Rustico Kaufen: Sta. Domenica

3 1/2 Zimmer Haus mit Charme

Dieses charmante Einfamilienhaus im traditionellen Bündner Baustil befindet sich an sonniger Südhanglage mit wunderschönem Blick auf die Bündner Berge. Das Haus wurde im Jahr 2011 komplett renoviert und neu strukturiert. Durch die aufwändige Renovation sollte die ursprüngliche Schönheit wieder zur Geltung gebracht werden. So wurde qualitativ hochwertiges Vollholz verarbeitet und im Wohn- und Essbereich wurden die über 100 Jahre alten Holzdielen aufwändige aufgearbeitet und erneut fachgerecht verlegt. Bei der Neustrukturierung wurde die Technik, der Komfort und die Ökologie auf einen zeitgemässen Standard gebracht. Dabei wurden die Raumhöhen mit viel Aufwand erhöht, das Haus wurde umfassend isoliert. Neu eingebaut die Küche, Gäste WC, Badezimmer, Schwedenofen und in den Räumen wurden Infrarot-Wellenheizung eingebaut. Sämtliche sanitären Installationen wie Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert. Im Aussenbereich wurden 2 grosszügige Terrassen erstellt. So können Sie die Sonne (oder auch den Schatten) von Morgen bis am Abend geniessen. Die Hälfte der Liegenschaft ist unterkellert. Die Kombination aus den aufwändigen Sanierungen und der Verbesserung der ursprünglichen Strukturen verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Charme.Maladers liegt 3 km (Luftlinie) südöstlich von Chur an der Kantonsstrasse nach Arosa und wurde mit der Stadt Chur fusioniert. Das ehemalige Gemeindegebiet erstreckt sich auf der rechten, nördlichen Seite des Schanfiggs von der tief eingeschnittenen Plessur (tiefster Punkt im Sassal, 620 m), die taleinwärts bis zum Calfreiser Tobel die Südgrenze bildet, bis hinauf zum westlichen Ausläufer der Hochwangkette. Dort liegt am Montalin, knapp unterhalb des Gipfels, der mit 2220 m höchste Punkt des Territoriums. Neben dem Haufendorf Maladers, auf einer Terrasse oberhalb der bewaldeten, steilen unteren Hangzone gelegen, gehören zur Gemeinde die Weiler Brandacker und Sax. Derzeit wird die Strasse von Chur nach Maladers verbreitert und es entsteht ein Rrottoir von Sax nach Maladers. Die Ausgangslage von Malader ist herrlich. Die Skiegebiete Hochwang, Arosa, Lenzerheide oder Brambrüesch sind einfach anzufahren. Biketouren oder Wanderungen bis zu den Steinböcken. Ein Ausflug in die Stadt Chur dauert mit dem Auto nur 5 Minuten. Chur, die älteste Stadt der Schweiz, bietet eine Fülle an Möglichkeiten an. Kilinarik, Kultur, 2 Badeanstalten, Sportzentrum oder die berühmte Downhillstrecke Brambrüesch.UG: Keller EG: grosszügiges Entrée, separates WC, Technikraum, Wohnen/Essen(Kochenm Südostterrasse OG: 2 Schlafzimmer, Dusche/WC, Ausgang zur SüdwestterrasseUm sich ein genaueres Bild über dieses Objekt machen zu können, bestellen Sie einfach den Link für die virtuelle 360° Onlinebegehung. Dies hilft Ihnen bei der Entscheidung, einen Besichtigungstermin vereinbaren zu wollen. Es gilt bei diesem Haus: first come, first serve.

Bellavista

Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss die Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine kleine Spensa und ein Schlafzimmer befindet.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Gemeinsam mit dem Wohnhaus wird das Stallgebäude veräussert und die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden, da der Stall als «ortsbildprägende Baute» inventarisiert wurde. Die Liegenschaft ist aktuell bewohnt und wird als landwirtschaftlicher Betrieb geführt (Ziegenhaltung).

