Villa Kaufen: Kanton Bern

Villa in Port

Wir verkaufen in Port ein freistehendes Einfamilienhaus, an erhöhter Lage.Es besteht eine Möglichkeit das Haus zum attraktiven Zins von 1.56% bis 31.01.2029 zu übernehmen.Das Haus öffnet sich zu einer grossen Eingangshalle mit einer eleganten Treppe, die zu den verschiedenen Bereichen des Hauses führt. Im Parterre befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Bad, in dem eventuelle Gäste untergebracht werden können. Im Obergeschoss befinden sich alle Annehmlichkeiten wie ein grosses Wohnzimmer, eine kompakte, aber gut ausgestattete Küche und der Ausgang in den Garten und zum Pool. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Biel und die Jurakette. Im Obergeschoss vervollständigen 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer die Einrichtung. Unter dem Dach befindet sich ein grosser, multifunktionaler Wohnbereich. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Haus wird mit Öl beheizt und hat eine Fussbodenheizung. Eine kleine Wärmepumpe sorgt für die Warmwasserbereitung.- Grosszügiges, gehobenes freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger Lage.- Angenehme Abstände zu Nachbarliegenschaften.- Grosszügiger Garten mit Swimmingpool und Grill für Barbecue im Sommer.- Sehr gute Raumaufteilung.- Überdurchschnittliche Raumhöhe im Wohnzimmer.- Grosses, elegantes innen Cheminée.- Interessanter, multifunktionaler Wohnbereich unter dem Dach.- Zwei Bäder mit Badewanne, Dusche und WC.- Plattenboden im Eingangsbereich, Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.- Garage im Haus und grosser Aussenplatz.- Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone W2 mit weiteren Ausbaumöglichkeiten.- Geräumiger Hauswirtschaftsraum und diverse Keller.- Dauernder Unterhalt wurde ausgeführt.Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme und stehen gerne zur Verfügung für eine Besichtigung.Für weitere Informationen und Besichtigung, bitte kontaktieren Sie uns unter: hausbellevueweg@gmail.com oder 079 354 58 32

Exklusive Villa mit traumhafter Alpen- und Seesicht

Das grosszügige Anwesen liegt in Gerzensee, an ruhiger Südhanglage des Belpberges, am Ende einer Sackgasse. Der grosse, terrassierte und sehr gepflegte Garten mit Swimmingpool sowie lauschigen Sitzplätzen bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Die spektakuläre, unverbaubare Panoramasicht auf die Berner Alpen, den Gerzen- und Thunersee ist beeindruckend.Die exklusive Architektur besticht durch grosse Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume und überdurchschnittliche Raumhöhen mit Sichtbalken im Obergeschoss. 3 Badezimmer, diverse Nebenräume (z.B. Keller und Estrich) sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus runden das Ganze ab. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt auch durch seinen guten und gepflegten Gesamtzustand.

