Einfamilienhaus Kaufen: Seeberg

ImmoWyss - Villa Harmonie: Wo Luxus auf einmalige Naturidylle trifft

Traumhaus zum Verlieben - Ihr neues Zuhause mit Luxus und Komfort! Dieses atemberaubende Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Mit 13.5 geräumigen Zimmern, verteilt über drei Geschosse, bietet es genug Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 2.97 m besticht durch sein grosszügiges Entrée mit separater Garderobe und ein praktisches Tages-WC. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnraum, welcher durch eine integrierte Bibliothek und ein stilvolles Cheminee beeindruckt. Kochliebhaber werden sich in die holzverkleidete Küche verlieben, die keine kulinarischen Grenzen setzt. Das Obergeschoss umfasst fünf liebevoll gestaltete Zimmer, drei Badezimmer, wobei eines direkt von einem Zimmer zugänglich ist - ideal für Gäste oder als Master-Suite. Die Galerie erstrahlt in einem besonderen Licht, hervorgerufen durch die kunstvoll gestalteten Dachfenster, die farbenprächtige Akzente in den Raum zaubern. Im Korridor verborgen, befindet sich ein praktisches Detail, das man in modernen Bauten immer seltener findet: Der Wäscheabwurf. Ein einfacher, aber genialer Mechanismus, der das Leben der Familie um einiges erleichtert und für Ordnung sorgt ebenso wie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Das Untergeschoss ist ein Paradies für Hobby und Freizeit: Eine Doppelgarage sorgt für sicheres Parken, während der Büroraum ein ruhiges Arbeiten ermöglicht. Für Kinoliebhaber gibt es ein eigenes Heimkino und Sportbegeisterte finden im Fitnessraum ihr Glück. Das absolute Highlight des Gartens ist jedoch der Schwimmteich. Der Schwimmbereich mit sorgfältig verlegten Bodenplatten, lädt er zur Abkühlung an warmen Sommertagen ein. Er ist nicht nur für das Auge ein Erlebnis. Der Teich hat auch kleine Helfer: Moderlieschen. Diese zierlichen Fische sind nicht nur eine dekorative Bereicherung, sie halten zusammen mit zahlreichen Libellen den Teich von lästigen Insekten frei und sorgen so für ein angenehmes Badevergnügen. Anschliessend sorgt der angrenzende Whirlpool für absolute Entspannung. Im Aussenbereich des Anwesens findet sich ein Gartenhaus, das geduldig all die Gartengeräte beherbergt, die zur Pflege des weitläufigen Geländes benötigt werden. Gleich hinter diesem kleinen Haus verbirgt sich ein Komposthaufen, der Zeugnis davon gibt, dass hier Nachhaltigkeit grossgeschrieben wird. Abfallprodukte aus dem Garten und Haushalt werden hier zu nährstoffreichem Boden umgewandelt und später wieder dem Garten zugeführt. Der Garten selbst ist ein Paradies für Liebhaber von Obstbäumen. Stolz ragen Birnen- und Apfelbäume empor, deren Früchte in der Sonne glänzen und je nach Jahreszeit eine süsse Versuchung darstellen. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und geniessen Sie jeden Tag in Ihrem Traumhaus. Besichtigen Sie und verlieben Sie sich! Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich: - Exklusive Villenlage in Hilterfingen - Grosszügiges Einfamilienhaus auf 3 Etagen - Saunabereich, Whirlpoolanlage und ein grosser Schwimmteich zum Abkühlen - Elegante Aufteilung der Räume - Die haustechnische Installation ist auf dem neusten Stand - Einmaliger, sattgrüner Garten - Wunderbare Fernsicht Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

