Doppeleinfamilienhaus Kaufen: 6937 (Breno)

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6 Zimmer240m², CHF 1’190’000.–
6710 Biasca

Bella casa con ampio giardino

L'oggetto si trova in una zona residenziale molto tranquilla pianeggiante vicino alle scuole ed ai primi servizi.Edificata nel 1984 è poi stata ristrutturata successivamente (dal 2004 al 2006 e dal 2015 al 2018) facendo uso di ottimi materiali così da portare il livello della casa ad un livello superiore e così anche per la sistemazione esterna.Al piano terra su una superficie di 119 metri è distribuito l'accesso con la scala interna, l'ampia lavanderia (predisposizione per poter installare una cucina) un locale camera/ripostiglio, piccola cantina sotto scala, bagno con doccia da una parte e dall'altra un'ampio locale autorimessa (per almeno due auto) con annesso ampio locale hobby officina per eventuali altre due auto oppure può essere creato piccolo appartamento. All'esterno è possibile parcheggiare 2 o 4 auto.Tramite la scala interna si raggiunge il luminoso soggiorno con da un lato l'ampia cucina con semi isola, zona pranzo con accesso al terrazzo ed il salotto.La zona notte è composta da camera padronale con annesso ampio guardaroba (precedentemente adibito a camera) seconda camera e bagno completo dotato di vasca idromassaggio e doccia. Ulteriore bagno ospiti.Il riscaldamento della casa è affidato ad un sistema di elementi elettrici di nuova generazione a basso consumo tramite serpentine ed anche tramite una moderna stufa a legna, i serramenti sono di ottima fattura con triplo vetro con l'esterno in alluminio ed interno in PVC.L'ampio giardino è in ottimo stato e dotato di sistema di irrigazione; trova pure posto una piccola costruzione annessa di 13 mq adibita a legnaia e deposito materiale. L'oggetto è in ottimo stato così come il giardino non necessitano di nessun intervento.Particolarità:oggetto in ottimo statoottima posizione tranquilla ben collegatapossibilità edificatorie supplementari per 181 mqdistanze:stazione FFS 8 minuti a piediscuola dell'infanzia 1400 mscuole elementari 1400 mscuola media 50 mMigros, Denner, Aldi, Lidl, Manor a breve distanzasvincolo autostradale 1200 mbella vista sulla cascata di Santa Petronilla.

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11 Zimmer290m², CHF 1’275’000.–
Via 1, 6865 Tremona

Affascinante ampia casa di nucleo con un grande e splendido giardino

Questa affascinante casa d'epoca si trova ai margini del nucleo storico di Tremona, in zona sito UNESCO del Monte San Giorgio e vicino al sito archeologico di Tremona-Castello. Caratterizzata da eleganti arcate, belle colonne, un grande portone antico deliziosamente decorato, magnifici ampi loggiati, travi a vista, diversi camini e un vasto giardino, la proprietà offre una vista romantica sui tetti del villaggio. Un piccolo negozio di paese è nelle vicinanze per la comodità dei residenti. Nella grande dimora, oltre ai due appartamenti principali ai piani superiori (5 locali e 3 locali, facilmente unibili), ci sono un delizioso monolocale al piano terra e un bilocale duplex con accesso dalla bella corte interna. La proprietà offre diverse soluzioni abitative, ciascuna con il suo carattere distintivo, creando un'atmosfera affascinante in ogni angolo: un vero gioiello senza pari. L'appartamento al primo piano offre l'accesso a un grande splendido giardino, un connubio unico tra una dimora nel cuore del paese e il tanto verde attorno. La splendida casa ha una superficie abitabile di ca. 290 m2, oltre a ca. 75 m2 tra portico e loggiati. Il bel terreno ha una dimensione di ca. 1'154 m2 ed è circondato da terreni non edificabili.Dieses faszinierende und antike typische Tessiner-Haus befindet sich am Rande des historischen Zentrums von Tremona, in der Nähe der UNESCO-Stätte des Monte San Giorgio und der archäologischen Stätte von Tremona-Castello. Mit eleganten Bögen, schönen Säulen, einem wunderschön verzierten antiken Eingangstor, prächtigen grossen Loggien, alten Balken, verschiedenen Kaminen und einem grossen Garten bietet das Anwesen einen romantischen Blick auf die Dächer des Dorfes. Ein kleines Dorfgeschäft befindet sich bequem in der Nähe. In diesem grossartigen Anwesen gibt es neben den beiden Hauptwohnungen in den oberen Etagen (5 Zimmer und 3 Zimmer, die leicht kombiniert werden können) auch ein charmantes Studio im Erdgeschoss und ein 2-Zimmer Duplex-Apartment mit Zugang vom schönen Innenhof. Das Anwesen bietet verschiedene Wohnmöglichkeiten, jede mit ihrem eigenen einzigartigen Charakter, und schafft eine bezaubernde Atmosphäre in jeder Ecke: ein wahres Juwel ohne Vergleich. Die Wohnung im ersten Stock bietet Zugang zu einem grossen, wunderschönen Garten, eine einzigartige Verbindung zwischen einem Wohnsitz im Herzen des Dorfes und der umgebenden Natur. Das prächtige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 290 m2, dazu kommen die Loggien und die Arkaden für weitere 75 m2 ca. Das schöne Grundstück hat eine Fläche von ca. 1'154 m2 und ist von nicht bebaubaren Grundstücken umgeben. This fascinating and typical antique Ticino house is located at the edge of the historic center of Tremona, not far from the UNESCO site of Monte San Giorgio and the archaeological site of Tremona-Castello. With elegant arches, gorgeous columns, a beautifully decorated antique portal, magnificent large loggias, old beams, various fireplaces and a large garden, the property offers a romantic view of the village rooftops. A small village shop is nearby to provide convenience to residents. In this magnificent property, in addition to the two main apartments on the upper floors (5 rooms and 3 rooms that can be easily combined), there is also a charming studio on the ground floor and a 2-room duplex apartment with access from the beautiful courtyard. The property offers various living options, each with its own unique character, creating a captivating atmosphere in every corner: a true unmatched gem. The first-floor apartment provides access to a large, beautiful garden, a unique connection between a residence in the heart of the village and the surrounding nature. The splendid house has a living area of approx. 290 m2, in addition to approx. 75 m2 for the loggias and arcades. The beautiful plot covers an area of approx. 1,154 m2 and is surrounded by non-buildable land.