Historische Winzer-Villa, zentrale Lage, mit viel Potential

Die zum Verkauf stehende 12 Zimmer Winzer-Villa ist ein historisches Haus mit Baujahr 1825/1850 (Haupthaus) und späterem Anbau um 1944 zur heutigen Villa. Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und grossem Gewölbekeller. Beim Betreten des Hauses spürt man sofort das angenehme Raumklima und die grosszügige Bauweise. Die schmucke Eingangstüre und die Garderobe sind aus Holz angefertigt und einladend. Gegen links laufend geht es zum Gäste-WC mit Lavabo, Reduit und einer geräumigen Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo, Dusche und Waschtrog. Zur rechten Hand gelangt man in die grosszügige Küche mit Relikten aus den 50er Jahren (Vorratsschütten aus Glas), viel Stauraum und Schränken, Kochfeld, Kühlschrank und Backofen. Zudem ist eine gemütliche Frühstücks-Bank eingebaut und eine Nische für zusätzlichem Stauraum. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit den gebogenen Fenstern, welche ein warmes Licht auf den wunderschönen Tafel-Parkettboden werfen. Regale und Radiatoren-Abdeckungen aus Holz wurden damals extra angefertigt. Weiter, durch eine breite Schiebetüre gelangt man ins Esszimmer, welches auch wegen den eingebauten Regalen und Kommoden als Bibliothek genutzt werden kann. Anschliessend folgt die so genannte Wohnhalle mit funktionstüchtigem Cheminée und einladender Essecke mit Eckbank und massivem Tisch. Über die Treppe gelang man in das Obergeschoss. Im angebauten Wohntrakt befinden sich zwei aneinander liegende Zimmer mit hübscher, Blumen bemalter Türe. Das kleinere Zimmer verfügt über Einbauschränke und Lavabo. Über 5 weitere Treppenstufen erreicht man das Obergeschoss des ehemaligen Haupthauses. Von der Halle aus sind ein modernes Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne, WC sowie drei Zimmer und ein Reduit angesiedelt. Eins der Zimmer mit eigenem Lavabo, Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Im ausgebauten Dachstock befindet sich eine gemütliche Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern. Dazu zählen die Wohnküche mit einfacher Kochnische, angrenzendem en-suite Zimmer und 2 weiteren Zimmern mit angenehmer Atmosphäre, Dachfenstern, Einbauschränken und einem Lavabo. Ein kleines, mint-farbenes Badezimmer sowie einer Abstellkammer runden das Ganze ab. Das Haupthaus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei grosse Gewölbekeller die sich auch als Hobbyräume oder Weinkeller bestens eignen. Diese erreicht man über den Treppenabgang von der Küche aus oder von aussen, dem separaten Lieferanteneingang. Der romantische Garten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks (Zone mit Planungspflicht 5.1 Bözingen Kernzone, kein Eintrag im Kataster der belasteten Standorte) und der grosse Ginkobaum bietet Schatten und Schutz. An das Wohnhaus ist ein Unterstand sowie ein Reduit mit wiederum viel Stauraum angebaut. Ostseitig ist das Gebäude mit der Liegenschaft Nr. 129 zusammengebaut.Die Liegenschaft ist massiv und wurde seit der letzten Handänderung im 1992 laufend unterhalten und teils saniert. Als Letztes wurde im 2013 die Elektroverteilung sowie im Jahre 2014 der Gas-Brenner ersetzt. Infrarotaufnahmen von 2012 zeigen, dass durch das Dach kein Wärmeverlust zu verzeichnen ist. Alles in Allem präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Durch die grosszügige Bauweise und den vielen Reduits und Stauräumen wirkt das Haus sehr luftig und bietet viel Platz zur Entfaltung. Künftige Eigentümer dürfen sich auf dieses Liebhaberobjekt freuen. Die Liegenschaft ist zentral, im Stadtteil Bözingen und 2 km vom Stadtzentrum entfernt gelegen. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen machen die Lage attraktiv. Die Liegenschaft wird neu aus dem Bauinventar des Kantons Bern entlassen und wird danach nicht mehr als erhaltenswert geführt. Das von der Stadt Biel geplante Neugestaltungsprojekt (Nordachse) in der auch die Bözingenstrasse fällt, verspricht eine weitere Aufwertung des Quartierts. (Bieler Tagblatt vom Freitag, 8. September 2023, Seite 2) Die Zufahrt zur Liegenschaft und die jetzige Parksituation sind Gegenstand weiterer Abklärungen mit der Bauverwaltung Biel (Stand September 2023). Diese geschichtsträchtige Villa mit vielen liebevollen Details ist das ideale Heim für Menschen, die solche Liebhaberobjekte suchen. Grundsätzlich kann das Haus bezogen werden, alle Gerätschaften sind funktionstüchtig. Empfehlenswert wären die Wände streichen zu lassen, teils Böden und das Lavabo/WC im Erdgeschoss zu erneuern sowie nach und nach die alten Fenster abdichten/ersetzen zu lassen. Oder aber ein Unternehmen das nicht die üblichen Büroräumlichkeiten sucht um der Kreativität seinen Raum zu lassen. Weiter wäre die Villa auch die ideale Lösung für Wohnen und Arbeiten (Bsp Praxis) unter einem Dach. Die Villa hat viel Potential und kann gut nach eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterentwickelt werden.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.PSS Projects AG - Immobilen BeratungNicole Graf Hertig079 / 321 51 44

Ideal für ganz grossi Grossfamilie oder die, wo riese viu Platz bruche

Äs Huus us Gotthäufs-ZiiteSchon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst. Platz ohni Ändi u ersch no UsboupotenzialAktuell wohnen zwei Parteien in der Liegenschaft, obwohl es auch ein ideales Einfamilienhaus wäre. Das geschlossene Treppenhaus verbindet die beiden Wohnungen und lässt so auch im Pyjama ein Zirkulieren zu. Bauliche Massnahmen sind für die Nutzung als Einfamilienhaus nicht notwendig, einzig könnte künftig eine der beiden Küchen überflüssig sein. Sollte die bestehende Wohnfläche von 260 m² nicht ausreichen, kann zusätzlich noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Dachbalken würden diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleihen. Mitem Grosi u Grosätti unger eim Dach wohneDer Grundriss und auch die verschiedenen Zugänge zu den Wohnungen lassen es zu, dass beispielsweise im Erdgeschoss eine Einleger-Wohnung ausgeschieden wird. Wiederum ohne grosse bauliche Massnahmen ist so ein Mehrgenerationenhaus möglich. Inne jung blibeIn den letzten zehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der beiden Wohnungen investiert. Weder bei den Küchen noch bei den Badezimmern oder Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf. Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind. Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärntEine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden. Dr Gwunger gweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Eine Villa, die staunen lässt

