Häuser zum Kaufen: Hallau

Gemütliches 7.5 Zimmer Stadthaus in Neunkirch

Dieses gemütliche 7.5 Zimmer Stadthaus in Neunkirch im Kanton Schaffhausen liegt zentral und doch ruhig. Für Städtchen-Liebhaber genau das Richtige.Auf vier Etagen verteilt, mit einem Gewölbekeller, einer Terrasse und einem Cheminée ausgestattet. Das Highlight sind sicher die wunderschönen Sichtbalken und die Holzvertäfelungen, sowie die schönen Bögen die dem Haus einen südländischen Touch verpassen. Es hat ausserdem viel Umbau-/Ausbau Potenzial.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Vorraum, der als Garderobe genutzt werden kann, wenige Schritte weiter kommt man zu einem, der zwei Abstellräumen von dort gelangt man über eine Bodenklappe, in den grossen Gewölbekeller, ganz aus Natursteinwänden und Naturboden. Geht man oben weiter kommt man in den zweiten Abstellraum und zu der Garage.Im 1.Obergeschoss erwartet Sie ein grosses Wohnzimmer, dass Highlight hier ist sicher das Cheminée, die Natursteinwände, die Sichtbalken, sowie die Holzdecken. Des weiteren hat es ein Gäste-WC, eine grosse, helle Wohnküche, auch hier ist viel Holz vorhanden was die Küche sehr einladend und heimelig macht, sowie der Terrassenzugang. Die grosse Terrasse befindet sich auf der Garage und ist mit schönen Fliesen belegt. Im 2.Obergeschoss sind die zwei Zimmer mit Sichtbalken, eines hat auch noch Natursteinverzierungen, dass andere hat Einbauschränke. Ein Badezimmer mit Badewanne, Bodenebener Dusche und einem Waschturm. Über eine Holztreppe gelangt man in das 3. Obergeschoss (das Dachgeschoss). Es hat ein grosses Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ein Kleiderschrank (Reduit) und zwei grosse Estriche.Hier kann man auch noch den ganzen Dachstock ausbauen, es hat viel ungenutzten Platz.Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnzimmer • Küche mit Esszimmer • 3 Zimmer • Cheminée • Gewölbekeller (Naturboden) • Terrasse • Estrich • Garage • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Virtuelle Führung:https://tour.giraffe360.com/f13c35bad0754d449448e1087a273766/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Mitten in schönen Wohnquartier Hochstrasse-Geissberg steht diesesEinfamilienhaus an einer Quartierstrasse direkt an der Grenze zumStadtteil Herblingen. Die Dreistöckige Liegenschaft hat eineoptimale Süd-Westausrichtung mit 5.5 Zimmer, zudemAusbaupotential für weitere Zimmer. Rund um das Haus verläuft derschöne Garten mit Rasenflächen, Blumenbeeten und einem Sitzplatz.Auf dem gedeckten Balkon kann man Mittags bis Abends die Sonnegeniessen. Im Hausinneren verleiht ein Cheminée dem grosszügigenWohnbereich seinen Charme. Der durchdachte Grundriss und zweiHauseingänge bieten verschiedenste attraktiveAus-/Umbaumöglichkeiten. Dieses einzigartige Haus ist eineeinmalige Gelegenheit um mittels einer leichten Modernisierung Ihrindividuelles Traumhaus zu verwirklichen.Hier einige Highlights dieser Liegenschaft:*Durchdachter Grundriss*Cheminée*Gedeckter Balkon mit Mittags-/Abendsonne*Umlaufender GartenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer Besichtigung näher vorzustellen.Schaffhausen ? geprägt durch seine reiche Geschichte und dem Intakten mittelalterlichen Stadtbild ? liegt grenznah inmitten einer herrlichen Rheinlandschaft. Das idyllische Städtchen mit rund 34?000 Einwohner hat sich zu einem anziehenden Wohnort entwickelt. Traditionelle Werte in Verbindung mit moderner Ausrichtung bilden eine gute Basis für eine nachhaltige städtische Entwicklung.Hier lebt man in ausgezeichneter Verkehrslage mit schnellen Verbindungen in die Wirtschaftsregion Zürich, das Bodenseegebiet und den süddeutschen Raum. Die nahe gelegenen Städte Frauenfeld, Winterthur und Zürich sind zwischen 30 und 40 Minuten erreichbar.Das Kulturleben ist vielseitig und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Für sportliche Aktivitäten stehen eine grosse Anzahl Vereine und entsprechende Sportanlagen und Spielplätze zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt eine lebendige und vielseitige Gastronomie für kulinarische Abwechslung.Verschiedene Einkaufszentren und ein breites Angebot an Detailgeschäften stehen für die täglichen Einkäufe zur Verfügung. Im Zentrum werden regelmässig Märkte abgehalten, die jeweils viele Besuche aus der Region anziehen.Das Bildungsangebot und das Gesundheitswesen sind auf allen Ebenen sehr gut ausgebaut. Die grosszügigen und vielfältigen Erholungsräume in Verbindung mit einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot machen diese Region zu einem Abwechslungsreichen Wohnraum mit hoher Lebensqualität.

