Reihenfamilienhaus Kaufen: Misery

Immeuble locatif de 13 appartements proche de Romont

Immeuble locatif de 13 appartements situé à 5 minutes de Romont, 15 minutes de la jonction A12/Vaulruz et 35 minutes de Lausanne.L'immeuble a été régulièrement entretenu mais nécessitera des investissements futurs pour une amélioration de l'efficience énergétique.Loyers attractifs et locataires stables. Rendement net actuel sur fonds propres investis de plus de 8%.Dossier, informations et visites uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale).

Grande ferme fribourgeoise à rénover - Non soumise à la LDFR

Sise à l'entrée du village de Sâles en Gruyère, cette ferme fribourgeoise se trouve en pleine campagne dans un environnement bucolique et complètement dégagé. Elle jouit d'une très belle vue sur les Préalpes et est accompagnée d'un grand verger au sud.Construite en 1927 sur une parcelle de 5'973 m² en zone agricole non-soumise à la LDFR, elle est distribuée sur 3 niveaux totalisant env. 38 m² de surface habitable. Cette surface pourrait être agrandie d'environ 60% mais au maximum de 80 m².Des rénovations importantes sont à prévoir mais la ferme jouit d'un cachet unique et rare, alliant volumes et authenticité.Ce bien comprend :Sous-sol : 3 caves et disponibleRez : Logement comprenant entrée, cuisine, coin repas, séjour, 4 chambres et WC/doucheÉtage : Logement comprenant entrée, cuisine avec cellier, séjour, 4 chambresCombles : Grand disponibleExtérieurs : Grange Fosse Écurie Couvert à machines Garage double Potager Verger

ARCHITEKTURJUWEL MIT ZEITLOSER ELEGANZ

Die hochmoderne Villa am Chemin-de-Robin beeindruckt auf vielfältige Weise.Zu allererst fällt die Grosszügigkeit des 1'880m2 und zwei Parzellen messenden Grundstücks auf. Die feudale und enormgepflegte Gartenanlage erstreckt sich über zwei Haus-Seiten - Süd-Osten und Südwesten - und garantiert somit ein Maximum an möglichen Sonnenstunden. Das vielseitig nutzbare Gartenhaus rundet diesen exklusiven Aussenbereich perfekt ab.Auch im Innern zeigt sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft von ihrer generösen Seite.Die 540 auf 6.5 Zimmer verteilten Quadratmeter zeigen auch dem ungeschulten Blick sehr schnell, dass dieser Luxusbau hervorragend durchdacht und für die Ewigkeit gebaut wurde. Im lichtdurchfluteten EG verbinden sich Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem grosszügigen Wohnmittelpunkt, welcher sowohl durch den Haupteingang wie auch direkt durch die Doppelgarage betreten werden kann.Im durch das zentrale Treppenhaus oder den Lift erreichbaren OG, befinden sich ein offenes Büro, zwei spendable Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Das unmittelbar neben dem Master-Schlafzimmer gelegene Master-Badezimmer ist eine Augenweide und erinnert an eine Wellness-Oase. Sowohl von beiden Schlafzimmern wie auch dem Office hat man direkten Balkon-Zugang. Die technischen Highlights wie Photovoltaik-Anlage, aktive Frischluft-Filtration, zentrale Staubsaugeranlage und zentrales Soundsystem werden hier nur noch durch die beiden Terrassen und dem Weit- und Seeblick auf der Dachterrasse übertroffen. Diese Liegenschaft am Neuenburgersee ist ein echtes Juwel.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:- Architekturjuwel mit zeitloser Eleganz- Neubau 2016 mit exklusivem Innenausbau- Grosszügiges Grundstück; 1883m2- sehr grosser, wunderschöner Garten- In Gehdistanz zum See- 2 grosse Dachterrassen mit Weitsicht- Photovoltaikanlage- Alarmanlage- Frischluft Filtration (Minergie zertifiziert)- Ausnutzungsreserven vorhanden (1'023m2)Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Villa individuelle 5.5 pces avec appartement 2.5 pces

Villa individuelle 5.5 pces avec appart 2.5 pcesDécouvrez une Maison d'Opportunités Uniques !Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison qui offre bien plus qu'un simple toit. Cette résidence exceptionnelle a la particularité de s'auto-financer en grande partie grâce à un appartement ingénieusement intégré. Voici ce qui rend cette maison si spéciale :Caractéristiques principales :La Maison Principale : Un espace de vie chaleureux et accueillant avec des finitions de qualité et une conception soigneusement pensée pour le confort familial.L'Appartement Indépendant : Une unité résidentielle autonome, parfaitement agencée pour la location ou l'utilisation d'une activité professionnelle. Avec son entrée et sa terrasse jardin privée, il offre une flexibilité inégalée.Auto-financement Intelligent :Investissement Locatif : L'appartement indépendant génère un revenu régulier, contribuant ainsi de manière significative au remboursement de votre investissement.Pourquoi cette maison est-elle unique ?Emplacement Privilégié : Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des infrastructures.Facilité d'Accès : Proximité des transports en commun, des écoles à seulement 5 min à pied et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne.Espaces Extérieurs : Jardins entièrement clôturé, terrasse ensoleillée, l'endroit idéal pour se détendre en famille ou avec des amis.Les atouts :Rénovée en 2023Parquet massif au solCuisine neuve de qualité supérieureFaçade rénovée Salle de bain rénovéeContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Commune1670 Ursy se situe dans le District de la Glâne, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Ursy a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 3 392 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 13,9% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,4% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +29,9% au cours des cinq dernières années (canton: +15,4%).