Postkarten-AussichtDie Liegenschaft liegt in einem kleinen Wohnquartier an erhöhter Lage etwas ausserhalb von Worb. Egal ob draussen oder drinnen, die Aussicht bleibt fantastisch. Vom Wohnbereich aus sind unter anderem der Belpberg, der Niesen, das Stockhorn, die Freiburger Alpen, die Berner Alpen mit Eiger, Mönch und Jungfrau sowie einige der Innerschweizer Berge zu sehen. Und das Beste: Auf diese Bergsicht werden Sie nie verzichten müssen. Auf der Süd- und West-Seite grenzt das Grundstück nämlich an die Landwirtschaftszone.Eine architektonische MeisterleistungDie Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten sowie äusserst grosszügigen Grundriss. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind gegen Süden ausgerichtet und somit ideal besonnt. Das Erdgeschoss ist in einen offenen Wohn- und Essbereich, in eine Küche sowie einen Schlafraum mit eigenem Badezimmer unterteilt.Ein Geschoss tiefer befinden sich weitere vier Schlafräume, welche durch ein Badezimmer sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, WC und Dusche ergänzt werden.Die 110 m² im Dachgeschoss können für allerlei Hobbys genutzt werden. Wegen der teilweise niedrigen Raumhöhe wurde diese Fläche nicht als Wohnfläche berücksichtigt.Auch eine Freude für unsere UmweltObwohl das Gebäudevolumen riesig ist, betragen die Heizkosten pro Jahr keine 1'000 Franken. Grund ist die klimaschonende Grundwasser-Wärmepumpe. Bezüglich Energieeffizienz muss die Liegenschaft den Vergleich mit einem Neubau nicht scheuen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Fehr Immobilien - Aussichtsreiche 9.5-Zimmer-Villa mit Pool

Aussichtsreiche 9.5-Zimmer-Villa mit PoolDie 1965 in massiver Bauweise erbaute Villa liegt in einem gefragten Wohnquartier am Südhang von Evilard. Die Lage profitiert von kurzen Fussdistanzen zum Dorfzentrum, zum Funiculare (nach Biel), zur Kita und zu den Schulen. Der sonnige und ruhige Standort in unmittelbarer Nähe zu Wald und Spazierwegen ist geradezu ideal für aktive Familien, welche einerseits die zentrums- und andererseits die naturnahe Wohnlage schätzen.Über einen imposanten Eingangshof erreichen Sie den Haupteingang und betreten das geräumige Entrée. Von hier gelangen Sie einerseits direkt in die moderne, komfortabel ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Frühstückstisch und andererseits in den lichterfüllten Wohn-Essbereich mit grossen Panoramafenstern, eingebauter Bibliothek und einem Cheminée als Raumteiler.Von hier erreichen Sie die sonnenverwöhnten Südwest-Terrassen sowie den Garten mit Pool über eine Aussentreppe. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein geräumiges, durch die Aussicht inspirierendes Arbeitszimmer. Ein Flur führt vom Entrée hinauf ins Obergeschoss. Im Zwischengeschoss ist hausintern die grosse Doppelgarage zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer mit gegenüber liegender Nasszelle und separat-WC sowie zahlriechen Einbauschränken auf dem Flur. Alle Zimmer geniessen eine herrliche Panoramasicht sowie Zugang zur Süd-Terrasse. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Bad und eine private Südwest-Terrasse mit fantastischer Aussicht auf die Alpen und den Bielersee.Auf dem Weg ins Untergeschoss erreichen Sie im Zwischentrakt die Garderobe sowie zwei zweitere Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche sowie ein separat-WC.Im Untergeschoss führt ein Flur zu den hinteren Kellerräumlichkeiten bzw. zum Luftschutzraum sowie zur grossen Waschküche wo auch die Haustechnik untergebracht ist. Ein weiteres, sehr schönes und grosses Gartenzimmer bietet Zugang zur Loggia und hinaus in den Garten.Der idyllische Garten mit Sitzplätzen und Pool bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern, Spielen, Schwimmen und Plantschen. Die traumhafte Lage verwöhnt Sie und Ihre Familie mit viel Ruhe und Einklang mit der Natur. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.Das Haus verfügt über eine Wärmepumpen-Heizung (2023). Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Bodenheizkreislauf. Bereits wurden einige Fenster und die Küche erneuert. Die stilvolle Villa aus den 60ern erfreut sich über eine allgemeine Renovation, insbesondere im Bereich der Wärmeverteilung (Bodenheizkreislauf). Als Besonderheit wird sie im Bauinventar der Denkmalpflege gewürdigt und als erhaltenswert eingestuft.Die Liegenschaft überzeugt aufgrund der hervorragenden, aussichtsreichen Lage, der stimmigen Architektursprache, ein Werk des bekannten Bieler Architekten Gaudy, der parkähnlichen Umgebung sowie des grosszügigen Raumangebotes. Dieses exklusive Anwesen wird auch der nächsten Generation viel Freude bereiten.

Historisches 11-Zimmer Anwesen in der Steueroase Muri bei Bern.

