugano, in a sunny and very quiet location. The large living area of 548 sqm can be used entirely as a single-family villa or, if desired, can be divided into three flats:First floor:- 4.5-room flatEntrance, large and bright living/dining room of 82 sqm, kitchen of 17 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms, guest toilet.From all rooms there is direct access to the terrace and the garden with wonderful views of the surrounding mountains and lake.Ground floor:- 3-room flat / guest areaGuest room with access to the terrace/garden, 30 sqm hobby room, 2 bathrooms, large 37 sqm available area with exit to the garden, technical room, cellar.- 3.5-room flatlarge living/dining room of 46 sqm with fireplace and access to the terrace, kitchen of 11 sqm, 2 bedrooms (of 16 sqm, both with access to the garden), 2 bathrooms, laundry room.Garage floor:Garage for 6 cars with internal lift directly connecting all levels.The large plot of land, measuring 3,013 sqm, can be divided into two mappings. The first, which includes the building in question, measures 1,697.20 sqm. The second, where there is the possibility of building an additional house, measures 1,315.80 sqm.Complete privacy.A hidden gem for nature lovers who need lots of space and appreciate discretion!

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4.5 Zimmer, CHF 1’090’000.–
Campagna 8, 6954 Bigorio

Green Houses

Vendiamo bellissime ville immerse nel verde a Bigorio Cerca il luogo ideale dove vivere immerso nel verde, nel cuore del Ticino, circondato dal bosco ma ben collegato ai principali centri urbani?Disponiamo di 6 bellissime ville immerse nel verde e nella pace della natura che le permetteranno di vivere in una zona strategica situata a pochi chilometri a nord rispetto alla città di Lugano.Abbiamo creato un nuovo progetto architettonico immerso nel verde, vero e unico protagonista di quest'area.La splendida area comprende 3 coppie di ville bifamiliari per un totale di sole 6 unità abitative.I giardini privati comprendono 818 m².Le residenze sono comodamente raggiungibili da un ingresso carrabile e da un ingresso pedonale. I posti auto in autorimessa sono 16 e le cantine 8.4.5 locali (superficie commerciale di 146.4 m²)Ambienti moderni, luminosi, immersi nel verde e dotati di ampi spazi rivolti verso l'esterno con un vasto portico (14.3 m²) sul giardino privato. Cura di ogni dettaglio, per rendere i locali ancora più accoglienti e rigeneranti.Ogni villa dispone di uno splendido piano terra composto da: un luminoso soggiorno con cucina, un bagno ospiti, un guardaroba, una lavanderia e un deposito. Il primo piano comprende: 3 camere e 2 moderni bagni. Ogni abitazione ha a disposizione un ripostiglio e due parcheggi in autorimessa.Consegna prevista per primavera/estate 2025Prezzo: a partire da 1'190'000 CHF compresi due posti auto (superficie giardino ca. 84 m²)PROMOZIONE SPECIALE: Sconto di 100'000 CHF per la prima vendita!

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4.5 Zimmer, CHF 1’090’000.–
Campagna 8, 6954 Bigorio

Green Houses

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