Häuser zum Kaufen: Grüsch

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1.5 Zimmer160m², CHF 1’469’850.–
7411 Sils im Domleschg

WENET - Fertigstellung Erstbezug 2024

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Bewilligte Neubau-Terrassenhäuser (Baustart erfolgt). Exklusives Wohnen, Naturnähe und die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens zusammen.Hochwertiger Neubau, welcher sich optimal in die Natur und die vorhandene Umgebung einbettet. Die Bauten zeichnen sich durch eine moderne, zurückhaltende und überaus konsequente Architektur aus. Alle Einheiten verfügen über einen direkten Liftzugang, auf jedem Geschoss, viel Fläche, sowie einen sehr hochwertigen Ausbaustandard mit höchstem Wohnklima, dankt bewährter Baukonstruktion. Folgerichtig gewährt Ihnen Ihr neues Domizil nicht nur grösstmögliche Privatsphäre, sondern steht auch für hochwertige Ausstattung und Verarbeitung. Facts? Baustart 2023 (erfolgt)? Ausbau nach Käuferwunsch? Lift vorhanden / rollstuhlgängig? Konstruktion in TOP Qualität? Sonnige, unverbaubare Lage? Spektakuläre Panorama-AussichtDie vier Häuser überzeugen nicht zuletzt durch ihr exquisites Innenleben ? und dies bereits auf den ersten Blick. Im Mittelpunkt der 1.5-Zimmer-Terrassenhäuser mit einer Fläche von bis zu 160 Quadratmetern steht der überaus einladend gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Er verkörpert Grosszügigkeit, besticht mit einem klugen Grundriss und bietet zudem direkten Zugang zur sehr grossen Terrasse mit ihrer prächtigen Fernsicht. Zum stilsicheren und attraktiven Ambiente tragen nebst dem eleganten Parkett auch die grossen Fensterfronten bei ? sie bescheren optimale Lichtverhältnisse. Beim Ausbau steht insbesondere der Komfort im Fokus. Hier lässt sich nicht nur das Leben mit Familie und Freunden in vollen Zügen auskosten, sondern man kann sich auch zahlreicher Sonnenstunden erfreuen.4 Terrassenhäuser: je inkl. 1 Keller, 1 Garage, 1 Vorplatz und 1 Aussenabstellplatz:+ 1A - Attika: (Bereits reserviert)+ 1B - 3. OG: CHF 1'395'000.- noch verfügbar+ 1C - 2. OG: CHF 1'195'000.- noch verfügbar+ 1D - 1. OG/Hochparterre (Bereits reserviert)Die Liegenschaft verfügt über eine grosszügige Tiefgarage, genügend Aussen- sowie Besucherparkplätze. Städtischer Charakter mit ländlichem Charme, an einer unverbaubaren Lage, ohne Durchgangsverkehr, dank Zufahrt in eine Stichstrasse bzw. Sackgasse ? eine starke Infrastruktur und eine attraktive Lage machen diesen Neubau zum Zentrumsort mit höchster Lebensqualität. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für ein persönliches Gespräch sowie eine Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage
7246 St. Antönien

