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3.5 Zimmer, 90 m²

«3.5-Zimmer-Wohnung im ländlichen»

CHF 1'450.—


Hauptangaben

GemeindeRöschenz
Wohnfläche90 m²
Stockwerk2. Stockwerk
VerfügbarkeitAuf Anfrage

Beschreibung

Makrolage
Röschenz ist gemäss BFS eine «periurbane Dienstleistungsgemeinde hoher Dichte» und Teil der grossen Agglomeration Basel. Diese zählt 547'620 Einwohner (2017) und 251'092 Haushalte (2016). Die Gemeinde Röschenz selber hat 1'880 Einwohner (2017), verteilt auf 748 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.4 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 4 Personen. 32.8% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 40% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 27.3% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach angestiegen und für Ledige stabil geblieben. 94 Betriebe mit 242 Beschäftigten weist die Gemeinde Röschenz im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 11 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 1 Beschäftigten seit 2011. Von den 177.6 vollzeitäquivalenten Stellen sind 21 (12%) im 1. Sektor, 52.4 (29%) im Industrie- und 104.2 (59%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Röschenz aus erreichbaren Zentren sind Delémont (20 Min.), Basel (28 Min.) und Moutier (30 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Delémont (29 Min.), Basel (45 Min.) und Moutier (48 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 842 Wohneinheiten auf, wovon 511 Einfamilienhäuser und 331 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 60.7% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 7 Wohnungen (2010 - 2015; das sind 0.79% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.12% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 1 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Röschenz von einer Zusatznachfrage von 116 Wohnungen (pro Jahr: 8) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 8'244 CHF/m², bei den EWG bei 6'925 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 212 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 710 - 1'020 CHF/m² und für ein typisches MFH 1'360 - 1'940 CHF/m² (EWG) bzw. 600 - 1'405 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich hoch.

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Laufental um 34.6% zugelegt (Bauland für EFH: 60.6%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 67.8% (Bauland für MFH mit EWG: 196.1%). Der Markt der Gemeinde Röschenz ist nach Einschätzung von FPRE heute hoch bewertet.


Innenraum

Haustiere erlaubt
Aussicht

Technik

Kabel-TV

Aussenraum

Balkon/Terrasse/Sitzplatz
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Grössenangaben

Stockwerk2. Stockwerk
Anzahl Stockwerke2

Merkmale

Altbau
Letzte Renovation2017
Baujahr1995

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