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4,5 Zimmer

«Appartamento - Ruvigliana»

CHF 2600.—


Hauptangaben

GemeindeLugano
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Referente agenzia per questo appartamento Sig. Luciano cell 0786640854 mail re@immobilswiss.com

Proponiamo in locazione una eccellente soluzione abitativa posta al pian terreno della “Residenza al Mulino”, con giardino vista lago. due posti auto e cantina, in Gradinata Albonago a Viganello, sulle prime pendici del Brè al confine con Ruvigliana.

La Residenza è composta da soli 5 appartamenti, 2 al piano terreno, 2 al primo piano ed 1 al secondo piano ed è dotata di rifugio e lavanderia al piano dell’autorimessa.

L’appartamento è orientato a sud ovest con una gradevole vista sul lago ed un giardino di circa 80 m2 confinante con una zona boschiva che ne garantisce la privacy.

Con una buona suddivisione degli spazi abitativi fra zona giorno e zona notte e con una eccezionale disponibilità in entrambe di armadi a muro, l'appartamento è così composto

  • cucina ben attrezzata

  • zona soggiorno luminosa con vista lago, che prosegue con

  • veranda - zona pranzo – da cui si accede al giardino privato

  • bagno di servizio, completo di ampia doccia

  • primo office, con armadi a muro da cui si accede a

  • un secondo amplissimo office con grandi armadi a muro

  • prima camera da letto matrimoniale dotata di

  • bagno en suite con vasca

  • studio o seconda camera da letto singola

  • un ulteriore spazio distributivo che da accesso ad

  • un piccolo locale lavanderia privata

  • terza camera da letto singola con armadio a muro

  • terzo bagno con ampia doccia

Le camere luminose hanno il pavimento in parquet e si affacciano sul tranquillo e soleggiato giardino privato con vista lago, i bagni hanno pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, come anche il pavimento della zona giorno.

Il riscaldamento è condominiale mentre l’ottima isolazione dell’edificio non richiede la necessità di un impianto di condizionamento.
Materiali e finiture di pregio nell’estetica e nella sostanza, serramenti esterni ed interni con ottime caratteristiche di isolamento termo acustico nonché i tripli servizi determinano il livello elevato dell’appartamento.

Il canone richiesto per questo appartamento è pari a Chf 2600 a cui vanno aggiunte le spese condominiale comprensive di riscaldamneto pari a Chf 500 ( ad oggi senza conguaglio ) e per i due posti auto Chf 400
Il totale è pari a Chf 3500


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