Villa Kaufen: Sagno

VACALLO: MODERNA PALAZZINA A REDDITO

Di recente costruzione, nelle vicinanze dei principali servizi, palazzina a reddito. Rendimento: ca. 4%Dettagli disponibili su richiesta.

Meravigliosa casa 3.5 con giardino, spazio orto e balcone panoramico.

A Pedrinate, ridente località situata sul versante meridionale del Monte Penz famosa per i suoi vini ed i suoi panorami, nonché come il centro abitato più meridionale della Svizzera, proponiamo alla vendita una grande casa unifamiliare 3.5 locali.L'immobile si trova in meravigliosa zona verde, circondata da meravigliosi panorami, un luogo in grado di offrire calma e pace per uno stile di vita all'insegna del relax.La casa dispone di un bellissimo giardino verde pianeggiante con zona grill, pergolato e tavolo in pietra, uno spazio tutto da personalizzare a proprio piacimento e dove trascorrere delle meravigliose giornate estive godendo appieno dei momenti più belli dell'anno.Nello spazio verde è anche disponibile uno spazio dove creare il proprio piccolo orto biologico e riassaporare la bellezza di cogliere i frutti del proprio lavoro nutrendo la famiglia in modo sano ed economico.Dal piano superiore è possibile accedere ad un bel balcone dove è possibile rilassarsi ammirando un affascinante panorama sulla natura e sui caseggiati della incantevole valletta di Pedrinate.Tra il soggiorno e la sala pranzo dell'abitazione è possibile accendere un romantico caminetto, utile anche per riscaldare l'ambiente durante i periodi più freddi dell'anno.Il riscaldamento è provvisto da un sistema ad olio combustibile con diffusione a serpentine di calore, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La produzione dell'acqua calda è centralizzata. Gli impianti elettrici sono conformi alla normativa vigente.I materiali di costruzione sono stati scelti per garantire un buon isolamento ed un ottimo impatto estetico, con mattoni esterni a vista e doppia muratura perimetrale con isolamento interposto. Il tetto, a falde, è anch'esso isolato e dispone di struttura portante in legno, opere di lattoneria in rame e copertura a tegole. Complessivamente l'abitazione si trova in buono stato manutentivo.Al piano inferiore e al pianterreno sono disponibili due stanze separate, perfette per creare il proprio studio professionale, un piccolo paradiso per gli amanti dello smart working. Qui è possibile lavorare con la massima concentrazione e svolgere indisturbati i meeting più importanti.Gli amanti della cucina saranno felici di sapere che è disponibile una bellissima cucina abitabile completamente arredata, uno spazio comodissimo dove preparare i migliori manicaretti per sorprendere i propri cari.Dati gli ampi spazi disponibili e l'opportuna conformazione degli ambienti, è possibile prendere in considerazione la possibilità di separare l'abitazione attuale in due appartamenti indipendenti. Così facendo è possibile sia creare uno spazio da cedere a un familiare per garantirgli la massima privacy, sia decidere di affittare la seconda unità così ricavata, per un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.Punto di forza dell'offerta è sicuramente la quantità di spazio disponibile. Con ben 370 mq commerciali opportunamente disposti in 3.5 locali su tre livelli è infatti semplicissimo trovare una facile risposta a qualsiasi esigenza abitativa.Per il bucato è disponibile un grande locale lavanderia con zona stenditoio sito al pianterreno.La casa, accessibile anche dal portico, si svolge su tre livelli. Al piano inferiore troviamo atrio d'ingresso con la scala che porta ai piani superiori, un vano tecnico con cisterna per combustibile, la centrale termica, il rifugio antiaereo, il locale studio e una spaziosa cantina con annesso deposito.Il pianterreno si compone di soggiorno, ampio corridoio con armadi a muro, spaziosa sala da pranzo con camino, grande cucina abitabile arredata, una camera, un bagno wc finestrato con doccia e del giardino con portico accessibili dal corridoio, dal soggiorno

PRESTIGIOSA VILLA NEL VERDE CON PISCINA E VISTA LAGO

Proponiamo in vendita una grande villa di circa 370 mq circondata da un curatissimo parco di oltre 4000 mq con magnifica vista lago.Edificata alla fine degli anni '60, questa proprietà è stata ristrutturata tra il 2007 e il 2011 ed oggi presenta un perfetto connubio tra l'architettura mediterranea dell'esterno e lo stile moderno e lineare degli interni.Un cancello si apre sul signorile viale che conduce alla villa, da cui grazie alla posizione dominante, si gode di un panorama mozzafiato oltre che di tranquillità e privacy assoluti.Dall'entrata principale, si accede alla grande e luminosa zona living che presenta un doppio soggiorno con camino, l'area pranzo e la cucina separata. Porte finestre collegano quest'area con il bel portico con camino e il giardino da cui si può ammirare una splendida vista lago.Sullo stesso piano si trova uno studio, un servizio ospiti e, tramite un corridoio con comodi armadi a muro, si raggiunge la grande camera padronale con bagno en suite.Una scala conduce al piano inferiore che conta tre stanze, attualmente una adibita ad ufficio e le altre a camere da letto, tutte dotate di proprio bagno privato. Al termine del corridoio, completo di numerosi armadi a muro, si accede alla parte non ristrutturata della villa, molto pratica e spaziosa, dove trovano posto il grande locale lavanderia, ripostigli, cantina e locale tecnico.La proprietà è caratterizzata da una meravigliosa dépendance open space che ospita una bella piscina coperta e l'elegante zona bar con camino, bancone e panca in legno in stile nautico, oltre che un locale spogliatoio, sauna e bagno completo di doccia. Intorno alla piscina ampie vetrate regalano luce e vista a quest'area dalla quale si accede ad una bella terrazza prendi sole panoramica.Un comodo garage con 3 posti auto si trova al piano inferiore della dépendance, mentre all'esterno della villa principale vi è un ampio piazzale dove gli ospiti possono comodamente parcheggiare numerose auto.Una villa dagli spazi generosi, perfetta per una famiglia amante del verde e della tranquillità, acquistabile anche come residenza secondaria.

Casa unifamiliare - Alto Malcantone

Una casa unica e di design che ha partecipato a molti concorsi di architettura costruita in calcestruzzo armato e legno con rivestimento in rame.Questa particolare soluzione si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 120 metri quadrati, offrendo le seguenti caratteristiche :Livello entrata • Ingresso e cucina completa • Soggiorno e zona pranzo Livello notte: • Studio con tavoli e un divano letto, vari armadi a parete integrati. • Camera da letto con letto matrimoniale per uso singolo/doppio. • Bagno con lavandino, vasca/doccia. • Cantina / locale caldaia al piano interrato • Parcheggio esterno adiacente alla casa, con spazio per circa 2-1 auto. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e scaldasalviette.La casa è arredata e attrezzata.Soluzione nella totale tranquillità, per chi apprezza il design e ama immergersi nella natura e nella pace dell'Alto Malcantone!