Reihenfamilienhaus Kaufen: Mühlethal

Einfamilienhaus zum Preis einer Wohnung!

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Oberkulm! Hier entstehen bald exklusive Wohnträume, die all Ihre Ansprüche erfüllen. Die Überbauung "Elegantia" bietet neun exquisite 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser, die mit moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und traumhaften Aussenflächen begeistern. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den grosszügigen Erdgeschossen verzaubern. Ein eingebauter Garderobenschrank sorgt für ausreichend Stauraum, während die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Essbereich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ermöglicht. Die hochwertige Küche begeistert mit einem umfangreichen Gerätesortiment und einer Kochinsel. Dank der grossen Fensterfront strömt viel natürliches Licht herein und bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten perfekt, um die liebevoll gestaltete Umgebung an warmen Sommerabenden zu geniessen. Die oberen Etagen bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vier Zimmer erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss, während das gemütliche Familienzimmer im Dachgeschoss mit einem praktischen Einbauschrank und einer charmanten Lukarne punktet. Für Komfort ist ebenfalls gesorgt: Das Erdgeschoss verfügt über eine Gästetoilette, das Obergeschoss über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, und das Dachgeschoss bietet ein En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und schwellenloser Dusche. Im Untergeschoss finden Sie Ihren eigenen Kellerraum und ein Reduit mit Waschturm und Waschtrog. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage, die optional für E-Mobilität ausgebaut werden kann. Die Häuser überzeugen nicht nur durch ihren modernen Ausbaustandard auf vier Etagen, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauqualität. Eine Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Bodenheizung bringt behagliche Wärme, während ein modernes Cooling-System im Sommer für angenehme Gebäudekühlung sorgt. Die Umgebung von Oberkulm und den umliegenden Gemeinden bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter ein Schwimmbad, eine Minigolf-Anlage, ein grosses Wander- und Naherholungsgebiet und zahlreiche Vereine für Abwechslung und Unterhaltung. Die Häuser der Überbauung "Elegantia" erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Qualität und Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der modernen Architektur und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Machen Sie eines der "Elegantia"-Reiheneinfamilienhäuser zu Ihrem neuen Zuhause und geniessen Sie das harmonische Dorfleben und die idyllische Umgebung von Oberkulm. ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Weitere Informationen gibt es auch bereits unter www.elegantia-oberkulm.ch

Attraktives Einfamilienhaus an ruhiger und zentraler Lage mit Ausbaupotenzial

IDYLLISCH UND STADTNAHDas ruhige Einfamilienhausquartier, an der Stadtgrenze zu Aarau geniesst alle Vorteile der Stadt und die Ruhe am nahe gelegenen Suhre Ufer.WOHLFÜHL-ZUHAUSEWärme aus der Grundwasser-Wärmepumpe (Ersatz 2021) verteilt sich über die Fussbodenheizung und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Im Sommer halten Storen und Markisen kühl. Im Winter verleiht das Cheminée eine wohlige Wärme.GARTEN-OASEDer idyllische Garten bietet rund um das Haus Platz zum Spielen, Grillieren und Gärtnern. Die überdachte Terrasse mit Markise schützt einem vor Wind, Regen und Sonne und der gepflegte Gartenzaun bietet Privatsphäre.SICHERHEITDas Haus ist 2019 mit einer Alarmanlage ausgestattet worden. Alle Zugänge und Fenster sind entsprechend mit Kontakten gesichert.Mühelos ins Obergeschoss Im Jahr 2020 wurde ein Treppenlift eingebaut. Bei Bedarf kann dieser übernommen werden.AUSNUTZUNGSPOTENZIALDie Ausnutzung in dieser Wohn- und Arbeitszone soll sich gemäss vorgeschlagener BNO-Revision vom 04.04.2023 von 0.7 auf 0.8 erhöhen. Die tatsächlichen Möglichkeiten wären auf Grund der Grenzabstände zu prüfen. Das Objekt ist in seiner jetzigen Nutzung und Form sehr gut in das Grundstück integriert.Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Garage und einem Autoabstellplatz befindet sich in einem idyllischen Einfamilienhausquartier in einer ruhigen 30er Zone. Die herrliche Südlage und der gemütliche Garten bieten eine ideale Ausgangslage für Familien mit Kindern und Menschen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage schätzen.Eine grosszügige Raumaufteilung bietet viele Möblierungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang in den schönen Garten. Zwei gedeckte Aussenbereiche im Erdgeschoss laden auch an heissen Tagen zum Feiern und Entspannen ein.IDEALE LAGEDie attraktive und begehrte Wohnlage in einer ruhigen 30er Zone bietet Familien ein herrliches Umfeld. Hier können Kinder noch friedlich draussen spielen.In Gehdistanz befinden sich eine Kita, der Kindergarten sowie die Primarschule.Das Zentrum von Buchs mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Post und dem Bahnhof ist in rund zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Im Einkaufszentrum Wynecenter kann man bei jedem Wetter in 22 Geschäften ein perfektes Shoppingerlebnis geniessen. Die benachbarte Kantonshauptstadt Aarau ist in rund 12 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Restaurantangebote. Auch das Kantonspital ist in Gehdistanz erreichbar.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Grosszügige Parzelle mit Aussicht über Magden zu verkaufen