An privilegierter Lage, mit sensationeller Weitsicht, präsentiert sich das um 1934 erbaute Anwesen an der Waldriedstrasse 23.Von der Thunstrasse biegen Sie ins Quartier ab, wo Sie nach rund 500 Metern die Einfahrt dieses geschichtsträchtigen und denkmalgeschützten Herrenhauses erreichen. Die Waldriedstrasse verläuft kreisförmig und wird dadurch ausschliesslich durch die Anwohner*innen genutzt. Damit ist es vor Ort sehr ruhig und privat.Betreten wird die Liegenschaft entweder durch das Garagentor im Untergeschoss oder über die Treppe auf der rechten Seite, wo Sie nach einigen Stufen vor dem Hauseingang stehen. Bereits beim Weg zur Tür fällt die erhöhte Lage des Hauses sowie die Dimension des Grundstücks auf.Drinnen angekommen stehen Sie in der imposanten, zentral angelegten Eingangshalle, welche mit der auffälligen Spiegeldecke und einer raumhohen Glasvitrine zur linken Seite geziert ist. Dahinter folgt das Musikzimmer mit wunderschönem Fischgrätparkett. Durch die Schiebetür geht es weiter ins riesige Wohnzimmer, welches mit den hohen Decken sowie der hellen Fensterfront für viel natürliches Tageslicht sorgt. Der innenseitige Brunnen, der Kamin für die kalten Wintertage sowie der Wintergarten, der sich im Sommer komplett öffnen lässt, sorgen für ein ganzjährlich passendes Ambiente für Sie und Ihre Gäste.Neben dem Wohnzimmer liegt ein weiteres, variabel nutzbares Zimmer, gefolgt vom grossen und offenen Essbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit der Küche sowie einer praktischen Gästetoilette.Zurück im Entrée geht es mit der Treppe ins erste Obergeschoss. Dort erwartet Sie auf der rechten Seite das erste Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Weiter beherbergt die Etage drei Schlafzimmer, wovon eines mit einer Ankleide und einem weiteren Badezimmer kombiniert wird. Sämtliche Räume haben direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie einen genialen Blick in die Ferne haben und entspannt in der Sonne Energie tanken können.Im zweiten Obergeschoss profitieren Sie von einer noch eindrücklicheren Fernsicht übers Gürbetal und die Alpen, egal ob gedeckt oder auf der offenen Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer sowie eine Dusche und eine Toilette komplettieren diesen Bereich.Von ganz oben nach ganz unten geht es ins Untergeschoss des Hauses. Dort befinden sich eine Waschküche, mehrere Kellerräume mit ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien, eine Sauna sowie eine Dusche. Zu guter Letzt folgt die grosszügige Einstellhalle mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Durch die Aussentür gelangen Sie in den Garten der Liegenschaft. An zahlreichen Stellen des Aussenbereichs sind Kameras montiert, welche das Geschehen rund ums Haus festhalten, damit Sie und Ihre Liebsten sich jederzeit sicher fühlen können. Im Garten haben Sie enorm viel Platz, um die Kinder und Haustiere spielen zu lassen. Ein Gartenhaus sowie ein gedeckter Aussensitzplatz mit einer Feuerstelle sorgen für tolle Möglichkeiten, um einen ausgedehnten Sommerabend mit Ihren Freunden zu geniessen. Zusammengefasst bietet dieses einmalige Herrenhaus enorm viel Platz und Potenzial für Sie und Ihre Familie. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von einer sensationellen Aussicht. Die steuerliche Lage in Muri bei Bern ist ein weiteres grosses Plus. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

EFH Fliederweg 1 (auf der Haube), 3672 Oberdiessbach

Lage und ProjektDas kleine gepflegte 4 ½ Zimmer Einfamilienhaus liegt ?auf der Haube? am sonnigen Südhang von Oberdiessbach, im ruhigen, familienfreundlichen Quartier angrenzend an die Landwirtschaftzone. Die erhöhte Lage öffnet den Weitblick ins Tal und auf die Berge. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind gut zu Fuss erreichbar. Das Einfamilienhaus wirkt eher bescheiden; das Wohn- und Nutzungskonzept ist einfach, benutzerfreundlich und bietet einem kleinen Haushalt ein angenehmes Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Dusche/WC, die Treppe zum Obergeschoss sowie ein separates Zimmer, die offene Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Das Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern und kleinem Estrich. Im Untergeschoss sind Technik- und Waschraum, ein grosser offener Hobby- und Bastelraum sowie ein Kellerraum im Anbau.Das Haus wurde 1935 erbaut, stehts gepflegt und unterhalten. Renovationen, An- und Ausbauten: 1996 Anbau westseitig, gesamte Dachsanierung, Einbau neuer Küche und Bodenbeläge. 2003 Fassadenisolation und Neuverkleidung mit Eternit, neue Fenster. 2008 Pergola-Glasdach im UG vor dem Balkon mit Sonnenstore. 2018 neues Balkongeländer. 2020 Ersatz der Ölheizung mit neuer Wärmepumpe nach aktuellen Vorschriften des Kantons.Die Liegenschaft wird durch den gepflegten, abgestuften Garten den Rasen und verschiedene Sträucher aufgewertet.Die Zufahrt bis zur Parzellengrenze mit Autos ist gut möglich. Es bestehen jedoch zurzeit keine Abstellmöglichkeit für Autos. Ein Parkplatz oder Garage können jedoch erstellt werden.Für weitere Infos und eine Hausbesichtigung melden Sie sich bei uns.

