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Erstvermietung - Sonnenhof


Bruttomiete (pro Monat)
CHF 1'695.—

Nettomiete CHF 1'505.— Nebenkosten CHF 190.— Bruttomiete CHF 1'695.—

Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
93 m²

Adresse


Hauptangaben


Zusätzliche Informationen

Das neue Mehrfamilienhaus "Sonnenhof" liegt zentral im dicht bebauten Dorfteil der rheintalischen Gemeinde St. Margrethen - ca. 150m Distanz zum Dorfzentrum.

St. Margrethen ist regionales Zentrum, Verkehrsdrehscheibe und gleichzeitig Wohnort im Grünen und Freizeitparadies.

Die moderne Architektur umfasst 10 attraktive Wohneinheiten mit 4 verschiedenen Wohnungstypen wie folgt:

  • 3.5 Zimmer-Wohnung im EG, 1. OG, 2. OG mit einer Wohnfläche von 93.7m2
  • Zwei verschiedene 4.5 Zimmer-Wohnungen im EG, 1. OG, 2. OG mit jeweils Wohnflächen von 115.5m2 und 105.8m2
  • 5.5 Zimmer-Attika-Wohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von 164m2 und einer Terrassenfläche von insgesamt 185m2.

Wer somit viel Wert auf privilegiertes Wohnen an bester Lage in St. Margrethen legt, ist hier goldrichtig.

Die hochwertigen Wohnungen im Eigentumsstandard überzeugen mit folgenden Annehmlichkeiten:

  • Durchdachte grosszügige Grundrisse
  • Lichtdurchfluteter Wohnraum durch grosse verglaste Fensterfronten
  • Parkettboden, Eiche Natur matt versiegelt im Korridor, Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern
  • Feinsteinzeugplatten in der Küche, in den Nasszellen, im Abstellraum
  • Sitzplätze im EG, Balkon 1. und 2. OG sowie Terrasse mit Feinsteinzeugplatten
  • Offene moderne Küche mit erlesenen Küchengeräten, einer Granitabdeckung und Einbauspots in der Decke
  • Die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt über Bad/Dusche/WC sowie separates WC mit einem Waschturm
  • Sonnige Loggia mit einer Fläche von ca. 12m2
  • Elektrische Storen in der gesamten Wohnung
  • Kleiner Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerraum mit Steckdose vorhanden

Der Heizwärmebedarf wird aus erneuerbaren Energien gewonnen. Als Hauptwärmequelle ist eine Erdwärmepumpe vorgesehen, wodurch Heizkosten gespart werden können. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung.

Einkaufsmöglichkeiten (Rheinpark, Denner), Bank (Volksbank, Raiffeisenbank), Schule (Primarschule Wiesenau, Oberstufenzentrum Johannes-Brassel), Kindergarten (Kindergarten Fahr) und das Mineralheilbad sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Liegenschaft.

Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 130.00/mtl. dazugemietet werden.

In diesem Neubau-Quartier finden Sie Ihre eigene Wohlfühloase. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Grössenangaben


Innen


Technik


Aussen


Umgebung


Weitere Merkmale


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Besichtigungskontakt


  • Referenz: Son/4/9430/3.5/1/W.253
  • Frau Vanja Jovanovic
  • 071 313 20 24Telefonnummer anzeigen
  • vanja.jovanovic@immo10.ch

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Immo10 AG

Vanja Jovanovic
Bionstrasse 5
9015 St. Gallen

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Adresse

Sonnenweg 4
9430 St. Margrethen SG, SG

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