HÜTTENZAUBER IN PARTNUN

www.LifestyleHomes.ch HINTER DEM MOND LINKS in St. Antönien im idyllischen Partnun auf 1830 m.ü.M. verkaufen wir dieses einzigartige Liebhaberobjekt. Das Maiensäss befindet sich an absoluter Top Lage am Fusse der Sulzfluh. "Äs Walserhüschi us däm 18 Jahrhundert". Es handelt sich um ein heimeliges zweistöckiges Ferienhaus mit eigener Quelle und Stall. Im Sommer fahren Sie mit dem Auto bis vor die Hütte. Eigener Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Suchen Sie Ruhe, Erholung und eine traumhafte Bergwelt? Dann ist dieses Maiensäss genau das richtige Objekt für Sie. Hauptteil des Maiensässes ist das gemütliche Stübli mit neuem Wärmespeicherofen. Angrenzend befindet sich die Küche mit Holzherd und Gasofen. Im Obergeschoss befinden sich der Schlafraum für mindestens 6 Personen sowie eine Galerie, die als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche gebraucht werden kann. Eine Komposttoilette befindet sich ans Haus angrenzend in einem separaten Raum. Im Kellergeschoss befindet sich ein Naturkeller. Beheizt wird das Gebäude mit dem Stubenofen. Elektrischer Strom kann bei Bedarf mit einer Solaranlage erzeugt werden. Frisches Wasser aus der eigenen Quelle auf dem Grundstück kann aus dem Brunnen im Hof bezogen werden. Die Leitung für fliessendes Wasser im Haus wurde bei den letzten Renovationsarbeiten bereits verlegt und können bei Bedarf nur noch angeschlossen werden. Das Maiensäss verfügt über ein Gesamtvolumen von 263 m3 sowie über einen Umschwung von rund 1'781 qm sowie einen Stall. Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Wohnraum von 72.00 m2 um 60 % in den Stall zu erweitern, womit zusätzlich bis zu 43.20 m2 Wohnraum gewonnen werden kann bzw. neu total 115.20 m2 Wohnfläche. Partnun - der ideale Orte für Naturfreunde und Ruhesuchende, für Familien und Geniesser. Klettern, Wandern, Mountainbike, Spaziergänge, ein kühles Bad im Partnunersee u.s.w alles inmitten einer herrlichen Bergkulisse. Gerne zeige ich Ihnen die Einmaligkeit dieses Objekts vor Ort. Verkauf an Ausländer möglich. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chPartnun nennt sich die unterhalb der Sulzfluh, Schijenflue und Schollberg liegende Region im hinteren Teil der Gemeinde Luzein (bis 2015 St. Antönien). Die reich gegliederte Landschaft von Partnun besteht aus einer vielfältigen Berg-, Tier und Pflanzenwelt. Für Einheimische und Gäste ist Partnun ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet. Aber auch das Handwerk der Alp-und Landwirtschaft wird in Partnun gepflegt. Ein idealer Wandertipp für Familien ist die Seenwanderung zum Carschina- und anschliessend zum Partnunersee. In St. Antönien finden Sie eine Auswahl an Restaurants sowie der Bus "Alpin" der Sie der herrlichen Bergwelt ein Stück näher bringt.

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1.5 Zimmer160m², CHF 639’600.–
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Auszeit im Süden Graubündens

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viereinhalb Zimmern und einem Balkon, welches auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, präsentiert sich im hellsten Licht. Denn hier werden Sie das ganze Jahr hindurch die Sonne mit dem Weitblick in die Berge geniessen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz.Durch den optimalen Lichteinfall wird die Innenarchitektur im Erdgeschoss, wo sich der einladende Eingangsbereich befindet, perfekt in Szene gesetzt. Über die Treppe erreichen Sie die erste Etage. Dort wartet ein gemütliches und mit viel Holz ausgekleidetes Wohnzimmer auf Sie und Ihre Liebsten. In der grossen Wohnküche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Und für einen grossen Esstisch hat es auch reichlich Platz. Ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne bestätigt den modernen Gesamteindruck des Hauses. Zwei weitere Zimmer sind in der oberen Etage beheimatet. Auf dem Balkon können Sie jeden Tag aufs Neue den herrlichen Ausblick geniessen. Hier ist zudem ein schönes Badezimmer mit Dusche. Lassen Sie sich auch vom Dachgeschoss überzeugen, es bietet noch ein Zimmer, welches als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Ein Highlight ist der Ausblick aus dem Fenster hinaus in die Berge. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im grossen Untergeschoss, wo Sie eine Waschküche mit Haustechnik und einen Keller finden. Im Objekt inbegriffen sind auch ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze für Ihre Autos. Ein Stück Garten dürfen Sie auch Ihr Eigen nennen. Das Beste zum Schluss: Zur Liegenschaft gehört ein 60 m2 grosses Nebengebäude in Form einer Scheune.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.