Villa am Sonnenhang

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chAn bevorzugter Lage in Oberhofen am Thunersee befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei Einheiten mit insgesamt 7½ Zimmern. Das terrassiert angelegte Haus erstreckt sich über vier Geschosse und bietet dank der Hanglage eine unverbaubare und äusserst attraktive Fernsicht, sowohl auf den Thunersee als auch auf das beeindruckende Bergpanorama.Die vorgelagerten, grosszügigen Terrassen ermöglichen entspannte Stunden im Freien und gewähren herrlichen Ausblicke auf die Umgebung. Eine optimale Besonnung sorgt für angenehme lichtdurchflutete Wohnräume.Der Innenausbau wurde grösstenteils im Jahr 2004 totalsaniert. Dabei wurden Grundrissanpassungen durchgeführt, der Innenausbau komplett erneuert und den Grossteil der Haustechnick auf einen modernen Stand gebracht.Die Dependance im Sockelgeschoss, welche im Jahr 2011 realisiert wurde, ist eine praktische Ergänzung und Rückzugsmöglichkeit für Freizeitaktivitäten als Ergänzung zum Haupthaus. Die davorliegende Terrasse, in der ein deaktiviertes Schwimmbad integriert ist, bildet dabei das perfekte Bindeglied zwischen Innen- und Aussenbereich. Auch auf dieser Ebene ist die Privatsphäre optimal gewährleistet.Zur Liegenschaft gehören eine grosszügige, überhohe Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze. Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich ­behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.www.casa-immo.ch/suchkunden

Anwesen mit viel Umschwung - Ihr neues Zuhause!

Einzigartige Eleganz mit üppigen 14'215 m² Umschwung Exklusives Refugium für Anspruchsvolle: Tauchen Sie ein in das Flair eines luxuriösen, großzügigen Anwesens mit üppigem Grundstück. Eine Immobilie, die mit 10 Zimmern und 4 Badezimmern Eleganz und Komfort vereint.Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 14'215 m² und bietet einen weitläufigen Wohnraum von 430 m². Im Herzen des Hauses lädt die Designerküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die hochmoderne Ausstattung mit Alarmanlage und Fingerabdrucksensor Sicherheit verspricht. Ob im Wintergarten mit Blick ins Grüne oder oder aus dem Wohnzimmer mit schöner Aussicht - Wohlfühlmomente sind garantiert. Die Fussbodenheizung in allen Etagen sorgt für behagliche Wärme, und die moderne Erdsondenheizung unterstützt ein energieeffizientes Wohnen. Freizeitvergnügen finden Sie im Aussenpool oder im Whirlpool, die die hochwertige Ausstattung abrunden. Mit insgesamt 10 geschmackvoll ausgestatteten Zimmern und 4 eleganten Badezimmern haben Raum und Privatsphäre hier oberste Priorität. Erfüllen Sie sich den Traum von einem exklusiven Lebensstil in einem Anwesen, das keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben sind die Einliegerwohnung und der separate Büroeingang sowie die Nähe zu Laupen mit seiner charmanten Altstadt, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bietet.Ergreifen Sie die Chance auf ein Leben in prachtvollem Ambiente. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieser Traumimmobilie!

aussergewöhnliche Villa mit 5 Garagen & Pool

!!Verkaufsunterlagen sind bei Immoscout24.ch als PDF angefügt!!In einer kleinen Nebenstrasse, Sackgasse, steht diese aussergewöhnliche Villa ganz unscheinbar an ruhiger und sonniger Lage.Grosszügig wohnen Sie auf drei Geschossen. Im Sommer kommt der herrliche Garten mit dem Aussenpool und der gedeckten Terrasse dazu. Wie die komplette Dachkonstruktion, ist auch die Segelbeschattung draussen ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Im Untergeschoss sind nebst den notwendigen Keller- und Technikräumen noch ein Weinkeller, ein Gästezimmer sowie der Wellness- und Fitnessbereich mit sep. WC/DU untergebracht.Ein glanzvolles Entrée empfängt Sie im EG. Durch eine Glastüre gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Garten. Die anschliessende Küche bietet viel Platz zum Kochen oder für einen ersten Kaffee am integrierten Küchentisch. Auch von der Küche gelangen Sie direkt in den Garten. Weiter befinden sich noch ein Gäste-WC, ein Büro sowie der Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.Im Obergeschoss sind 3 Kinderzimmer mit eigenem Bad, das Elternschlafzimmer mit Masterbad und Ankleide sowie ein grosser Vorraum zum Spielen oder Lesen vorhanden.Sie besitzen viele Fahrzeuge und möchten diese geschützt wissen? Kein Problem. Es gibt insgesamt 5 Garagen im Haus und 3 Parkplätze vor der Dreifachgarage.Die Liegenschaft wurde durch die Familie der heutigen Eigentümerin aufwendig, hochwertig und individuell gebaut (Doppelschalenmauerwerk, aufwendige Dachkonstruktion, Marmorböden im UG und EG) Zeitgemässe Investitionen sind kurz- bis mittelfristig nötig. Mit Ihren Einflüssen wird diese Oase Ihre einzigartige Basis, Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Geniessen Sie die Bilder und überzeugen Sie sich selbst. Im Handout sind noch mehr Bilder. Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Villa de Prestige avec Piscine et Jacuzzi