ObjektGrundstück 772 m², Wohnfläche 200 m², Nebenfläche 124 m², Kubatur 869 m³, Baujahr 1963, eine Garage und zwei Aussenabstellplätze, sanierungsbedürftiger Zustand, sofort verfügbar LageDas Haus befindet sich im südlichen Teil von Magden, direkt am Fusse des Oensberg. Es besteht eine herrliche Weitsicht über die angrenzende Landwirtschaftszone und über das Magdener Dorf. Durch die ideale Südwest Ausrichtung geniesst man ganztägig eine ausgezeichnete Besonnung. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Das Dorfzentrum mit Bank, Gemeinde, Schulen, Restaurant, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 500 Meter entfernt und in knapp 7 Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle „Post“ mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Rheinfelden und Gelterkinden liegt 650 Meter entfernt und ist zu Fuss in 9 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in 5 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A3 Basel - Zürich. Für wen eignet sich das Objekt?Dieses Haus dürfte Familien oder Paare, die gerne einen eigenen Garten wünschen, ansprechen. Handwerker, die ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, finden ebenfalls ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.RaumprogrammUntergeschossGarage 27.1 m²Vorplatz 10.4 m²Waschküche 16.8 m²Naturkeller 17.4 m²Heizung 9.2 m²Tank 8.9 m² Erdgeschoss Vorplatz 12.2 m² Küche 17.4 m² Wohnzimmer 27.1 m² Gedeckter Sitzplatz 9.5 m²Zimmer 16.8 m² Zimmer 11.0 m² Bad 5.0 m² ObergeschossVorplatz 13.6 m² Zimmer 20.7 m² Zimmer 20.7 m² Bad 4.8 m² Estrich 12.8 m²Estrich 12.3 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 200 m², die Nebenflächen weitere ca. 124 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Es muss vor Einzug mit diversen Investitionen gerechnet werden. Die letzten Erneuerungen wurden 2002 vorgenommen:2002 Neue Ölheizung2002 Einbau Specksteinofen2002 Neues Bad im EG Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Potential vorhanden! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Reinach AG

Mitten im Herzen der Aargauer Gemeinde Reinach erwartet Sie ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Verwendungsmöglichkeiten. Das grosszügige Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss Fläche ca. 270 m² • Laden "s'Chleiderbudeli" ca. 38 m² • Restaurant "Treff" ca. 120 m² mit Gartensitzplatz inkl. WC Damen / WC Herren, Technik-/Waschraum, Lager im UG • Restaurant "Arooi-Maak" ca. 44 m² inkl. Lager mit Lavabo, Technikraum, WC im UG • Laden "Wochen-Post" (im Anbau) ca. 67.50 m² inkl. Technikraum Heizung/Lüftung, Disp. Lager, Öltank-Raum, Abstellraum, Fitnessraum, Lager, WC im UG 1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau) • komplett eingerichtete neuwertige Arztpraxis ca. 154.18 m² • Archivraum ca. 21.9 m² • Lager ca. 14.9 m² • Gäste WC beim Treppenhaus ca. 1.62 m² • 1-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 22 m² • 2-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 46.90 m² 2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m² • Praxis in Rohbauphase ca. 192.50 m² (Ausbauoption mit Plänen zu 1 x 4-Zimmerwohnung, 1 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung ist vorhanden) Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon) • 1 ½ Zimmerwohnung, links ca. 34 m² • 1 ½ Zimmerwohnung, mitte ca. 50 m² • 3 ½ Zimmerwohnung, rechts ca. 99 m² Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 1310 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten. • Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze • Die Liegenschaft wurde 1995 umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand • 2019 Einbau neue Ölheizung • Es bestehen Pläne für eine mögliche Umnutzung beider Praxisräume in Wohnungen • Lifterschlossen • Kein Renovationsbedarf • Sehr zentral gelegen / direkt an der Hauptstrasse / ÖV vor der Haustüre

Panorama-Wohnen nahe Zürich: Modernes DEFH mit fantastischer Besonnung

Endlich daheim - An bevorzugter Aussichtslage in Widen / AGGönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses exquisite Neubauprojekt besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem setzen wir Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen vom Innenausbau gerne um. Der grosse Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die grossflächigen, modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und damit ein herrlich offenes Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause.Dieses Projekt überzeugt mit besonders vielen Vorteilen: • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis • Atemberaubende Aussicht • Grosszügige Garage • Helle, lichtdurchflutete Räume • Optimaler Grundriss, der das Haus in ein wahres Raumwunder verwandelt • Elektrische Storen im ganzen Haus • Diverse Spots • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können • Grosse Attikaterrasse • Grosszügiger Keller, Waschküche mit Waschturm, und viele weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen • Zürich, Zürich Flughafen und Zug sind je rund 30 Minuten entfernt • In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie den Kindergarten und die Primarschule • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und über 2500 fertig gestellten Einfamilienhäusern Einheiten:Haus A: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche 480 m², Geschossfläche 340m² (davon 150m² beheizt), ab CHF 2'170'000.-Haus B: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche 494 m², Geschossfläche 340m² (davon 150m² beheizt), ab CHF 2'231'000.-Unsere kompetente Verkaufsberaterin erreichen Sie unter 076 577 80 40. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.