Einfamilienhaus Kaufen: 5452 (Oberrohrdorf)

Traumhaus mit Luxusausstattung und atemberaubendem Weitblick!

Traumhaus mit Luxusausstattung und atemberaubendem Weitblick!Diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, beeindruckenden Komfort und einen malerischen Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Die geräumige, offene Küche begeistert mit hochwertigen Materialien und modernsten Geräten. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem kulinarischen Erlebnis. Geniessen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen unvergleichlichen Weitblick direkt von Ihrem Zuhause aus. Diese Aussicht wird Ihre Seele berühren und Momente der Ruhe schenken. Entspannen Sie nach einem langen Tag im eigenen Whirlpool. Ein Ort der Erholung und Entschleunigung direkt in Ihrem neuen Zuhause. Komfortabel und sicher ? Ihre Fahrzeuge finden Platz in der grosszügigen Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. So erreichen Sie Ihr Heim bei jedem Wetter bequem und trockenen Fusses. Nutzen Sie die Möglichkeit der Hypothekübernahme zu einem äusserst attraktiven Zinssatz von nur 1.28%.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/a/4.52-23-2

Wohnen und Arbeiten in perfekter Work-Life-Balance

Suchen Sie nach einem freistehenden Einfamilienhaus an erhöhter, familienfreundlicher, sonniger Lage mit wunderbarer Weitsicht? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial für separates Büro/Einliegerwohnung- Wohnfläche ca. 360 m2 - Grundstückfläche ca. 635 m2- Baujahr: 1964, Sanierung 1994 und 2022- Überhohe Wohnräume- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang- Grosszügige Terrassen- und Gartenfläche- Moderne Küche mit zahlreichen Einbauschränken- Büro/Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Hauszugang- Garage und 2-3 Abstellplätzen sowie 1 zusätzlicher Einstellplatz in Tiefgarage Edera II- Bezug nach VereinbarungLage:- In familienfreundlichem Wohnquartier an sonniger, erhöhter Lage- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar, Oberstufe im Nachbardorf - Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Steuerfuss von 85%Das Finanzielle:CHF 1'980'000.00 EinfamilienhausCHF 35'000.00 Tiefgaragenplatz im Edera IIKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

NEUBAU - EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG - EXKLUSIV

Herzlich WillkommenDieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches in einem familienfreundlichen und naturnahen Wohnquartier entsteht, zieht mit seiner eleganten und modernen Gestaltung die ganze Aufmerksamkeit auf sich. Der Neubau zeichnet sich durch einen hochwertigen Ausbaustandard, ein stimmiges Designkonzept und einen cleveren Grundriss aus und wird Ihren höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht. Das Haus charakterisiert sich durch grosszügige Räumlichkeiten, in welche dank den grossen Fensterfronten viel natürliches Licht einströmt und Ihnen ein äusserst behagliches Wohngefühl vermittelt. Ein absolutes Highlight ist die einzigartige zweigeschossige Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich über dem offenen Luftraum. Es betont sowohl das ästhetische Gesamtbild als auch die Funktionalität. Das Haus ist zudem mit einer hochmodernen Hausautomatisierung ausgestattet, die eine Smart-Home-Integration ermöglicht und somit ein komfortables und effizientes Wohnen bietet.Der Essbereich im Erdgeschoss präsentiert sich in hellem Licht, wobei der Luftraum dafür sorgt, dass zusätzliches Tageslicht den Raum durchflutet und ihm ein noch offeneres Ambiente verleiht. Die Küche mit modernster Ausstattung ist nahtlos in den Wohnraum integriert. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine Gästetoilette und ein praktischer Vorratsraum vervollständigen das Angebot auf dieser Etage. Der gedeckte Sitzplatz schafft einen eleganten Außenbereich als Rückzugsort mit viel Privatsphäre.Das Obergeschoss bietet vier Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, pflegeleichtem Parkett und einer zusätzlichen Loggia. Der lichterfüllte Wohnbereich öffnet sich zum Luftraum und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Reduit ergänzen diese Etage. Im Attikageschoss kommen Sie in den Genuss eines geräumigen Zimmers inklusive Ankleide, einem Bad en Suite sowie einem offenen Büro. Die Dachterrasse mit einer Fläche von 85m2 besticht nicht nur durch traumhafte Sonnenuntergänge, sondern auch durch eine wunderbare Weitsicht, die sich über die gesamte Umgebung erstreckt.Zum Einfamilienhaus gehört eine Einliegerwohnung. Diese bietet zusätzlichen Raum für Flexibilität und Privatsphäre. Mit einem Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und eigenem Sitzplatz wird hier ein eigenständiger Wohnbereich geschaffen.Ein grosser Keller sowie ein Technikraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Von der Einliegerwohnung sind zwei weitere Kellerräume zugänglich.Zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Aussenabstellplatz. Ein überdachter Velounterstand rundet das Angebot ab.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.