Omnia Immobilier à Bulle est enchanté de vous présenter cette villa contemporaine exceptionnelle, achevée en 2018, située sur une parcelle bien aménagée de 714 m². Ce bijou architectural, réparti sur trois étages, associe une conception moderne à des finitions haut de gamme, garantissant confort et élégance.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée généreux ouvre sur un vaste séjour de 45 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir vos invités. La cuisine de 13 m² est un modèle de raffinement, équipée d'appareils de dernière génération et d'un îlot central, idéal pour des moments conviviaux. Un bureau élégant de 13 m² et une salle de bain équipée d'une douche moderne complètent ce niveau. La transition vers l'extérieur se fait sans effort, menant à une terrasse expansive de 100 m², orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, et dotée d'une piscine chauffée à débordement de 10x4m ainsi qu'un espace braséro entouré d'un écrin de verdure, assurant une intimité totale.À l'étage, la tranquillité est le maître-mot dans la suite parentale de 14 m², qui comprend un dressing spacieux de 9 m² et une salle de bain privative avec des installations doubles et modernes. La terrasse privée de la suite de 21m2, équipée d'un jacuzzi, offre une tranquilité sans pareil. Deux chambres d'enfants, chacune de 15 m², et une salle de bain additionnelle, munie à la fois d'une douche et d'une baignoire, complètent cet étage dédié au repos et à la relaxation.Le sous-sol est un véritable centre de bien-être avec une pièce chauffée de 25 m², incorporant un sauna et une douche, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Une cave pratique de 17 m², un carnotzet chaleureux de 9 m², et des locaux techniques nécessaires pour la maison et la piscine, sont prudemment agencés pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.Un grand garage double avec porte automatique offre non seulement un espace sécurisé pour les véhicules mais aussi une facilité d'accès supplémentaire à cette demeure impeccable.Conclusion : Cette villa représente une fusion parfaite entre design contemporain et fonctionnalité, avec chaque détail finement pensé pour offrir une expérience résidentielle de premier ordre. Venez découvrir ce chef-d'oeuvre de vie, où chaque jour promet d'être aussi inspirant que confortable.

Wohnen im Grünen: Landhausvilla mit drei Wohneinheiten in Lützelflüh

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie, die auf einem knapp 1'900 Quadratmeter grossen Grundstück erblüht. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die diese Liegenschaft mit seinen drei Wohneinheiten umgibt. Zwei Wohneinheiten befinden sich in der Landhaus-Villa und eine im Dachgeschoss des Stöcklis. Die Liebe zum Detail und die durchdachte Gestaltung machen es zu einem Ort, an dem Träume wahr werden.Die Einfahrt führt direkt zum Stöckli, wo Sie drei Garagenplätze finden, die genug Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Über die Aussentreppe der Garage bzw. des Stöcklis gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort werden Sie direkt von einem verlockenden Anblick empfangen: ein Partyraum, der mit seinem Ambiente, Charme und Stil ein Gefühl von Freude und Festlichkeit vermittelt. Hier finden Sie ein WC, einen Keller und eine kleine Küche, die darauf warten, Ihre kulinarischen Kreationen für unvergessliche Zusammenkünfte zu beherbergen.Wieder hinauf über die Aussentreppe des Stöcklis erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses hält eine Überraschung bereit: ein gemütliches Studio, das mit seinem charmanten Ambiente darauf wartet, Ihre Kreativität zu entfesseln. Es ist ein Ort der Inspiration, an dem Ideen fliessen und Träume Gestalt annehmen.Einmal am Stöckli und den Aussenparkplätzen vorbei erwartet Sie die Landhaus-Villa. Bereits beim Betreten spüren Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Dank einer zentral verbauten Treppe im Eingangsbereich sind alle drei Etagen leicht erreichbar.Das Untergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich, der zur puren Entspannung und zum Wohlbefinden einlädt. Tauchen Sie ein in das erfrischende Gefühl von Ruhe und geniessen Sie die Annehmlichkeiten, die dieser Rückzugsort zu bieten hat. Ein Werkraum und ein geräumiger Keller bieten Platz für Ihre Hobbys und Projekte. Und für den Fall der Fälle gibt es sogar einen Schutzbunker, der die Sicherheit und Geborgenheit für Sie und Ihre Familie garantiert.Zurück im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung vor, die ein wahres Juwel ist. Die grosse Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu erschaffen, während das Esszimmer und das Wohnzimmer eine einladende Umgebung für Treffen mit Ihren Liebsten bieten. Das grosszügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang schafft eine private Oase der Entspannung. Ein weiteres WC rundet die praktische Gestaltung dieser Wohnung ab.Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine behagliche und inspirierende Zuflucht. Mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Büro, einem Badezimmer und einer Küche mit Essbereich bietet sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, arbeiten und zugleich in einem harmonischen Umfeld leben.Der Aussenbereich des Grundstücks ist ein Paradies für Naturliebhaber und Freiluftaktivitäten. Ein überdachter Sitzplatz im Garten lädt ein, die frische Luft zu geniessen und sich zu entspannen. Hier können Sie Ihre Gedanken schweifen lassen, während eine sanfte Brise um Sie herum weht. Gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen und lassen Sie ihn zu einem Ort der Schönheit und Entspannung werden.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Opportunité Exceptionnelle : maison Familiale Individuelle, rénovée avec vue Panoramique !