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4 Zimmer90m², CHF 550’000.–
6596 Gordola

Caratteristico Rustico nel vecchio nucleo / Charmantes Rustico im alten Dorfkern

Nel pittoresco nucleo storico di Gordola, in posizione molto soleggiata, centrale e allo stesso tempo molto tranquilla e idilliaca, vendiamo questo caratteristico rustico di 4 locali con charme ticinese, vista incantevole e piccola area esterna privata.Si trova nelle immediate vicinanze della fermata del bus (ca. 200 m), della stazione ferroviaria (ca. 500 m), di numerosi negozi, ristoranti e altri servizi quotidiani. In auto, con i mezzi pubblici o in bicicletta, è possibile raggiungere in pochi minuti il fiume, la famosa Valle Verzasca, il Piano di Magadino o il meraviglioso lungolago del Lago Maggiore.Questo bellissimo rustico di vacanza, molto curato e indipendente, è stato completamente ristrutturato circa 40 anni fa, la cucina è stata rinnovata 7 anni fa e di recente è stata installata una stufa a pellet (a supporto dell'impianto di riscaldamento elettrico).La parte abitabile inizia al primo piano (livello superiore della strada) con l'ingresso principale attraverso il primo balcone coperto. Qui si trova un'accogliente saletta da pranzo con una piccola cucina ben attrezzata e il bagno con doccia e finestra. Una scala interna (strettina e ripida) conduce alla zona notte, composta da una camera più grande con un balcone laterale e una camera più piccola con un balconcino esposto a sud con un'incantevole vista aperta verso Locarno.Un'ulteriore scala interna conduce alla bella mansarda con ampia vetrata frontale e splendida vista, attualmente adibita a soggiorno. Al piano terra si trovano due pratici locali cantina accessibili direttamente dall'esterno. Una classica cantina sotterranea in pietra naturale e una graziosa area esterna circondata da tipici rustici e giardini confinanti con piantagione mediterranea completano questo Bijou ideale per trascorrere le vacanze o immergersi in un contesto tipico nel vecchio nucleo del paese.La casa non dispone di un parcheggio privato, ma è facilmente raggiungibile in auto (carico e scarico). Nelle immediate vicinanze si trovano diverse possibilità di parcheggio (ca. 150 m).Residenza primaria o secondaria. Prezzo di vendita: CHF 550'000.--.___________________________________________________________Im malerischen alten Dorfkern von Gordola, an sehr sonniger, zentraler und trotzdem sehr ruhiger und idyllischer Lage, verkaufen wir dieses charmante 4 Zimmer Rustico mit Tessiner Charakter, bezaubernder Sicht und mit privatem Sitzplatz. Es ist in unmittelbarer Nähe von Bushaltestelle (ca. 200m), Bahnhaltestelle (ca. 500m), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren alltäglichen Dienstleistungen gelegen. Mit dem Auto, den ÖVs oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Fluss, im berühmten Verzasca-Tal, auf der Magadino-Ebene oder an der wunderbaren Seepromenade des Lago Maggiore. Dieses schöne, sehr gepflegte und freistehende Ferien-Rustico wurde vor ca. 40 Jahren komplett renoviert, die Küche wurde vor 7 Jahren erneuert und es wurde kürzlich ein Pellet Heizofen (zur Unterstützung der Elektrischen Heizungsanlage) installiert. Der Wohnbereich beginnt in der ersten Etage (oberes Strassenniveau) mit Haupteingang über den ersten gedeckten Balkonvorsprung. Hier befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit kleiner jedoch gut ausgestatteter Küche und das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Über eine etwas enge und steile Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich bestehend aus einem grösseren Zimmer mit seitlichem Balkon und einem kleineren Zimmer mit nach Süden ausgerichtetem kleinen Balkon mit bezaubernder offener Sicht Richtung Locarno.Eine weitere Innentreppe bringt in den wunderschönen ausgebauten Dachstock mit grosser Fensterfront und wunderbarer Sicht, welcher aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume welche direkt von aussen zugänglich sind. Ein weiterer klassischer unterirdischer Natursteinkeller und ein hübscher Gartensitzplatz umgeben von typischen Tessiner-Rusticos und mediterran-bepflanzten Nachbarsgärten vervollständigen dieses bezaubernde Ferien-Bijou. Das Haus hat keinen privaten Parkplatz, kann jedoch bequem mit dem Auto erreicht werden (Ein- und Ausladen). Gute Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m). Erst- oder Zweitwohnsitz. Verkaufspreis: CHF 550'000.--.