Ein "Wohlfühlhaus" in Ilanz

Diese attraktive Liegenschaft mit den drei nebeneinander liegenden Wohnhäusern befindet sich in Ilanz, der sog. Ersten Stadt am Rhein, an der Zubringerstrasse zu Vals und nahe der Altstadt.Für die umliegenden Gemeinden und Talschaften ist Ilanz das wirtschaftliche Zentrum, wo es sich sehr gut arbeiten und leben lässt. Insgesamt finden in der Stadt rund 2`500 Menschen ihre Beschäftigung und ca. 1`270 Personen pendeln täglich aus den umliegenden Dörfern in die Stadt. Die sog. erste Stadt am Rhein mit ihren ca. 2`600 Einwohnern ist innovativ und am Wachsen.Ilanz ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und die Umsteigestation von der Bahn auf die Postbusse. Durch diese gute Verkehrsanbindung hat die Stadt in punkto Arbeit, Einkauf, Schulen und Gesundheitsversorgung für die umliegenden Menschen und Dörfer eine regelrechte Zentrumsfunktion.Von Ilanz aus erreichen Sie innerhalb von 10 bis 30 Autominuten die nächsten bekannten Ortschaften wie Flims-Laax-Felra, das Valsertal, Disentis oder die Kantonshauptstadt Chur sowie den Autobahnanschluss Richtung Tessin und Zürich.Objektbeschreibung:Die attraktive Liegenschaft mit den nebeneinander liegenden Wohnhäusern A, B und C und den Garagen wurde 2005 gebaut. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus B ist dreistöckig und beinhaltet 2.5 Zimmer. Das Haus hat ein attraktives Wohnkonzept, eine grosszügige Raumaufteilung und überzeugt mit seinem geschmackvollen Innenausbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m2.Beim Bau der Liegenschaft wurde auf eine nachhaltige Heizanlage geachtet. Das Haus ist top isoliert, hat eine hinterlüftete Fassade und wird mit Erdsonde und Wärmepumpte beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Dieses äusserst gut isolierte Haus mit Photovoltaikanlage und dem benutzer- und Umweltfreundliche Heizungssystem hat auch geringe Nebenkosten zur Folge. Hier wohnen Sie am Rande der Stadt und sind trotzdem in wenigen Gehminuten mitten im Geschehen der sog. ersten Stadt am Rhein. Zudem profitieren Sie von den guten Verkehrsverbindungen, der Nähe zu den regionalen Attraktivitäten wie z.B. den nahe liegenden Golfplätzen, herrlichen Skigebieten, Wanderwegen und vieles mehr.Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus - an diesem Wohnhaus werden Sie viel Freude haben.Verkaufspreis Sfr. 1`190`000

Ihr neues Domizil bietet alles was Ihren Traum mit Familie und Tieren wahr werden lässt

Ihr neues Domizil bietet alles was Ihren Traum mit Familie und Tieren wahr werden lässt - mit grossem Potenzial !Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohnetagen und einen ausbaubaren Estrich. Das Haus ist optimal für jeden der Platz für sich und seine Familie braucht. Der grosszügige Grundriss bietet viel Potenzial für gute Ideen.Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • sehr viel Potenzial • grosse Parzelle • vier Kellerräume • zwei Specksteinöfen • eigener Stall Objektinformationen: • Kaufpreis CHF 415`000 • Zimmer 4 • Wohnfläche 510 m2 • Grundstücksfläche 1332 m2 • Kubatur 110 m2 Interessiert ? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf !thomas.speiser@narva.chMobile 078 737 86 11

1000 Möglichkeiten in Tamins

Entdecken Sie Ihr ganz persönliches Refugium auf dem Land - ein Angebot, das es nur noch selten gibt! Inmitten des idyllischen Dorfzentrums von Tamins erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen auf fast 1000 Quadratmetern Land. Die gut erhaltenen, charmanten Gebäude, bestehend aus dem Haupthaus, dem angrenzenden Stall sowie einem geräumigen Atelier mit unendlich viel Platz, bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten.Tauchen Sie ein in die gemütliche Atmosphäre dieses besonderen Ortes und lassen Sie sich von der lauschigen Lounge unter der Werkstatt verzaubern - ein perfekter Ort, um warme Sommerabende zu geniessen. Der wunderschöne Garten mit seinen vielen Ecken und Plätzen lädt zum Entdecken ein und verspricht viel Spass für Gross und Klein.Diese einzigartige Liegenschaft eignet sich besonders für junge Familien, die ein schönes und gemütliches Zuhause suchen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und gleichzeitig Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten - eine äusserst attraktive Liegenschaft für kreative Menschen!Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie auch für handwerklich begabte Menschen äusserst interessant. Nutzen Sie die Nebengebäude für Ihre berufliche Tätigkeit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Gespräch und erfahren Sie mehr über die faszinierenden Perspektiven, die sich Ihnen hier bieten.