Rare à la vente !A visiter sans tarder !Disponibilité : à convenir !Découvrez cette charmante maison familiale individuelle, construite en 1958, offrant un espace de vie confortable sur 3 niveaux, avec terrasse et jardin sur un terrain de 430 m2. Baignée de lumière naturelle, cette maison de 5.5 pièces bénéficie d'une surface de 180 m2 utiles et a été entièrement rénovée pour répondre aux besoins modernes.Caractéristiques exceptionnelles :- Cuisine très bien agencée avec électroménager haut de gamme Miele et Siemens.- 3 chambres spacieuses, dont un dressing pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire.- Salle de bain moderne avec douche italienne, WC style japonais et fenêtre pour une ventilation naturelle.- Séjour lumineux de 28 m2 avec poêle suédois rotatif, idéal pour les moments de détente en famille.- Installation de 6 panneaux photovoltaïque avec batterie, adoucisseur d'eau et chauffage à gaz pour un confort optimal toute l'année.- Parquet artificiel au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage pour une touche d'élégance.Emplacement Idéal :Nichée au coeur d'un paisible quartier résidentiel de St-Imier, cette maison offre une vue panoramique sur le majestueux massif du Chasseral et la forêt environnante. À proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.Charges 275 CHF / mois À proximité :- Coop à 800 m2- Migros à 1.5 km- Denner à 1.5 km- Gare 1 km - École 800 m2- École primaire 1 km- Pharmacie - Poste 1 km- 5 min en voiture pour le piste de ski- 10 min au massif Chasseral - 10 min des Franches-MontagnesDistribution détaillée ;Rez-de chaussée :- Hall d'entrée - Séjour de28 m2 avec poêle suédois rotatif, salle à manger- Balcon 10 m2- Chambre 10 m2 avec parquet- Cuisine 8.5 m2 avec carrelage - Salle de bain moderne avec fenêtre, vasque, douche italienne, WC style japonaisÉtage :- Chambre parentale de15 m2 avec parquet en chêne massif- Dressing pouvant être aménagé en chambre de 20 m2- Galetas de 20 m2Sous-sol :- Corridor - Chambre de 20 m2- Grande cave de 10 m2- Buanderie de 5.5 m2- Atelier de 11 m2- Local technique de 4.5 m2Divers :- Fenêtres en double vitrage et velux en triple pour une isolation optimale.- Toutes les pièces ont été rénovées.- Chauffage à gaz + 6 panneaux solaires photovoltaïques- Toiture, isolation et tuiles refaites à neuf- Possibilité de construire une place de parc sur la parcelle, offrant un stationnement pratique (comme le voisin).- Rénovations récentes en 2023 pour les panneaux solaires et en 2017 pour la toiture et la façade, garantissant une qualité irréprochable.Prix de vente : CHF 629'000 Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison familiale élégante dans un cadre paisible et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !Contact et informations :Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Prestigevilla mit Pool und Jacuzzi

Omnia Immobilien in Bulle freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche, zeitgenössische Villa vorzustellen, die im Jahr 2018 fertiggestellt wurde und auf einem gut angelegten Grundstück von 714 m² liegt. Dieses architektonische Juwel, verteilt auf drei Etagen, kombiniert modernes Design mit hochwertigen Ausstattungen, die Komfort und Eleganz garantieren.Im Erdgeschoss führt eine großzügige Eingangshalle in ein weitläufiges Wohnzimmer von 45 m², das von Licht durchflutet ist - perfekt, um Gäste zu empfangen. Die 13 m² große Küche ist ein Modell des Feinheits, ausgestattet mit modernsten Geräten und einer zentralen Insel, ideal für gesellige Momente. Ein elegantes Büro von 13 m² und ein Badezimmer mit moderner Dusche vervollständigen diese Ebene. Der Übergang nach draußen erfolgt mühelos und führt zu einer umfangreichen Terrasse von 100 m², die südwestlich ausgerichtet ist für optimale Sonneneinstrahlung und mit einem beheizten Überlaufpool von 10x4m sowie einem Brasero-Bereich umgeben von Grün, der vollständige Privatsphäre bietet.Im Obergeschoss ist die Ruhe das Hauptmerkmal im Elternschlafzimmer von 14 m², das einen geräumigen Ankleideraum von 9 m² und ein eigenes Badezimmer mit modernen Doppelanlagen umfasst. Die private Terrasse der Suite von 21m2, ausgestattet mit einem Jacuzzi, bietet unvergleichliche Ruhe. Zwei Kinderzimmer, jedes 15 m² groß, und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage, die der Erholung und Entspannung gewidmet ist.Das Untergeschoss ist ein echtes Wellnesszentrum mit einem beheizten Raum von 25 m², der eine Sauna und eine Dusche umfasst - ideal, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Ein praktischer Keller von 17 m², ein gemütlicher Carnotzet von 9 m² und technische Räumlichkeiten, die für das Haus und den Pool benötigt werden, sind sorgfältig angeordnet, um Raum und Funktionalität zu maximieren.Eine große Doppelgarage mit automatischem Tor bietet nicht nur einen sicheren Raum für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Komfort für diesen makellosen Wohnsitz.Fazit: Diese Villa repräsentiert eine perfekte Fusion aus zeitgenössischem Design und Funktionalität, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, um ein erstklassiges Wohngefühl zu bieten. Entdecken Sie dieses Lebensmeisterwerk, wo jeder Tag so inspirierend wie komfortabel verspricht zu sein.

