Wohnzimmer 40 m2 mit Cheminée
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3.5 Zimmer, 85 m²

«Renovierte, grosse 3,5-Zimmer-Whg in Dreifamilienhaus»

CHF 1'500.—


Hauptangaben

GemeindeTegerfelden
Wohnfläche85 m²
Stockwerk1. Stockwerk
Nutzfläche95 m²
Verfügbarkeit01.05.2020

Beschreibung

Die grosse Wohnung nimmt den gesamten 1. Stock des kleinen Mehrfamilienhauses ein, in dem es drei Wohnungen hat – eine pro Stockwerk. Das Haus liegt an sonniger, zentraler Lage mitten im Dorf nur wenige Schritte von der Surb, der Bushaltestelle oder dem Kindergarten entfernt. Rund 450 Quadratmeter ebene Wiese / Garten mit eigenen Obstbäumen zur privaten Nutzung gehören ebenso zur Wohnung wie ein grosser Gewölbekellerteil (ca. 15 m2) oder ein grosser Veloraum.

Die 2018 und 2019 komplett renovierte Wohnung besteht aus einer neuen, grossen, offenen Küche (ca. 12 m2) die neben dem grossen Kühlschrank auch einen Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, einen Glaskeramikherd, einen hochliegenden Backofen und unzählige Schränken auch einen Waschturm beinhaltet, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (40 m2) mit stilvollem Warmluft-Cheminee und alten Sichtbalkendecke, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Regenschauerdusche, WC, Lavabo, und zwei Zimmer mit 12 resp. 15 m2. Das kleinere der beiden Zimmer hat direkten Zugang auf den südwärts ausgerichteten Balkon (ca. 10 m2).

Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett und die Schlafräume mit Laminat ausgelegt. In der Nasszelle sind Keramikplatten verlegt. An allen Fenstern hat es Sonnenschutzrollos sowie Schlagläden.

Tegerfelden selbst liegt am nördlichen Wirtschaftsraum von Zürich, wenige Kilometer von den Zentren Baden und Brugg am Kreuzungspunkt der Verkehrswege durchs Subtal oder von Bad Zurzach nach Baden. Sehr gute öffentliche Verbindungen in alle Richtungen sind bestens gewährleistet. Tegerfelden bietet Kindergarten eine Primarschule (1. bis 6. Kl.), Einkaufsmöglichkeiten und eine ländliche, intakte Umgebung inmitten der Weinberge.

Zur Wohnung kann eine halbe Doppelgarage (Fr. 130.-), die komplette Doppelgarage (Fr. 250.-) oder ein resp. zwei Abstellplätze (je Fr. 40.-) gemietet werden.

Geheizt wird einerseits mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe und andererseits hat es ein stilvolles Warmluft-Cheminée mit elektrisch betriebener Chuscht.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Badezimmer1
Aussicht
Cheminée
Keller
Reduit

Technik

Geschirrspüler
Wäschetrockner
Waschmaschine
Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke4

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2019

Umgebung

Lädenca. 600 m
Kindergartenca. 100 m
Primarschuleca. 600 m
Oberstufenschuleca. 2300 m
Öffentlicher Verkehrca. 200 m
Autobahnanschlussca. 16000 m
Situationsonnig, ruhig

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