Landhaus mit top Aussicht im sonnigen und steuergünstigen Stetten/SH

Mit ca. 1'500 m3 umbautem Raum sind alle Zimmer und Räume ungewöhnlich gross. Es ist möglich, anstelle des Luftraums ein weiteres Zimmer einzubauen. Der 50m2 grosse Hobbyraum im Erdgeschoss könnte sehr gut in eine EINLIEGER-WOHNUNG umgebaut werden. Es wäre das perfekte ZWEI GENERATIONEN HAUS !!Die Bushaltestelle ist nur 60 Meter entfernt an einer Parallelstrasse !!Stetten liegt oberhalb von Schaffhausen. Das Haus liegt am oberen Ende des Dorfes ca. 600m über Meer mit wunderschöner Aussicht und oft über dem Nebel.Stetten ist mit einem Steuerfuss von 61% (53% jur. Personen) die günstigste und begehrteste Gemeinde im Kanton.Die International School of Schaffhausen (issh.ch) liegt nur 3.8 km oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Dieses Traumhaus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier in einer Sackgasse und 30km-Zone. Lediglich der Verkehr von 5 Häuser führt daran vorbei.Die auf Google erwähnten Nachbarn mit der Hundezucht wohnen nicht mehr in der Gegend.!!! Die Bodenheizung funktioniert mit Erdwärme !!!ERDGESCHOSS: • Riesige Garage für 4 grosse PWs (70.9 m2) mit Plattenboden (Feinsteinzeug). • Schöner grosser Vorplatz für vier Fahrzeuge und Hauszugang mit kreisförmig verlegten Pflastersteinen. • Grosses Entrée (17.7 m2) mit vielen Einbauschränken in Massivholz (Fichte). • Der riesige Hobbyraum (50 m2) verfügt über einen separaten Eingang sowie Sauna/Dampfbad, Eisbad und Dusche. • Waschküche (6.7 m2) mit separatem Eingang, Waschmaschine, Tumbler, Hundedusche (funktioniert z.B. auch für Fahrräder) und Wäscheabwurf. • Kellerraum (14.6 m2) mit Einbauschränken in Massivholz (Fichte). • Heizungs- und Stauraum (8.7 m2) mit Erdsonden-Heizung. GARTENGESCHOSS: • Riesiger offener Wohn-/Essbereich (73.6 m2) mit Warmluft-Cheminée, Kachelofen und drei Doppelflügel-Türen zur hinteren gedeckten Terrasse. • Hochwertige Wohnküche (21.5 m2) im Schwarzwald-Stil aus Massivholz (Fichte) mit Granitabdeckungen, Kochinsel, Rundbank, Apotheker-Schränken, Food-Center, eingebauter Küchenwaage, Combi-Steamer und extrem viel Stauraum. Mit Doppelflügel-Türe zur vorderen Terrasse und zur Feuerstelle hin. • Büro oder Zimmer ( 17.5 m2) mit Doppelflügel-Türe zur vorderen Terrasse. • Gäste-WC (4.8 m2). • Grosse nicht gedeckte Terrasse (39 m2) oberhalb der Garagen in Richtung Osten mit elektrischem Sonnenrollo. • Grosse gedeckte Terrasse (34.2 m2) Richtung Westen zum weitläufigen Garten hin mit zwei elektrischen Sonnenrollos mit Windwächter, vier einzeln oder zusammen steuerbaren senkrechten Markisen. Wenn alle Markisen heruntergelassen sind, ergibt dies eine angenehme und praktisch windstille Atmosphäre, wie in einem Wintergarten. So fühlen Sie sich selbst an kälteren Tagen wohl, vor allem wenn Sie auch noch den fest montierten Infrarot-Heizstrahler einschalten. TV-Anschluss. • Angebautes Gartenhaus (6.7 m2) mit Licht und Steckdose. • Gartenhaus aus Blockbohlen 45 mm mit Vordach und Terrasse 380 cm x 500 cm ( 19 m2) im skandinavischen Stil, mit Licht und Steckdosen. Im Winter ist das unser urgemütliches Fondue-Stübli. Geräteschuppen 150 cm x 250 cm (3.75 m2). • Garten mit Feuerstelle aus Granitsteinen, Bodenplatten im Rasen für Tischtennis-Tisch, Mähroboter und Bewässerungsanlage. OBERGESCHOSS: • Elternschlafzimmer (20.7 m2), grosses En-Suite Badezimmer (15.9 m2 inklusive Schlupf) mit Dusch-WC Geberit Mera Comfort, Badezimmermöbel aus Massivholz (Fichte) mit Granit-Abdeckung und zwei Lavabos, Dusche und geräumiges Ankleide-Zimmer (13.1 m2) mit sehr vielen Einbauschränken. • Zwei grosse Kinderzimmer (23.2 m2 und 20.8 m2). • Kinder-Badezimmer (11.3 m2) mit Dusche, Badewanne und Wäsche-Abwurf. Waschtisch aus Massivholz (Fichte) mit Granitabdeckung und mit einem Lavabo. • Grosse Galerie (16.9 m2). • Luftraum (17.5 m2), könnte in ein Zimmer umgebaut werden. Es existiert keine Verkaufs-Dokumentation, aber auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Fotos und Informationen.