Exklusive Gelegenheit: Charmantes Einfamilienhaus mit grosszügigen Räumlichkeiten und herrlichem Ausblick!

Exklusive Gelegenheit: Charmantes Einfamilienhaus mit grosszügigen Räumlichkeiten und herrlichem Ausblick!Verfügbar ab dem 01.05.2024Willkommen in Saint Imier, einem malerischen Wohnviertel, das die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur bietet. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m2 auf drei Etagen und einem Untergeschoss von ca. m2 ist ideal für Familien.Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet einen komfortablen Lebensstil inmitten einer ruhigen Wohngegend. Es liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.Dieses Haus zeichnet sich durch modernen Wohnkomfort aus, dank seiner hochwertigen Doppel- und Dreifachverglasung, die für optimale Isolierung sorgt. Renovierungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade im Jahr 2017 sowie die Modernisierung der Küche im Jahr 2011. Zusätzlich wurden im Jahr 2023 Photovoltaikanlagen und Batterien installiert, um die Energieeffizienz zu steigern. Auch das Dach wurde 2017 renoviert und der Estrich isoliert, um den Wohnstandard weiter zu verbessern.Verteilung der Räume:Untergeschoss :-Vorraum-Weinkeller (Bunker)-Grosser Keller/Wohnbereich-Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Miele-Werkstatt-HeizungsraumErdgeschoss:-Geräumiger Vorraum-Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank-Wohnzimmer mit Balkon und Schwedenofen-Modern ausgestattete Küche mit Siemens- und Miele-Geräten1. Stock:-Schlafzimmer-Schlafzimmer/Gestezimmer mit Garderobe und Einbauschränken-Estrich-Vorraum mit EinbauschrankAussenbereich:-Kleiner Stauraum im Garten- GartensitzplatzFotovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Gasheizung - das bedeutet Energieeffizienz für niedrigere Betriebskosten.Jährliche Wohnkosten: 2400 CHF (200 CHF/Monat).In der Nähe:-Nur 800 m entfernt befindet sich ein COOP-Supermarkt für Ihre Einkäufe.-Die beliebten Supermärkte Migros und Denner liegen nur 1300 m entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln.-Der Bahnhof ist nur 1000 m entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.-Die Post erreichen Sie ebenfalls in nur 1000 m Entfernung.-Eine Apotheke ist nur 800 m entfernt und steht Ihnen für Ihre Gesundheitsbedürfnisse zur Verfügung.-Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten und eine Kita in nur 1000 m Entfernung.-Die örtliche Primarschule befindet sich ebenfalls nur 800 m entfernt.-Freuen Sie sich auf Aktivitäten im Freien? Eine Skipiste erreichen Sie in nur 5 Minuten.-Die schöne Region Chasseral ist in nur 10 Minuten zu erreichen und lädt zu Ausflügen ein.Mit all diesen Annehmlichkeiten in der Nähe bietet die Lage dieses Hauses eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.Verkaufspreis: 629.000 CHFVerpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause persönlich zu präsentieren!Kontakt:Michael Sadowski079 173 11 62michael@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chMöchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Sonne und Ruhe in Eywald

Das 1971 erstellte Reiheneckhaus wurde 1992 umgebaut und seither sehr gepflegt. Es befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Der Garten ist komplett eingezäunt und somit ideal für Hunde. Einige Eckdaten: Baujahr: 1971 Grundbuch: Rüschegg Gbbl. Nr. 2063 Grundstück: 515m2 Kubatur GVB: 793m3 Zimmer: 5.5 Zimmer Wohnfläche: rund 144m2 netto (ohne Sitzplatz, Balkon und Keller) Heizung: elektrisch Verfügbar: nach Vereinbarung Dieses familienfreundliche, einseitig angebaute, Einfamilienhaus überzeugt mit der sonnigen und ruhigen Lage. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Parkplätze. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre. Ein kühles Bad ist im Sommer, dank des nahen Schwimmbades, auch nie weit. Im Winter ist bei genügend Schnee ein Skilift in Betrieb. Die grosszügige Wohnfläche von rund 144m2 verteilen sich über 4 Halbgeschosse und das Entrée. Der praktische Grundriss bietet viel Platz. Dank der ruhigen Lage, des Holzofens im Wohnzimmer und der gemütlichen Wohnatmosphäre handelt es sich hier um ein absolutes Wohlfühlhaus! Highlights: - sehr ruhige und sonnige Lage - Nähe Schwimmbad Eywald - grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen - Schlafzimmer (18.8) mit Balkon und Einbauschrank - Bad/WC und sep. Dusche/WC - Garten komplett eingezäunt, ideal für Hunde - viel Platz und Stauraum vorhanden Renovationen der letzten Jahre: 2020 neues Dach 2021 neue Bodenbeläge Vinyl 2021 Insektenrollos neu 2021 neuer Anstrich innen 2022 neuer Zaun 2022 Malerarbeiten aussen 2022 neue Heizkörper 2022 neuer Geschirrspüler 2024 neues Garagentor usw.usw. Insgesamt wurden in den letzten 4 Jahren rund CHF 90'000.- investiert. Wir führen KEIN Bieterverfahren durch! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99