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Westfassade
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4.5 Zimmer, 184 m²

«Exklusive Wohnung am See für Menschen die das Aussergewöhnliche suchen»

CHF 4'970.—


Hauptangaben

GemeindeSteckborn
Wohnfläche184 m²
Stockwerk1. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Die Wohnung:
Die sehr grosszügige 4 ½-Zimmerwohnung bietet auf einer Nettowohnfläche von 184 m2 jeglichen Komfort. Die Materialisierung und der Innenausbau liegen auf sehr hohem Standard. Das Herzstück ist die moderne, sehr exklusive Küche, ausgerüstet mit den neusten und modernsten Geräten aus der aktuellen Modellreihe von Miele. Backofen, Steamer mit Direktwasseranschluss, fest eingebauter Kaffeeautomat mit Direktwasseranschluss bis zum integrierten Weinkühler. Das Induktionskochfeld mit Muldenlüfter versperrt weder den Ausblick noch resultiert eine andere Einschränkung. Die Kochinsel bietet Platz auch für die ganz grossen Kochprofis. Vom Essplatz zum Wohnraum eröffnet sich ein einzigartiger und fantastischer Blick zum See.

Die Wohnung verfügt über zwei Nassbereiche. Das Bad, ausgerüstet mit grosser ovaler Doppelwanne, WC und Waschtisch und einer einzigartigen Beleuchtung verwandeln den Raum in eine wundervolle Badeoase.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ensuite Bad, ausgerüstet mit einer grossen Regendusche, Geberit Dusch-WC und einem schönen Waschtisch. Durch die verspiegelten Fensteröffnungen dringt ein sanfter Lichteinfall in die Nassbereich.
Im Gästebad ist eine Badewanne und eine weitere Regendusche ausgebaut. Auch in diesem Zweitbad ist ein grosser attraktiver Waschtisch und ein Geberit Dusch-WC vorhanden.

In der ganzen Wohnung wurden sehr exklusive und viele Einbauschränke integriert.

Diese Wohnung eignet sich für einen sehr exklusiven Zweitwohnsitz oder mit der realisierten Komlettausrüstung auch als Dauerwohnsitz. Zur Wohnung gehören zwei Hallenparkplätze und ein Kellerabteil.

Die neue Wohnüberbauung NAUTILUS-STECKBORN liegt unmittelbar im Yachthafen im Feldbachareal in Steckborn, an vorderster Front zum See. Ruhig und unverbaubar, mit schönster Aussicht zum See. Angrenzend an den wunderschönen und weitläufigen Feldbachpark. Der monolithische Baukörper verfügt über einen Innenhofbereich, welcher der privaten Nutzung der Bewohner zusteht und nach Aussen komplett abgegrenzt ist. Absolute Ruhe und die ganztägige Besonnung sind die Prädikate dieses privaten Hofgartens.

Die Gemeinde:
Seit jeher bietet sich Steckborn als ideale Wohnlage zwischen dem Seerücken mit seinen Wäldern, Aussichtspunkten und dem Untersee mit seinem exklusiven und einmaligen Erholungswert an.
Heute präsentiert sich Steckborn als Städtchen mit historischen Werten, mit einer vorzüglichen Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen.

Die Freizeit:
Bedingt durch die einmalige Lage am See sind die Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung beinahe unbegrenzt. Rudern, Segeln, Yachting, Baden und Wonneliegen, Schwimmen und Tauchen, Fischen sind nur einige der Möglichkeiten am See. Im Hinterland der Gemeinde, in geringer Fussdistanz eröffnen sich weitere Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern, Radfahren u.s.w.

Die Verkehrsanbindung:
Mit Bahn und Postauto erreichen Sie ab Steckborn alle wichtigen Ziele im Grossraum Bodensee. Die Autobahnanschlüsse in Frauenfeld (A7 Richtung Winterthur und Zürich) und Kreuzlingen/Konstanz (B33 Richtung Singen und Suttgart) sind nur knappe 20 Minuten von Steckborn entfernt.

Das Gebäude:
Massive Baukonstruktion mit modernstem Fassadenkleid. Das Tragwerk ist in Stahlbeton und Backsteinmauerwerk ausgeführt, mit hinterlüfteter verputzter Fassade (STO-Verotec), Loggia mit Kunstharzbeschichteten Platten in dezentem Holzdecor. Fenster in Vollmetall, 3-fach Isolierverglasung, elektrische Lamellenstoren. Loggia mit Glasbrüstungen, volltransparent.

Die Heizanlage:
Die Wärmeversorgung für die Überbauung wird mit einer Contracting-Vereinbarung sicher gestellt. Die Anlage nutzt primär die Seewasserwärme. Der Contractingpartner ist Eigentümer der wärmetechnischen Anlagen im Heizungsraum und bewirtschaftet diese auch (Wartung, Auslesung, etc.). Die Kosten für die Amortisation und Wartung der Anlage sind in der Grundgebühr der individuell gemessenen Wärmekosten enthalten. Die Wohnungen sind MINERGIE ®


Innenraum

Rollstuhlgängig
Aussicht

Technik

Niedrigenergie-Bauweise
Minergie®-zertifiziert
Kabel-TV

Aussenraum

Lift
Garage

Grössenangaben

Stockwerk1. Stockwerk
Anzahl Stockwerke3

Merkmale

Neubau
Baujahr2019

Umgebung

Lädenca. 50 m
Öffentlicher Verkehrca. 300 m

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