Grosszügige, sehr schöne Wohnliegenschaft mit Scheune und Pferdeboxen

Gepflegte, sehr grosse Wohnliegenschaft mit 2 Wohneinheiten mit Terrasse und Balkon, grossem Werkraum, 4 Einzelgaragen und schönem Gartenbereich. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1985 kernsaniert und im 2017 wurde die untere Wohnung komplett renoviert. Der Unterhalt dieser gepflegten Liegenschaft wurde laufend ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke Luft-Wärmepumpe welche im Jahr 2018 erstellt wurde.4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 133 m2, davon 3 1/2 Zimmer renoviert im 2017 mit ausgewählten hochwertigen Materialien, Terrasse südlich gelegen.Oberhalb im 2.-4. OG liegt eine 10 1/2 Zimmer-Wohnung mit 288 m2, hochwertig umgebaut und renoviert, mit viel Ambiente (Cheminée), Sauna und Balkon. Diese Liegenschaft kann auch alleine zu einem Verkaufspreis von Fr. 1'350'000.-- erworben werden. Gebäudeversicherungswert Fr. 1'574'000.-- (Neuwert) Fr. 1'173'000.-- (Zeitwert)Auf der gegenüber liegenden Strassenseite befindet sich ein Oekonomiegebäude mit 2 grossen Garagen, einer Scheune, einem Lager und 2 nicht mehr aktiven Pferdeboxen sowie einem kleineren Auslaufplatz. Dieses Oekonomiegebäude (2 Liegenschaften) kann einzeln zu einem Verkaufspreis von Fr. 370'000.-- erworben werden. Gebäudeversicherungswert Fr. 287'000.-- (Neuwert) Fr. 140'000.-- (Zeitwert)Diese Liegenschaften liegen an guter Wohnlage zentral im Weinbaudorf Wilchingen im Schaffhausischen Klettgau mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsläden, Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz gut zu erreichen).Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme und stellen Ihnen gerne diese spezielle, grosszügige und komfortable Liegenschaft vor.

Idyllisches Generationenhaus in der Rheingemeinde Dörflingen

Zweifamilienhaus mit Gewerberaum in zentraler Lage in DörflingenZum Verkauf steht ein einzigartiges Zweifamilienhaus im malerischen Dorfkern von Dörflingen. Dieses charmante Anwesen besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine grosszügige Grundstücksfläche von 508 m2.Das Wohnhaus 1 erstreckt sich über 7.5 Zimmer auf beeindruckenden 221 m2, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie geboten wird. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Durch zwei Badezimmer (1x Badewanne/Dusche/WC, 1x Dusche/WC) und zwei separate WCs wird ein hoher Komfort und ausreichend Platz geschaffen. Das Wohnhaus 2 hingegen bietet mit 4.5 Zimmern auf 114 m2 eine gemütliche Wohnfläche, die sich ideal für kleinere Haushalte oder als separate Wohneinheit eignet. Hier wird Wohnqualität grossgeschrieben, und die Räumlichkeiten laden zum Verweilen ein. Das Wohlfühlerlebnis wird durch ein Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) und ein separates WC abgerundet.Eine Gewerberäumlichkeit mit einer Nutzfläche von rund 93 m2 runden diese einzigartige Immobilie ab.Insgesamt bietet Ihnen das Zweifamilienhaus mit Gewerberäumlichkeit eine interessante Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Dabei können Sie in der grösseren Haushälfte wohnen, während Sie die Haushälfte vermieten. Das Haus ist mit einer Erdsonden-Wärmepumpe ausgestattet und bietet somit eine erstklassige Wärmeversorgung.Die Lage im Dorfkern von Dörflingen rundet das Gesamtpaket ab. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen dieses Angebot besonders attraktiv.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Wohn- und Investitionsmöglichkeit zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses aussergewöhnlichen Zweifamilienhauses überzeugen.