Chalet Kaufen: Kanton St. Gallen

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2.5 Zimmer190m², CHF 1’470’690.–
5507 Mellingen

GROSSZÜGIG, FAMILIENFREUNDLICH MIT BLICK INS GRÜNE

Traumhaftes Eckreihenhaus mit herrlichem PanoramablickIn einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung liegt dieses wunderschöne Eck-Haus, das keinerlei Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 2.5 Zimmern auf 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Ebenso wird Sie der Keller, unterteilt mit seinen Hobbyraum (40m2) und einen zusätzlichen Wirtschaftsraum begeistern. Die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1997 und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem echten Juwel.YOUTUBE VIDEOTOUR: https://www.youtube.com/watch?v=yGDsIJWMkkYDas get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: • Gedeckter Gartensitzplatz mit grossem Garten von 60m2 • Vorgarten mit Unterstand von 30m2 • Ruhig und doch nah zur Historischen Altstadt • Naherholungsgebiet (Lorenstein) mit vielen Wanderwegen • Schulen, Kindergarten und Kitas in Gehdistanz • 2 Garagen-Parkplätze mit direkten Zugang zum Haus • Keller von 72 m² mit Spielzimmer und Billardtisch • atemberaubender Freiblick auf die Umgebung • gemütlicher Cheminée für kuschelige Winterabende • neues, modernes Gasheizungssystem vor 3 Jahren installiert • ideal für Familien mit KindernDieses Eckreihenhaus bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Von der Terrasse aus können Sie den unvergesslichen Blick auf die idyllische Umgebung genießen und gleichzeitig in nur wenigen Gehminuten das Stadtzentrum von Mellingen erreichen. Die Immobilie ist bestens isoliert und verfügt über eine moderne Gasheizung, sodass Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Dank der 2 Indoor Parkplätze haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.Schulen und AusbildungsstättenKindergarten Neugrün 148m, Oberstufenschulanlage Kleine Kreuzzelg 501m, Dorfsschule 518m, Hort Schule Wohlenschwil 836 m, Kindergarten Trottenstrasse 897mEinkaufDenner Discount 248m, Migros-Supermarkt 250m, Im Geerig Mellingen 824m, Reusstalcenter 833mÖffentlicher VerkehrMellingen, Geerig 295m, Mellingen Gheid 549m, Mellingen Friedhof 579m, Wohlenschwil Mühlematt 696mMakrolage: 5507 Mellingen liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mellingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.1% pro Jahr auf 6101 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Der Steuerfuss (Kanton: 112%) liegt aktuell bei 110%. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9 % auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022).

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