Einfamilienhaus Kaufen: Lodano

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4.5 Zimmer96m², CHF 265’590.–
6678 Lodano

3- Zimmer-Rustico mit Ausbaubewilligung mit Garten und Zufahrt / Rustico di 3 locali da riattare con giardino e accesso

6678 Lodano Piazza al BozzRegion:Maggiatal Grundstücksfläche: 557 m2Wohnfläche: ca. 96 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: jaBaujahr: ca. 1650Zustand: zum renovierenHeizung: noch zu installierenParkplätze: 2 neben dem HausLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf:ja öffentlicher Verkehr: ca.2000 mDistanz nächste Stadt: ca. 8 km, LocarnoDistanz Autobahn: ca. 35 kmBeschreibungDas 3-Zimmer-Rustico befindet sich an sonniger und ruhiger Lage mit schöner Weitsicht zwischen Moghegno und Lodano.Das Gebäude muss komplett renoviert und auch das Dach muss mit Steinplatten ausgestattet werden. Eine Baubewilligung ist vorhanden.Unten im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Küche geplant mit Ausgang auf den Garten, im oberen Geschoss sind die Schlafzimmer geplant. Pläne für eine Idee der Renovation sind vorhanden und diese können immer noch angepasst werden.Das Rustico liegt ganz alleine, nur ein Stall gegenüber ist vorhanden welcher nicht ausgebaut ist, und so geniesst man eine gute Privatsphäre.Die Aussicht erstreckt sich auf die Berghänge und auf den Fluss Maggia welcher in nächster Nähe ist.Der Aussenbereich besteht aus einer Wiesenfläche und ein wenig Wald.Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 2000 m in dem Dorf Lodano. Die Fahrt nach Locarno dauert etwa 25 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 40 Minuten. In Maggia gibt es Einkaufsgeschäfte wie Coop, Migros und Denner.Highlights sonnige und ruhige Lage bequeme ZufahrtStrom und Wasser in der Nähe Nahe dem Fluss MaggiaPosizione | Dintorni6678 Lodanoo, i BözzRegione: Vallemaggia Superficie terreno: ca 557 m2Superficie abitabile: ca 96 m2Piani: 2Casa secondaria: sìAnno di costruzione: ca. 1650 Condizioni: da riattareRiscaldamento: noParcheggio: 2 vicino al rusticoPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista Scuole: siAcquisti: siMezzi pubblico: ca. 2000 mDistanza città successiva: ca. 8 km, LocarnoDistanza autostrada: ca. 35 kmDescrizione dellimmobileIl rustico di 3 locali si trova in una posizione soleggiata e tranquilla con una bella vista tra Moghegno e Lodano.L´edificio deve essere completamente ristrutturato e anche il tetto deve essere dotato di lastre di pietra. È disponibile una licenza edilizia.Il soggiorno con cucina è previsto al piano terra con accesso al giardino, mentre le camere da letto sono previste al piano superiore. Sono disponibili progetti per un´idea di ristrutturazione che possono essere ancora adattati.Il rustico è completamente isolato, è disponibile solo una stalla di fronte che non è sviluppata, e quindi si può godere di una buona privacy.La vista spazia sui pendii delle montagne e sul fiume Maggia, che si trova nelle immediate vicinanze.L´area esterna è costituita da un prato e da un po´ di bosco.La fermata dell´autobus si trova a circa 2000 metri nel villaggio di Lodano. Per raggiungere Locarno ci vogliono circa 25 minuti e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud circa 40 minuti. A Maggia si trovano negozi come Coop, Migros e Denner.HighlightsPosizione soleggiata e tranquilla facile accessoElettricità e acqua nelle vicinanzeVicino al fiume Maggia

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