EINFAMILIENHAUS AN RUHIGER LAGE

Herzlich willkommen in Ihrem neuen ZuhauseIm ruhigen und familiären Murgeli-Quartier in Lyss sucht ein grosszügiges und für Familienbedürfnisse konstruiertes Haus mit schöner Backsteinfassade und Doppelschalenmauerwerk nach einer neuen Eigentümerschaft. Diese Immobilie vereint alles, was in einem Einfamilienhaus gewünscht wird: Gute Platzverhältnisse, insbesondere im Wohnbereich, gute Trennung zwischen den Zimmern (Schlafen, Spielen und Homeoffice), schöne Aussensitzplätze und ein guter Gesamtzustand. Kurz die Merkmale im Überblick: • Gross: Auf einer Nutzfläche von über 200m² (bei 180m² Nettowohnfläche) lässt es sich auf drei Etagen ausgiebig leben • Platz dank 8.5 Zimmer: Vier abgeschlossene Zimmer, zwei davon im Gartengeschoss unten, zwei im Dachgeschoss oben • Perfekte Südhangausrichtung für ein gesundes und angenehmes Wohnklima • Hochwertig: Bad/Du/WC mit Doppellavabo und Dusche/WC • Pflegeleichte Materialien, gepflegte Einbauten und ästhetisch gehaltene Kombinationen • Breit: Garagenplatz und Aussenabstellplatz für insgesamt zwei Fahrzeuge • Ganz neu: Photovoltaik Anlage mit Speicher (2024) EINGANGSGESCHOSS (unten) • Grosser Eingangsbereich mit viel Platz: Geräumiges Aussenreduit, angenehm gedeckter Eingang und ein breiter Gang mit Einbauschränken ? so kommt man gerne nach Hause oder wird willkommen geheissen werden. • Zwei abgeschlossene Zimmer mit 12m² und 28m²Das grössere mit eingebauter Küchenzeile • Mit der Du/WC eine vollständige Nasszone nahe der Eingangstüre • Nebenräume wie Waschküche und Schutzraum Da diese Etage eine Küche, eine Nasszone, einen separaten Eingang wie als auch eine Trennung zum oberen Geschoss mittels Schiebetüre hat, sind mit wenig Aufwand sogar getrennte Wohneinheiten machbar.WOHNGESCHOSS (Mitte)Mit gesamthaft über 70m² an Wohnfläche ist das Herzstück des Raumwunders die Wohnetage mit dem grossen und ausgedehnten Wohnraum und diversen Teilbereichen, welche es in sich haben: • Grosse, offene Küche mit praktischem Reduit (Anschlüsse für Toilette vorhanden) • Bar/Theke zur Küche hin (Schauplätze und Kommentatoren-Loge für Nicht-Kochende) • Essbereich mit Garten- (hinten) und Terrassenausgang (seitlich) • Länge des Esstisches annähernd unbegrenzt • Grosses Cheminée mit runder Glas-Kassette, Umluft und angrenzender Bank • Voluminöse Wohnecke mit luftig-hohen Decken, viel Fensterfläche und entsprechend lichtig-schöne Atmosphäre. Eine ganz und gar nicht alltägliche Raumkomposition • Direkt angeschlossen befindet sich ein gemütlicher Wintergarten (8m²) wie als auch der sonnenexponierte Balkon (7m²) DACHGESCHOSS (oben) • Zwei geschlossene Zimmer mit 14m² und 12m² • Das 12m² Zimmer beinhaltet zusätzlich einen praktischen Einbauschrank und den direkten Zugang zum • Bad/Du/WC mit guten Platzverhältnissen und qualitativen Einbauten • Beide Zimmer mit Zugang zum Balkon (6m²) AUSSENBEREICHMit einer gesamten Parzellenfläche von 425m² bleibt bei einer Bodenbedeckung des Gebäudes von 99m² noch 326m² für den Garten was sich wie folgt zeigt: • Eingangsgeschoss mit gemütlicher Gartenfläche, gedecktem Sitzplatz und ausgiebiger Bepflanzung, was der Privatsphäre zugutekommt • Hinter dem Haus ist die Grillecke und der im heissen Sommer schattige Sitzplatz • An der Stirnseite befindet sich die Terrasse, welche mit generell viel Licht verwöhnt und auch mit der Abendsonne beglückt wird. All das in Lyss, einer Gemeinde, die ihren Bewohnern eine grosse Diversität an Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Lidl, Aldi, Denner, ?), einen gut frequentierten SBB-Bahnhof, gesellig-freundliche Gaststätte und ein breites Vereinsangebot bietet.Kaufpreis & FinanzierungKaufpreis 8.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit GarageCHF 1'090'000.?Handänderungssteuer von 1.8% des Kaufpreises: z.L. Käuferschaft (Bei selbstbewohntem Wohneigentum unter gewissen Voraussetzungen lediglich auf dem Betrag, welcher CHF 800'000.? übersteigt.)Notariats- und Grundbuchgebühren: z.L. KäuferschaftSchuldbriefeCHF 740'000.?Aktuelle FinanzierungssituationBeim Erwerb dieser Liegenschaft ist keine Finanzierung zu übernehmen. Die Käuferschaft kann zum Zeitpunkt des Erwerbs die bereits vorhandenen Schuldbriefe unbelehnt übernehmen und ist somit frei bei der Wahl ihres Finanzierungsinstitutes.Auf Wunsch steht das Team der von Rosenberg Immobilien für einen Konditionenvergleich und eine allfällige Optimierung der Finanzierung unterstützend zur Verfügung.

GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VIELEN ARGUMENTEN

Ideal gelegen verkaufen wir in der Berner Agglomerationsgemeinde Ostermundigen eine Gewerbeliegenschaft, die auf ganzer Linie zu überzeugen weiss: • Insgesamt vier Stockwerke mit Lager- und Büroräumen sowie Einstellhalle • 2'225 m² Nettogeschossfläche, wobei 563 m² Lagerflächen und 714 m² Büroflächen ausmachen • Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können wahlweise zu einer Wohneinheit umfunktioniert werden • Laufende Mietverträge garantieren eine solide Bruttorendite von 5.65% • Gut unterhaltene Einstellhalle mit über 20 Plätzen sowie zwei Aussenparkplätze bieten genügend Parkflächen Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63769/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Chalet exceptionnel à deux pas du village

Construit il y a une quinzaine d'années dans un style élégant, ce magnifique chalet est situé au coeur de la commune de Gstaad et profite d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.Loin des foules tout en étant à proximité du village de Gstaad, ce luxueux chalet conviendra parfaitement à une famille en recherche de bien-être, de calme et de sensations sportives.L'entrée du chalet s'effectue directement par le garage à l'entresol, ce premier niveau dispose d'une belle cave à vins climatisée, d'un vestiaire, d'une jolie bibliothèque, d'une cuisine équipée, d'une beau lounge TV et d'une salle de fitness avec sauna/hammam et salle de bain. Au rez-de-chaussée, la partie nuit est à l'honneur avec 4 spacieuses chambres en suite avec leurs salles de bain. Toutes les chambres ont accès à la superbe terrasse de plus de 65 m2.Au premier étage, un magnifique espace de vie accueille le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. Harmonieusement décoré, ce niveau voit les couleurs chaleureuses du bois se marier avec les meubles contemporains. Baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures menant à la terrasse, ce salon allie goût et esthétisme.Enfin, dans les combles, une magnifique master avec salle de bain et dressing complète parfaitement ce chalet d'exception.Extrêmement bien entretenu au fil des ans, ce superbe chalet satisfera une clientèle exigeante à la recherche de luxe et de confort tout en bénéficiant du calme du hameau.

Die perfekte Gelegenheit - Umgebautes Bauernhaus mit viel Platz

Hier profitieren Sie von optimaler Besonnung und sehr guter Lage. Mit einer Grundstücksfläche von 826 m² und einer Kubatur von 1'255 m³ bietet das 8.5-Zimmer-Bauernhaus mit Ausbaupotential viel Platz.Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde laufend unterhalten. Das Erdgeschoss wurde 1998 komplett umgebaut und renoviert und das Obergeschoss im Jahr 2000 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Büro sowie ein Badezimmer. Eine grosse Werkstatt, die direkt an die beiden Garagen angrenzt, bietet genügend Platz für Ihre Hobbys. Die grosse Waschküche mit separatem WC rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Der Sitzplatz liegt auf der Südseite des Hauses. Der grosse idyllische Garten mit Bäumen, Sträuchern und Rasenflächen ist gut besonnt und somit der perfekte Ort, um warme Sommertage mit Ihren Liebsten zu geniessen.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Lavabo.Das Dachgeschoss bietet noch viele Ausbaumöglichkeiten.Im Untergeschoss gibt es einen sehr schönen Gewölbe- keller sowie einen weiteren Keller. Die Heizung wurde erneuert und wird mit Gas betrieben. Die Wärmeabgabe erfolgt im Erdgeschoss über eine Fussbodenheizung und im Obergeschoss über Radiatoren.Damit Sie die Wohnung schon heute entdecken können, beachten Sie den virtuellen Rundgang und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!